上海購房資格審查愈來愈嚴(yán)了嗎 上海購房資格怎么審查

已有1個(gè)回答

• 157****3214

  隨著限購政策的繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)于購房資格的審查也越來越嚴(yán)厲，而在**近出臺(tái)的國五條中，明確規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。 在上海，關(guān)于購房資格審查的流程，據(jù)相關(guān)人士介紹，只有簽定買賣合同才能去“交易中心”預(yù)審購房資格，每個(gè)區(qū)域時(shí)間不等，其中楊浦需要15個(gè)工作日，其中5個(gè)工作日是審核是否限購，10個(gè)工作日是審核是否需要交房產(chǎn)稅，然后才能過戶。 此外，在上海，購房人需具備以下購房資格才能購房： 在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。 而在具體執(zhí)行中，非滬籍的單身人士也在限購之列，目前不具有購房資格。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:56

相關(guān)問題

• 問 北京購房資格審查
  答

  填寫一個(gè)購房承諾書和家庭人員信息登記表上我愛我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

  全部8個(gè)回答>
• 問 購房資格審查需要多久
  答

  您好！非西安市戶籍購房資格審核需要5個(gè)工作日，審核通過后直接反饋到開發(fā)商的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中。

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京的購房資格審查怎么申請(qǐng)
  答

  這個(gè)問題不大，只要北京戶口網(wǎng)上就會(huì)有登記的，可以查到的

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海購房資格條件
  答

  根據(jù)當(dāng)前中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。以下是在上海購房的一般資格條件：具備上海市戶籍或在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年（含五年）以上；在上海連續(xù)繳納個(gè)人所得稅滿五年（含五年）以上；在上海持續(xù)購買住房公積金滿五年（含五年）以上；具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明，并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是，以上條件僅是一般情況下的資格條件，具體要求還可能會(huì)根據(jù)不同情況做出調(diào)整。在實(shí)際購房前，建議您了解當(dāng)前的政策法規(guī)和相關(guān)要求，并咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保符合購房資格條件。

• 問 上海購房資格條件
  答

  打算在上海購房的話分別以下的這幾種情況：1、外地戶籍的人員需要是已婚人士，并且要提供結(jié)婚證。2、外地戶籍人士購房要在上海本地?zé)o房并且能夠提供無房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購房之日，起前5年內(nèi)在上海累計(jì)繳納24個(gè)月以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納證明，其中進(jìn)行計(jì)算的時(shí)間是不能夠中斷的，一次性補(bǔ)交的也不予承認(rèn)。4、對(duì)于有戶籍的人士最多可以購買兩套住房。5、如果想要申請(qǐng)首套房的貸款優(yōu)惠政策，要提供戶籍所在地的無房證明。6、如果購房人是符合國家和本市有關(guān)規(guī)定所引進(jìn)的高層次人才或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺性人才，持居住證，購買家庭唯一一套住房在購買之后可以免征房產(chǎn)稅。7、對(duì)已經(jīng)持有居住證三年，并且新購入家庭唯一一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。