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上海購房資格審查愈來愈嚴(yán)了嗎 上海購房資格怎么審查

137****1723 | 2016-05-30 16:48:56

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  • 157****3214

    隨著限購政策的繼續(xù)執(zhí)行,對(duì)于購房資格的審查也越來越嚴(yán)厲,而在**近出臺(tái)的國五條中,明確規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施,已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。 在上海,關(guān)于購房資格審查的流程,據(jù)相關(guān)人士介紹,只有簽定買賣合同才能去“交易中心”預(yù)審購房資格,每個(gè)區(qū)域時(shí)間不等,其中楊浦需要15個(gè)工作日,其中5個(gè)工作日是審核是否限購,10個(gè)工作日是審核是否需要交房產(chǎn)稅,然后才能過戶。 此外,在上海,購房人需具備以下購房資格才能購房: 在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,則暫停向其售房。 而在具體執(zhí)行中,非滬籍的單身人士也在限購之列,目前不具有購房資格。

    查看全文↓ 2016-05-30 16:53:56

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  • 填寫一個(gè)購房承諾書和家庭人員信息登記表上我愛我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

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  • 您好!非西安市戶籍購房資格審核需要5個(gè)工作日,審核通過后直接反饋到開發(fā)商的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中。

    全部4個(gè)回答>
  • 這個(gè)問題不大,只要北京戶口網(wǎng)上就會(huì)有登記的,可以查到的

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)當(dāng)前中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策,購買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。以下是在上海購房的一般資格條件:具備上海市戶籍或在上海繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年(含五年)以上;在上海連續(xù)繳納個(gè)人所得稅滿五年(含五年)以上;在上海持續(xù)購買住房公積金滿五年(含五年)以上;具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明,并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是,以上條件僅是一般情況下的資格條件,具體要求還可能會(huì)根據(jù)不同情況做出調(diào)整。在實(shí)際購房前,建議您了解當(dāng)前的政策法規(guī)和相關(guān)要求,并咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu),以確保符合購房資格條件。

  • 打算在上海購房的話分別以下的這幾種情況:1、外地戶籍的人員需要是已婚人士,并且要提供結(jié)婚證。2、外地戶籍人士購房要在上海本地?zé)o房并且能夠提供無房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購房之日,起前5年內(nèi)在上海累計(jì)繳納24個(gè)月以上的社?;蛘呤莻€(gè)稅繳納證明,其中進(jìn)行計(jì)算的時(shí)間是不能夠中斷的,一次性補(bǔ)交的也不予承認(rèn)。4、對(duì)于有戶籍的人士最多可以購買兩套住房。5、如果想要申請(qǐng)首套房的貸款優(yōu)惠政策,要提供戶籍所在地的無房證明。6、如果購房人是符合國家和本市有關(guān)規(guī)定所引進(jìn)的高層次人才或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺性人才,持居住證,購買家庭唯一一套住房在購買之后可以免征房產(chǎn)稅。7、對(duì)已經(jīng)持有居住證三年,并且新購入家庭唯一一套住房,可以免征房產(chǎn)稅。