買房有哪些不適宜的想法 如何購房買房

已有1個回答

• 158****7424

  在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。小編提醒，買房時千萬不要有以下十種愚蠢的想法。 1、買漲不買跌 應(yīng)對辦法：在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆當(dāng)身邊的人都在入市買房的時候，自己**好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。 2、不研究國家政策 應(yīng)對辦法：看看樓市政策走向，秘訣就是：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報紙的頭版新聞。政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。因為這些國家政策是**直接的涉及到市場反應(yīng)中的。 3、攢夠錢才買房 應(yīng)對辦法：盡量用**少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬元去買50萬元的房子，**多只拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說明你連**基本的理財能力都沒有。無論是投到股市還是其他，40萬元一年回報賺3、5萬元遠遠比銀行貸款的那點利息高，**差你可以去借給私人朋友也比銀行利息高。 4、被動炒房 應(yīng)對辦法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說在2年之內(nèi)不會擔(dān)心斷供問題。 5、迷信專家學(xué)者 應(yīng)對辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經(jīng)驗整天紙上談兵的專家學(xué)者。從某種程度上說，如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的、經(jīng)驗豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話。專家言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。 6、買房一次性到位 應(yīng)對辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會出現(xiàn)。建議你**多只做5-8年的打算。5年以后會有什么變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現(xiàn)在的盲目想象。 7、迷信廣告語 解穴辦法：很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿?，這個愿望能不能實現(xiàn)，**主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。購房者**好要到現(xiàn)場去實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。 8、只買便宜不買貴 　應(yīng)對辦法：只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產(chǎn)市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。所以買房一定要買性價比**好的。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產(chǎn)。 9、租房不如買房 應(yīng)對辦法：這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執(zhí)不已，打了很多口水戰(zhàn)?？催@里算一筆賬：月供5000元的房子，租金能租2500-3000元左右。而買房子**加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，**多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。所以租房未必不如買房。 10、用現(xiàn)在的眼光看未來 應(yīng)對辦法：要用未來的眼光來看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子。對于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險，如何把風(fēng)險**小化，把價值**大化，這是每一個要買房者要靜下來思考學(xué)習(xí)的。 看了以上這十種買房的想法，你有沒有中招的？買房很大程度上是一種投資行為，所以要長遠來看，保持清醒頭腦，做長期規(guī)劃很重要。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:33

相關(guān)問題

• 問 為什么現(xiàn)在不適宜買房 是由哪些原因造成的
  答

  并不是所有人都想買房，有一些人不買房是因為經(jīng)濟問題，因為自己無力承擔(dān)巨額的房款，而另外一些人不想買房的原因則不是因為經(jīng)濟問題，是本身就沒有想買房的意愿，這讓很多人都非常不理解。今天搜房網(wǎng)房天下就來跟大家分享一下不買房的那些原因，大家快來對號入座，看看自己是哪一類。 總的來說，不買房的原因大致可分為以下四種： 1、 雖然想買但是沒有錢 總的來說，這是**常見**普遍的理由，大多數(shù)中國人深受傳統(tǒng)文化的影響，對于家對于房子有著很深的執(zhí)念。前幾年樓市熱的時候，很多購房者對于買房都是敬而遠之的，并不是不想買，而是心有余而力不足。 今年去庫存成為各省市的重點任務(wù)，政府也出臺了相關(guān)政策來鼓勵更多的民眾買房。**款比例的降低可以使很多之前因存款不足無力購房的民眾離自己的購房夢更進一步。 另外，越來越多的**貸產(chǎn)品的出現(xiàn)，解決了他們的借款問題，比如搜房網(wǎng)房天下推出的天下貸，都可以解決購房**不足的問題。 2、 沒錢且本就不想買 跟上邊那些人相反的是，有一部分人同樣沒有錢卻對買房抱著無所謂的態(tài)度，他們認為房價太高，把錢投在房子上是十分不值得的。還有一部分年輕人思想觀念更為開放，他們認為把有限的金錢上放在無限的享樂上才是有意義上的，“破罐子破摔“。 3、 有錢也不想買房 一部分人有足夠的資金來買房，但是卻堅持不買房。一方面是由于思想觀念，對于擁有自己的房子并沒有執(zhí)念；還有一部分民眾是出于投資的原因，認為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場并不景氣，與其進行房產(chǎn)投資不如選擇別的投資方式更為合適，這些人群相對更加理智。 4、 可以湊夠**但不想降低生活品質(zhì) 現(xiàn)階段很多年輕人的思想觀念與我們的父輩有很大的差距，對于生活品質(zhì)的追求近乎執(zhí)念，他們可以擔(dān)負起**，但日后的按揭貸款卻會給他們帶來很大的壓力，所以他們寧愿選擇享受生活也不愿意成為房奴。 以上就是搜房網(wǎng)房天下跟大家分享的購房知識，大家快來對號入座，分析一下自己不買房的原因吧。

• 問 置業(yè)投資哪些城市**易破產(chǎn) 哪些城市不適宜購房
  答

  不管是漲是跌，該買的總要買，可是買房的朋友們，你們認清了房地產(chǎn)市場了嗎？特別是置業(yè)投資的朋友，小編在這里特別給大家整理了我國**易破產(chǎn)的10大城市，投資需謹慎哦！ 1.鄂爾多斯 煤都神話的破滅這個曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市，創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟神話GDP一度趕超香港，房價直逼“北上廣”。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟總量近70%，占財政總收入近50%。擁有“黑金資源”的鄂爾多斯，在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里，風(fēng)頭一時無兩?？上В禾繋淼木揞~財富，被這座城市揮霍在房地產(chǎn)市場里。   2、陜北神木 煤炭王國風(fēng)光不再“因煤而興，因煤而富”，神木構(gòu)建了一個讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國，擁有免費醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲量500多億噸，幾年時間，神木先后成為陜西十強縣、中國百強縣。 同樣患有煤炭資源“依賴癥”的神木，在煤炭市場低迷，資金鏈短缺背景下，出現(xiàn)大額非法集資案件。而且，多年對煤炭的過度開發(fā)使用，也導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴重。   3、甘肅玉門 聚散皆因油1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產(chǎn)量占同期全國總量的90%以上，奠定中國石油工業(yè)的基礎(chǔ)。新中國成立后，國家為玉門輸送大量人才和技術(shù)。這里繁華興盛，擁有近11萬人口，經(jīng)濟發(fā)達。然而，過度的開采，石油產(chǎn)量開始下滑，環(huán)境破壞嚴重。由1959 年**高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，這個國內(nèi)**早開發(fā)的油田，如今成了企業(yè)規(guī)模**小、發(fā)展困難**多的石油企業(yè)。   4、湖北黃石 礦竭城衰另一個擁有豐富礦源，卻被國務(wù)院列入第二批資源枯竭城市名單的是湖北黃石（樓盤）。據(jù)公開資料顯示，黃石的金礦保有儲量占全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只占全省儲量的23.7%，但產(chǎn)量居全省第一，還有豐富的森林資源?！敖暇蹖毰琛秉S石市里，企業(yè)大多有“戀礦情結(jié)”“反正我們有礦，我們的經(jīng)濟總量在全省依然排在前列?！?這座資源城市，試圖依靠資源開發(fā)補償機制和衰退產(chǎn)業(yè)援助機制，減少資源開發(fā)產(chǎn)值，提高制造業(yè)和農(nóng)業(yè)的比重，完成經(jīng)濟轉(zhuǎn)型?？墒?，第三產(chǎn)業(yè)的落后，技術(shù)生產(chǎn)能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發(fā)展仍然充滿隱患。   5、云南東川 “天南銅都”的困境資源枯竭城市名單上還有云南的東川。雖然經(jīng)兩千多年的開采冶煉，東川仍是中國六大產(chǎn)銅基地之一，銅的地質(zhì)儲量仍占全國第二位，精礦含銅量占全國第三位，在我國有色金屬及經(jīng)濟發(fā)展中東川銅業(yè)仍具有其重要地位，發(fā)揮著積極的作用?？墒?，畢竟經(jīng)過上千年的開采，礦產(chǎn)資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源采選為主，其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)于銅礦開采。這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)讓東川經(jīng)濟發(fā)展后繼無力，一損俱損。   6、江西景德鎮(zhèn) 千年瓷都的失落景德鎮(zhèn)曾以自己“千年瓷都”的身份為傲，作為世界上惟一一座依靠一種產(chǎn)業(yè)維系生存十個世紀(jì)而沒有中斷的城市，景德鎮(zhèn)的家家戶戶幾乎都有人從事著和陶瓷相關(guān)的工作。作為歷代官窯所在，景德鎮(zhèn)陶瓷在解放后曾一度占據(jù)全國產(chǎn)量的20%，并且成為好質(zhì)量的代名詞。直到現(xiàn)在，一提到中國陶瓷，不少人腦子里出現(xiàn)的第一個地理名詞，仍然是“景德鎮(zhèn)”。而在中國，能以一個地方作為整個產(chǎn)業(yè)品牌的，并不多。然而，靠一種產(chǎn)業(yè)支撐的景德鎮(zhèn)，在銷售渠道的分崩離析，南方企業(yè)激烈競爭下，已經(jīng)走上衰落之路。   7、吉林長春 中國的底特律！汽車產(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟總量70%的中國汽車城長春，以生產(chǎn)汽車零部件為主，一直試圖復(fù)制底特律的輝煌。金融危機讓這個“一業(yè)獨大”的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長背后產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)鏈短等種種問題。   8、廣東廣州 汽車制造負增長汽車制造業(yè)是廣州戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，近年來發(fā)展迅速。廣州汽車產(chǎn)業(yè)以日系為主導(dǎo)，許多日本汽車品牌選擇廣州為它們在中國的生產(chǎn)基地。據(jù)中新社報道，自去年中日釣魚島問題爆發(fā)以來，以日系汽車為主的廣州汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值受到很大影響呈現(xiàn)明顯下降。廣州市經(jīng)貿(mào)委主任透露，“2012年廣州汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比下降6.3%，其中，整車產(chǎn)值減少300億人民幣、汽車全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值減少450億元，拉低廣州工業(yè)稅收約3%，全市稅收減少1%?！崩^日系車銷售“滑鐵盧”，廣州實施的汽車限牌政策，也使其年汽車銷售總量銳減一半。另外，廣州還遭遇汽車產(chǎn)值的增長困境。自去年8月起，廣州汽車制造業(yè)總產(chǎn)值已連續(xù)七個月當(dāng)月負增長。   9、浙江溫州 勞動力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路改革開放以來，溫州市借助廉價的勞動力，發(fā)展了鞋業(yè)、服裝、皮革、眼鏡、制筆、打火機等一批勞動密集型輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)利用成本、價格優(yōu)勢參與國際、國內(nèi)市場競爭，獲得飛速發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集聚，成為溫州現(xiàn)有工業(yè)的核心部分。近10年來，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對外累計投資額超過1000億元，主要集中在服裝、鞋業(yè)、塑料制品等行業(yè)。企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉惶出逃，溫州危機震驚全國。這次危機折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競爭力低。   10、海南?？? 房地產(chǎn)泡沫破滅1993年6月之前的海南出現(xiàn)一股淘金熱潮1992年，網(wǎng)易《中國制造》中數(shù)據(jù)顯示，海南全省房地產(chǎn)投資達87億元，占固定資產(chǎn)總投資的一半。這一年，海口市經(jīng)濟增長率高達83%，海南全省財政收入的40%來自房地產(chǎn)業(yè)。房價高漲的背后，?？谑械貎r由1991年的幾十萬元/畝，一路狂飆至六百多萬元/畝。憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的?？?，直至今天，房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐，海口有可能會遭遇第二次的泡沫經(jīng)濟。

• 問 家居裝飾設(shè)計中不適宜掛的有哪些畫?家居裝飾設(shè)計中不適宜掛的有哪些畫?謝謝
  答

  不適宜掛影響情緒的畫　　顏色太深或者黑色過多的圖畫不可買。此等畫看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁?！　‘嬃巳章湮鞒恋漠嫴灰獟欤虼祟惍嬒笥辛钊藴p低做事的激情。                     不適宜掛影響健康的畫　　繪了兇猛野獸的圖畫不宜購買，否則家人健康會較差。　　**后是不要掛

• 問 住宅不適宜掛什么圖畫？
  答

  帶有爪子的東西，兇猛的動物

  全部2個回答>
• 問 老人不適宜住高層嗎
  答

  家有老人不適合選擇高層住宅，原因如下。一、國家規(guī)定現(xiàn)在9層以上的樓房必須有電梯，這就解決了市民爬樓梯的艱辛，雖然電梯解決了上下樓的困擾，但是，電梯也有不穩(wěn)定的時候，比如，電梯故障，停電，隨時可能發(fā)生，如果老人乘坐電梯遇到這些事情就有點麻煩，特別是身體不好的老人，如高血壓、心臟病，很可能突然發(fā)病。在被困的電梯中容易出現(xiàn)意外，而且救援工作相當(dāng)困難。二、此外很多老人還喜歡去陽臺觀景，13層以上的高樓層的風(fēng)聲和噪聲會非常大，影響老人的居住和休息，尤其是心臟病、高血壓疾病等。久居高層在心理上給老人家?guī)聿黄桨驳膲毫ΑＨ?、很多人年紀(jì)大了，會有恐高癥，如果站在陽臺上往下觀看，容易誘發(fā)高血壓和心臟病。四、在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開低空空氣的污染，老人平時也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽臺也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。所以，愿意充分為老人的身心健康著想的子女，一般都會選擇居住7至11樓，作為老人頤養(yǎng)天年的住所，讓老人住的放心，子女省心，不會因為不經(jīng)意的意外，造成終身遺憾。

  全部5個回答>