房企扎堆出哪些新政策 淡季買(mǎi)房能夠**嗎

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• 158****6697

  經(jīng)歷7月的傳統(tǒng)淡季后，8月樓市將開(kāi)始為金九銀十熱身。面對(duì)即將到來(lái)的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季金九銀十，品牌房企更是扎堆推新。小編在此提醒，千萬(wàn)不要隨波逐流，自己真正的需求才**重要。其實(shí)淡季買(mǎi)房更優(yōu)惠。 1、房源充足，挑選余地大。 按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃，很多樓盤(pán)都趕在入冬前竣工或封頂，以取得入市資格。近些年來(lái)，每年的11月份，都是樓盤(pán)上市的高峰期。而大多數(shù)欲購(gòu)房者因氣候因素，卻采取“等天暖再說(shuō)”的態(tài)度，使商品房銷(xiāo)售陷入低潮。此時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)完全是買(mǎi)方市場(chǎng)，不僅有過(guò)去的待銷(xiāo)樓盤(pán)，而且有大量的新上市樓盤(pán)，購(gòu)房者可以隨心所欲地挑選，買(mǎi)到稱心的商品房。 2、購(gòu)房質(zhì)量能夠得到較好保證。 淡季看房可以看得更通透、更徹底。此時(shí)買(mǎi)房，大部分是現(xiàn)房，即使是期房，也已封頂，購(gòu)房者可以看到房子的真實(shí)面貌。對(duì)住宅陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量等均能做到**直觀的考察；樓面是否裂縫，墻壁是否起皮，棚頂是否漏水，都一覽無(wú)余，從而做到心中有數(shù)，從容消費(fèi)，可以避免由于盲目消費(fèi)而帶來(lái)的麻煩。 3、開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)，優(yōu)惠比較多。 每年年底，都是開(kāi)發(fā)商資金支付高峰期，開(kāi)發(fā)商會(huì)采取各種促銷(xiāo)手段，以回籠資金。在眾多的促銷(xiāo)手段中，直接降價(jià)打折往往**受歡迎。有人算過(guò)一筆賬，淡季買(mǎi)房，一般都會(huì)獲得價(jià)格上的優(yōu)惠，比其他季節(jié)平均低2%至5%。此外，在銷(xiāo)售淡季，為吸引人氣，賺足客源，有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜血本，開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，比如推出“買(mǎi)房送車(chē)”、“大禮**”、“贈(zèng)送面積”等。如果消費(fèi)者能夠正確、理性的選擇，在買(mǎi)房的同時(shí)，能得到額外的收獲。4 4、售樓員能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 如果在旺季買(mǎi)房，售樓處每天接待的看房者絡(luò)繹不絕，售樓員沒(méi)有太多的時(shí)間向客戶介紹詳細(xì)情況，服務(wù)質(zhì)量大打折扣。但是淡季就不同了，一些樓盤(pán)無(wú)人光顧，門(mén)可羅雀，偶爾去一兩個(gè)看房的，就會(huì)引起售樓員的特別注意，受到熱情的接待，并耐心的講解樓盤(pán)信息。不管買(mǎi)賣(mài)成交與否，購(gòu)房者都可充分體驗(yàn)到當(dāng)“上帝”的感覺(jué)。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018買(mǎi)房新政策有哪些？
  答

         很多人在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，會(huì)很關(guān)心政府對(duì)于這方面的政策措施，因?yàn)檫@與房?jī)r(jià)息息相關(guān)。就像**近這段時(shí)間，國(guó)家對(duì)于調(diào)控購(gòu)買(mǎi)商品房的力度不斷加強(qiáng)，所以現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買(mǎi)房新政策的解讀。　　買(mǎi)房新政策的變化　　1.政府出臺(tái)政策明確定位“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，繼而各類樓市調(diào)控政策在多個(gè)城市相繼出臺(tái)，投機(jī)者和炒房者從購(gòu)買(mǎi)，貸款等各個(gè)渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始在我國(guó)多個(gè)城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)?！　?.在當(dāng)前政策形勢(shì)下，以后短時(shí)間內(nèi)收緊政策的趨勢(shì)不會(huì)改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將堅(jiān)持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制在中長(zhǎng)期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將進(jìn)一步加快長(zhǎng)效機(jī)制的落實(shí)，進(jìn)一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的保障，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在供應(yīng)體系多層次完善的同時(shí)，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

• 問(wèn) 北京買(mǎi)房新政策
  答

  二套房首付新政策 新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

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• 問(wèn) 武漢買(mǎi)房新政策
  答

  ①在武漢如果沒(méi)有房產(chǎn)也沒(méi)有貸款，那么在限購(gòu)區(qū)內(nèi)買(mǎi)手套房的首付比例不能低于30%。②在武漢如果擁有一套住宅房，在限購(gòu)區(qū)域再次購(gòu)買(mǎi)第2套房子的時(shí)候，首付比例不能低于50%，如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，并且房子的面積超過(guò)144平，那么首付的比例應(yīng)不小于70%。③如果購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的時(shí)候，首套房沒(méi)有房貸，那么在二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可以按照首套房的利率進(jìn)行計(jì)算，但是首付仍然要達(dá)到50%。④如果說(shuō)在武漢沒(méi)有住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一套房子的房貸沒(méi)有還清，那在武漢購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的時(shí)候，首付比例是40%。⑤若是在武漢擁有兩套及兩套以上的住宅房，那不可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。若是在全國(guó)范圍內(nèi)有兩套及兩套以上的房貸沒(méi)有還清，那不可以在武漢貸款買(mǎi)房。

• 問(wèn) 北京買(mǎi)房新政策
  答

  北京買(mǎi)房新政策表現(xiàn)如下：①北京戶籍的家庭進(jìn)行購(gòu)房。單身情況下，如果在北京地區(qū)并沒(méi)有住房，限購(gòu)一套住房，對(duì)于已經(jīng)擁有一套或以上住房的情況時(shí)，就不能再購(gòu)買(mǎi)其他類型的住房。對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)擁有一套本市住房，那么限購(gòu)一套住房，而對(duì)于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的家庭暫停向其售房。②非北京戶籍家庭購(gòu)房政策.攜帶有效的暫住證,并且在北京地區(qū)沒(méi)有住房，已經(jīng)有連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的非北京戶籍的家庭限購(gòu)一套住房。對(duì)于已經(jīng)擁有一套及以上住房的非北京戶籍家庭，若無(wú)法提供連續(xù)5年的社保以及個(gè)稅的繳納證明或者是暫住證的情況，暫停向其售房。③外籍人士港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑購(gòu)房政策。通常只能購(gòu)買(mǎi)一套房屋用于自住住宅，不能購(gòu)買(mǎi)非自用或者是非自住的商品類房屋，并且還要在北京工作居住滿一年才有資格購(gòu)買(mǎi)住宅。？

• 問(wèn) 買(mǎi)房稅收有新政策都有哪些
  答

  我們買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)到底該交多少稅？春節(jié)過(guò)后，國(guó)家出臺(tái)新政，將首套房和二套房的契稅和營(yíng)業(yè)稅稅率做出了大幅調(diào)整，讓買(mǎi)房人節(jié)省了很大一筆錢(qián)。但在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候我們要交哪些稅呢？具體又有多少錢(qián)呢？普通購(gòu)房人是不知道的，包括一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也不是很清楚.銀率小編今天就為大家詳細(xì)說(shuō)明一下。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中主要包括以下幾種稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款和土地出讓金。這幾種稅費(fèi)中契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不分房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而綜合地價(jià)款是專門(mén)針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房征收的，土地出讓金則是準(zhǔn)對(duì)商住兩用房征收的。

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