龍巖經(jīng)濟適用房有哪些新政策 對經(jīng)適房的價格有哪些影響

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• 142****2420

  福建省調(diào)整經(jīng)濟適用房政策，取消了經(jīng)濟適用住房銷售價格可在核定基準價格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。福建省經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的完善旨在完善經(jīng)濟適用房價格管理工作，落實惠民政策。
  日前，省物價局會同有關(guān)部門修訂完善福建省經(jīng)濟適用住房價格管理辦法。該辦法對經(jīng)濟適用住房價格構(gòu)成的各項費用審核、價格確定形式、審核定價機制等進行了完善，取消了經(jīng)濟適用住房銷售價格可在核定基準價格基礎(chǔ)上上浮3%的規(guī)定。 辦法的修訂完善，旨在指導(dǎo)市、縣規(guī)范做好經(jīng)濟適用住房價格管理工作，促進政府利民惠民政策有效落實到城市低收入住房困難家庭

  查看全文↓ 2016-06-12 17:51:55

相關(guān)問題

• 問 晉城經(jīng)濟適用房有哪些新政策 對經(jīng)適房價格有何影響
  答

  市委、市政府對經(jīng)適房惠民、利民政策的制定和落實。據(jù)介紹，在我市經(jīng)濟適用房建設(shè)工程中，市委、市政府出臺落實了多項優(yōu)惠政策，累計降低成本費用2.29億元，使得市區(qū)經(jīng)適房每平方米均價降至2338.91元。 其中，劃撥土地146畝，按每畝 140萬的市場拍賣價計算，相當(dāng)于政府補貼了19005.55萬元;行政事業(yè)性收費減免共計1681.76萬元;服務(wù)性收費經(jīng)企業(yè)同意全部減半，共減免 1353.64萬元;由政府承擔(dān)的項目外，水、暖、氣、電等配套建設(shè)費用907.25萬元。 此外，考慮到確實有部分家庭經(jīng)濟非常困難，在10月27日召開的市政府第65次常務(wù)會議上決定，在已落實的優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，市政府再拿出3200余萬元，負擔(dān)采空區(qū)治理等費用，并暫緩征收營業(yè)稅2867.94萬元，這樣，經(jīng)濟適用房預(yù)收均價初步確定為每平方米2068.21元。 同時，大寒日日照不達2小時的56套住房，配售價格降低20%的費用由財政負擔(dān)。

• 問 經(jīng)適房新政策有哪些？ 請問經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
  答

  目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 唐山經(jīng)濟適用房有哪些申請條件 經(jīng)濟適用住房有哪些新政策
  答

  唐山市建設(shè)經(jīng)濟適用住房試行辦法 為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》，制定本辦法。 第一條 經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對象的，具有社會保障性質(zhì)的，并按照國家住宅建設(shè)標準建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟而不簡陋，適用而不落后。 中低收入家庭是指執(zhí)行國家規(guī)定標準的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會家庭。 第二條 經(jīng)濟適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機關(guān)、團體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來組建住房合作社，組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)。實施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟適用住房的重要組成部分。 第三條 符合下列條件的機關(guān)、團體和企事業(yè)單位可以申請建設(shè)經(jīng)濟適用住房： 1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報備案； 2．住房分配方案實施先售后租，解困計劃重點突出； 3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。 第四條 經(jīng)濟適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標準價或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對象為經(jīng)濟上確實有困難的職工。 第五條 經(jīng)濟適用住房的成本價包括： (1)征地和拆遷補償費； (2)勘察設(shè)計及前期工程費； (3)住宅建設(shè)及安裝工程費； (4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營性公用配套設(shè)施建設(shè)費； (5)貸款利息； (6)政策規(guī)定的其它稅費； (7)管理費。 第六條 建設(shè)經(jīng)濟適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠： 1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率； 2．城市綜合配套費按規(guī)定標準的50%收??； 3．人防建設(shè)費按規(guī)定標準的50%收??； 4．免征舊城改造費。 當(dāng)用于解危解困的住房達到建房總量80%以上時，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。 第七條 住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶： 1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭； 2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭； 3．婚后無住房的家庭； 4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭； 5．子女在學(xué)齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭； 6．兩對夫婦住兩室住房的家庭； 7．三對夫婦住一套住房的家庭； 8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。 單位申報住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會的同意。定分配對象的可在開工前辦理減免稅費手續(xù)；沒有確定分配對象的，應(yīng)照章交納各種稅費，待分配對象確定后，辦理退還稅費手續(xù)。稅費減免或退還標準由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計劃委員會批準。 第八條 各單位建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，應(yīng)實行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實施方案。 第九條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)解釋，并組織實施。 第十條 本辦法自公布之日起實施。唐政發(fā)(1993)16號文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時停止執(zhí)行。

• 問 2018年經(jīng)濟適用房買賣**新政策有哪些
  答

  經(jīng)濟適用房五年內(nèi)是半產(chǎn)權(quán)，不允許買賣，五年后補交一大筆土地金后獲得全產(chǎn)權(quán)才允許買賣。

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• 問 2018年經(jīng)濟適用房買賣**新政策有哪些
  答

  ① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。②尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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