房價收入比排名是怎么樣的 哪個城市位居榜首

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• 137****1362

  房價收入比的具體含義：房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計指標(biāo)和不同的計算方法。盡管房價收入比是一個全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒有嚴(yán)格界定。在一些發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。 2011年全國35 個大中城市 房價收入比排名 排名 城市 房價收入比 1 深圳 15.6 2 廈門 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 廣州 9.8 9 海口 9.8 10 南京 9.6 11 寧波 9.6 12 長春 9.5 13 大連 9.2 14 武漢 9.2 15 哈爾濱 8.9 16 太原 8.8 17 南寧 8.6 18 沈陽 8.5 19 成都 8.4 20 烏魯木齊 8.0 21 濟(jì)南 7.7 22 南昌 7.4 23 重慶 7.1 24 青島 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 蘭州 6.4 28 鄭州 6.4 29 長沙 6.4 30 石家莊 6.3 31 銀川 6.2 32 西安 6.1 33 西寧 6.0 34 貴陽 5.2 35 呼和浩特 4.2 （數(shù)據(jù)來自某房地產(chǎn)研究院） 走勢 今年全國房價收入比將繼續(xù)回落 2012年中國經(jīng)濟(jì)仍在向下調(diào)整，GDP增幅仍在探底，企業(yè)和居民收入將受到負(fù)面影響，居民人均可支配收入增幅可能會出現(xiàn)一定程度的回落。并且，2011年全國35個大中城市中，商品住宅銷售均價下跌的僅有8個，但去年以來，中央在多個場合多次強(qiáng)調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，部分東部一線城市政府如上海、北京提出2012年住宅價格“穩(wěn)中有降”，預(yù)期2012年，東部一線城市房價將持續(xù)下跌，東部二線城市房價下跌的陣營將擴(kuò)大，西部二線城市中部分市場基礎(chǔ)較弱的城市房價也將加入下跌陣營，其余中西部二線城市樓價漲幅也將縮小，其中多數(shù)將低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。 相關(guān)人士判斷，2012年全國房價收入比總體上將繼續(xù)回落，而35個大中城市中的大部分，其城市房價收入比將比2011年有所回落，預(yù)計東部一線城市回落的幅度大于中西部二線城市。 觀點(diǎn) 黃韜：還不能用房價收入比判斷樓市泡沫 在中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜看來，中國正處于城市化進(jìn)程當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)也處于高速發(fā)展中，而城鎮(zhèn)居民的灰色收入太多，因此房價收入比還不能作為評價樓市泡沫的衡量標(biāo)準(zhǔn)。他認(rèn)為，樓市有沒有泡沫，泡沫有多少，現(xiàn)階段都很難判斷。但值得肯定的是，此次房地產(chǎn)調(diào)控是及時的。不過**近由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢低迷，部分地方政府有“微調(diào)”的情況出現(xiàn)，**終調(diào)控的方向還是要看經(jīng)濟(jì)走勢。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:22

相關(guān)問題

• 問 房價收入比排名是怎么樣的 ?？谂琶嗌?/a>
  答

  近年來，政府頻頻提及“房價合理回歸”。樓市調(diào)控也是從嚴(yán)不松，房價的居高不下讓很多購房者甚是擔(dān)心買房問題。日前，上海房地產(chǎn)研究院發(fā)布的“全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示，2011年?？诜績r收入比9.8，排名第九。35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區(qū)間，比例接近七成。 前11名均為東部一二線城市 一直以來，房價收入比是城市房價泡沫的一個參考值。在一些發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。相關(guān)人士表示，由于我國統(tǒng)計制度存在不少漏洞，我國的房價收入比數(shù)據(jù)不如歐美國家準(zhǔn)確，而且我國對商品住宅的統(tǒng)計口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國的實(shí)際情況，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為全國房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。 數(shù)據(jù)顯示，2011年全國總體房價收入比為7.4，比2010年全國總體房價收入比7.8減少了0.4個百分點(diǎn)。此外，報告指出，依據(jù)統(tǒng)計局口徑的房價數(shù)據(jù)，全國35個大中城市房價收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價收入比較高。 與2010年相比，35個大中城市中有21個城市商品住宅房價收入比回落，尤以東部城市居多。值得注意的是，只有8個城市——?？?、杭州、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因?yàn)榉績r下跌導(dǎo)致房價收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價上漲速度而導(dǎo)致房價收入比下降。 2011 年全國35 個大中城市 房價收入比排名 排名 城市 房價收入比 1 深圳 15.6 2 廈門 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 廣州 9.8 9 ?？?9.8 10 南京 9.6 11 寧波 9.6 12 長春 9.5 13 大連 9.2 14 武漢 9.2 15 哈爾濱 8.9 16 太原 8.8 17 南寧 8.6 18 沈陽 8.5 19 成都 8.4 20 烏魯木齊 8.0 21 濟(jì)南 7.7 22 南昌 7.4 23 重慶 7.1 24 青島 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 蘭州 6.4 28 鄭州 6.4 29 長沙 6.4 30 石家莊 6.3 31 銀川 6.2 32 西安 6.1 33 西寧 6.0 34 貴陽 5.2 35 呼和浩特 4.2

• 問 房價收入比怎么算 天津房價收入比變化是怎么樣的
  答

  2012年，“總理房價”一詞讓房價收入比這一專業(yè)詞匯再度成為熱點(diǎn)。房價收入比是國際上常用的一種計算方法，常被用來當(dāng)做反應(yīng)一個國家或地區(qū)房價泡沫的一個指數(shù)。房價收入比有這嚴(yán)格的定義與計算方法，在全國大中城市中，天津房價收入比是否處于一個較為合理的水平？ 房價收入比的定義 所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價后單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)階級家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達(dá)到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，嚴(yán)重偏離合理的房價收入比（標(biāo)準(zhǔn)為4到6之間）。 房價收入比的計算方法 一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即： 房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下： 每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。 天津房價收入比 天津房價為8958元，位列第18位。那天津人去年收入又是多少呢，處于全國第幾位呢？答案是：天津2010年人均年收入為12639元，位居全國第34位。 2011年全國總體房價收入比為7.4，依據(jù)統(tǒng)計局口徑的房價數(shù)據(jù)，全國35個大中城市房價收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價收入比較高，天津房價相對合理的。2011年天津房價收入比為10.4，位居全國第七位。 在2012年，全國統(tǒng)計的5個收入階層房價收入比情況中，高收入戶的房價收入比只有3.5，而低收入戶的這一指標(biāo)卻達(dá)到17.3，二者相差了4.96倍，相比2011年的5.3倍有小幅下降。從歷年變化情況來看，各收入戶的房價收入比，近年均自2009年沖高后逐年小幅下降，高收入戶的年度差異較小，2012年房價收入比較2011年基本持平，而中等至低收入戶的年度差異較大。

• 問 房價收入比的計算公式有哪些 青島房價收入比排名是多少
  答

  大家現(xiàn)在都很關(guān)注的房價及收入問題，每年國際統(tǒng)計局都會頒布房價收入比排名，大部分人不是很了解房價收入比如何計算，下面小編為大家整理的關(guān)于“房價收入比的計算公式及青島房價收入比排名”的知識，供大家參考。 房價收入比的計算公式 一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即： 房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下： 每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入. 2012年青島房價收入比全國排名底24位 2011 年全國35 個大中城市房價收入比排名 　　排名 城市 房價收入比 　　1 深圳 15.6 　　2 廈門 12.5 　　3 杭州 12.5 　　4 上海 12.4 　　5 北京 11.6 　　6 福州 11.5 　　7 天津 10.4 　　8 廣州 9.8 　　9 ?？?9.8 　　10 南京 9.6 　　11 寧波 9.6 　　12 長春 9.5 　　13 大連 9.2 　　14 武漢 9.2 　　15 哈爾濱 8.9 　　16 太原 8.8 　　17 南寧 8.6 　　18 沈陽 8.5 　　19 成都 8.4 　　20 烏魯木齊 8.0 　　21 濟(jì)南 7.7 　　22 南昌 7.4 　　23 重慶 7.1 　　24 青島 7.0 　　25 昆明 6.6 　　26 合肥 6.6 　　27 蘭州 6.4 　　28 鄭州 6.4 　　29 長沙 6.4 　　30 石家莊 6.3 　　31 銀川 6.2 　　32 西安 6.1 　　33 西寧 6.0 　　34 貴陽 5.2 　　35 呼和浩特 4.2 　　走勢 全國房價收入比將繼續(xù)回落 2012年中國經(jīng)濟(jì)仍在向下調(diào)整，GDP增幅仍在探底，企業(yè)和居民收入將受到負(fù)面影響，居民人均可支配收入增幅可能會出現(xiàn)一定程度的回落。并且，2011年全國35個大中城市中，商品住宅銷售均價下跌的僅有8個，但去年以來，中央在多個場合多次強(qiáng)調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，部分東部一線城市政府如上海、北京提出2012年住宅價格“穩(wěn)中有降”，預(yù)期2012年，東部一線城市房價將持續(xù)下跌，東部二線城市房價下跌的陣營將擴(kuò)大，西部二線城市中部分市場基礎(chǔ)較弱的城市房價也將加入下跌陣營，其余中西部二線城市樓價漲幅也將縮小，其中多數(shù)將低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅。 相關(guān)人士判斷，2012年全國房價收入比總體上將繼續(xù)回落，而35個大中城市中的大部分，其城市房價收入比將比2011年有所回落，預(yù)計東部一線城市回落的幅度大于中西部二線城市。

• 問 房價收入比的概念是什么 青島房價收入比是多少
  答

  通常房價收入比是一個比較籠統(tǒng)的指標(biāo)，只能大致描述一個城市的家庭收入與房價之間的關(guān)系，下面有小編為大家整理了關(guān)于“房價收入比的概念以及青島房價收入”。 房價收入比的概念 所謂房價收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環(huán)以內(nèi)普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價后單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產(chǎn)階級家庭為單位買房，假設(shè)夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達(dá)到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，比美國的10倍大了30倍，嚴(yán)重偏離合理的房價收入比。一般認(rèn)為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房價偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。 國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。 青島房價收入 　2011年全國35個大中城市房價收入比排名青島房價收入排名第24 　　排名 城市 房價收入比 　　1 深圳 15.6 　　2 廈門 12.5 　　3 杭州 12.5 　　4 上海 12.4 　　5 北京 11.6 　　6 福州 11.5 　　7 天津 10.4 　　8 廣州 9.8 　　9 ?？?9.8 　　10 南京 9.6 　　11 寧波 9.6 　　12 長春 9.5 　　13 大連 9.2 　　14 武漢 9.2 　　15 哈爾濱 8.9 　　16 太原 8.8 　　17 南寧 8.6 　　18 沈陽 8.5 　　19 成都 8.4 　　20 烏魯木齊 8.0 　　21 濟(jì)南 7.7 　　22 南昌 7.4 　　23 重慶 7.1 　　24 青島 7.0 　　25 昆明 6.6 　　26 合肥 6.6 　　27 蘭州 6.4 　　28 鄭州 6.4 　　29 長沙 6.4 　　30 石家莊 6.3 　　31 銀川 6.2 　　32 西安 6.1 　　33 西寧 6.0 　　34 貴陽 5.2 　　35 呼和浩特 4.2

• 問 中國城市房價排名情況是怎么樣的 未來房價怎么變化
  答

  搜房網(wǎng)綜合整理了2013年7月中國各城市房價排名情況，內(nèi)容如下。 2013年7月中國城市房價排名 排名城市名稱 平均房價 環(huán)比上月 同比上年 1 北京 35,210元/㎡ +3.84% +33.11% 2 上海 27,376元/㎡ +3.22% +16.57% 3 溫州 21,974元/㎡ -0.20% -5.33% 4 深圳 21,914元/㎡ -0.15% +10.50% 5 廈門 19,999元/㎡ +3.54% +28.70% 6 三亞 19,813元/㎡ -0.78% -1.95% 7 杭州 18,777元/㎡ -4.58% -1.31% 8 廣州 18,569元/㎡ +0.10% +20.75% 9 南京 16,454元/㎡ +3.43% +15.64% 10 天津 13,837元/㎡ -3.44% +11.68% 11 寧波 13,827元/㎡ +1.50% -2.49% 12 福州 13,548元/㎡ +0.86% +19.61% 13 珠海 12,166元/㎡ +5.76% +22.17% 14 金華 11,683元/㎡ +3.39% +5.79% 15 青島 11,221元/㎡ +0.04% +0.97% 16 大連 11,040元/㎡ +4.33% +2.46% 17 臺州 10,879元/㎡ -2.80% +1.76% 18 紹興 10,485元/㎡ -4.32% +0.43% 19 蘇州 10,248元/㎡ -2.02% +4.41% 20 濟(jì)南 9,320元/㎡ +5.78% +14.76% 21 南昌 9,211元/㎡ +1.12% +13.62% 22 成都 9,138元/㎡ +0.88% +6.26% 23 昆明 9,098元/㎡ -0.73% +2.18% 24 武漢 8,811元/㎡ +4.22% +12.46% 25 佛山 8,664元/㎡ +3.04% +13.11% 26 湖州 8,638元/㎡ +0.05% +4.69% 27 南通 8,443元/㎡ +1.77% -4.85% 28 蘭州 8,340元/㎡ -1.85% +10.00% 29 鄭州 8,316元/㎡ -0.04% +10.45% 30 泉州 8,267元/㎡ +4.47% +11.84% 31 無錫 7,866元/㎡ -0.30% -0.84% 32 揚(yáng)州 7,865元/㎡ +1.87% +8.15% 33 沈陽 7,863元/㎡ +3.32% +2.70% 34 嘉興 7,697元/㎡ -0.05% +4.27% 35 常州 7,669元/㎡ +0.39% +2.55% 36 東莞 7,643元/㎡ +1.27% +13.65% 37 西安 7,501元/㎡ +0.86% +4.95% 38 哈爾濱 7,489元/㎡ +1.99% +0.33% 39 ?？?7,486元/㎡ -1.03% +2.97% 40 石家莊 7,471元/㎡ +0.71% +9.75% 41 煙臺 7,460元/㎡ +1.02% +5.01% 42 南寧 7,436元/㎡ +2.10% +6.00% 43 重慶 7,419元/㎡ +1.08% +8.99% 44 秦皇島 7,334元/㎡ -0.49% +0.71% 45 太原 7,320元/㎡ -2.94% +5.02% 46 烏魯木齊 7,167元/㎡ +2.37% +13.92% 47 鎮(zhèn)江 7,114元/㎡ +1.17% +9.48% 48 泰州 7,035元/㎡ +1.25% +4.49% 49 徐州 6,963元/㎡ -0.34% +4.22% 50 合肥 6,937元/㎡ -0.16% +8.22% 51 汕頭 6,900元/㎡ -6.43% +12.03% 52 長春 6,874元/㎡ -0.84% +8.97% 53 長沙 6,759元/㎡ +1.08% +2.63% 54 廊坊 6,754元/㎡ -4.64% +3.75% 55 柳州 6,585元/㎡ +1.06% +14.07% 56 呼和浩特 6,513元/㎡ -2.25% +1.39% 57 日照 6,421元/㎡ -0.65% +3.82% 58 桂林 6,407元/㎡ +1.41% +11.62% 59 贛州 6,352元/㎡ -1.17% +11.97% 60 東營 6,329元/㎡ 0.00% +10.57% 61 唐山 6,322元/㎡ +2.78% -3.96% 62 泰安 6,302元/㎡ +0.85% +10.12% 63 鹽城 6,290元/㎡ -0.94% +7.30% 64 宜昌 6,263元/㎡ +0.76% +10.61% 65 蕪湖 6,260元/㎡ +1.02% +1.16% 66 包頭 5,946元/㎡ +1.31% +7.48% 67 中山 5,928元/㎡ +2.30% +1.01% 68 蚌埠 5,903元/㎡ -0.47% +7.68% 69 貴陽 5,900元/㎡ +2.90% +1.67% 70 銅陵 5,867元/㎡ -4.37% -0.31% 71 惠州 5,849元/㎡ -0.19% +6.99% 72 湛江 5,847元/㎡ -0.27% +2.20% 73 淄博 5,774元/㎡ -0.59% +7.86% 74 濟(jì)寧 5,746元/㎡ +0.86% +3.64% 75 西寧 5,724元/㎡ +2.31% +11.71% 76 安慶 5,683元/㎡ +2.93% +5.79% 77 馬鞍山 5,645元/㎡ -0.39% -3.16% 78 襄陽 5,570元/㎡ -0.38% +8.92% 79 德州 5,557元/㎡ +1.87% +8.92% 80 丹東 5,535元/㎡ +1.43% +6.87% 81 銀川 5,505元/㎡ -0.09% +3.38% 82 瀘州 5,469元/㎡ +1.26% +13.98% 83 錦州 5,417元/㎡ -0.07% +5.10% 84 威海 5,408元/㎡ +0.97% +6.75% 85 九江 5,400元/㎡ +1.73% +2.37% 86 吉林 5,330元/㎡ +3.82% +9.78% 87 江門 5,323元/㎡ -2.29% -2.99% 88 保定 5,298元/㎡ -0.04% +4.35% 89 拉薩 5,223元/㎡ +11.03% +26.86% 90 宿遷 5,163元/㎡ +1.85% +14.00% 91 洛陽 5,104元/㎡ +0.59% +8.41% 92 遵義 4,985元/㎡ +3.96% +13.17% 93 韶關(guān) 4,878元/㎡ +1.84% +14.27% 94 綿陽 4,850元/㎡ +0.64% +2.47% 95 南充 4,808元/㎡ -0.52% +11.43% 96 平頂山 4,791元/㎡ +0.80% +7.61% 97 北海 4,752元/㎡ -0.98% +4.55% 98 濰坊 4,715元/㎡ +2.03% +3.20% 99 臨沂 4,673元/㎡ +2.55% +13.15% 100 常德 4,638元/㎡ +1.93% +4.93% 101 昌吉 4,637元/㎡ +3.53% +12.47% 102 牡丹江 4,460元/㎡ +2.06% +7.70% 103 濱州 4,373元/㎡ +0.90% +7.44% 104 岳陽 4,319元/㎡ +3.60% +20.61% 105 棗莊 4,272元/㎡ +1.23% +6.37% 106 通化 3,797元/㎡ +1.28% +2.40% 107 佳木斯 3,767元/㎡ +3.46% +3.40% 108 喀什 3,450元/㎡ +3.82% +13.19%