進(jìn)售樓部看房該看什么 如何正確的看房

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• 157****8686

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤(pán)、樣板間這三步，完了之后交錢(qián)的留下，不買(mǎi)的送走。想看房子什么樣可樓盤(pán)還在挖土，這種感受太難受了有沒(méi)有？還在挖土的樓盤(pán)，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說(shuō)白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤(pán)！還在挖土的樓盤(pán)，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當(dāng)你去到售樓部，一般售樓部都有個(gè)周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤(pán)周邊一萬(wàn)個(gè)方便，到哪都走路10分鐘以?xún)?nèi)。 但是，這些樓盤(pán)周邊真的就這么方便嗎？當(dāng)售樓小姐給你講區(qū)域時(shí)，你應(yīng)該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場(chǎng)、**的名字，手機(jī)地圖就能現(xiàn)場(chǎng)查到兩點(diǎn)之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個(gè)就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開(kāi)發(fā)的那塊地，**好和未來(lái)規(guī)劃圖結(jié)合起來(lái)，現(xiàn)在未來(lái)一眼看完。 二、看沙盤(pán)圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來(lái)就是帶你來(lái)看沙盤(pán)圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤(pán)圖的現(xiàn)場(chǎng)是：樓間距超開(kāi)闊有沒(méi)有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場(chǎng)寫(xiě)字樓高級(jí)上檔次對(duì)不對(duì)，出入都是職場(chǎng)精英霸道總裁！ 售樓小姐當(dāng)然是挑好的說(shuō)，還給你一副好話(huà)都說(shuō)盡了，你要是還不知足就是你的不對(duì)的表情！可是事實(shí)呢？ 1、通常在售的房子才會(huì)做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補(bǔ)出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個(gè)小區(qū)的密度會(huì)不會(huì)像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個(gè)圖上會(huì)標(biāo)有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說(shuō)著討厭朝北，不要西曬，**后買(mǎi)到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來(lái)就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因?yàn)闃潜P(pán)還在挖土，不曉得中意的戶(hù)型以后建好到底是什么個(gè)樣子，所以一般售樓小姐都會(huì)帶你看樣板間。表面上是讓你對(duì)以后的房子戶(hù)型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰(shuí)知道。看樣板間的時(shí)候你應(yīng)該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽(tīng)過(guò)很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個(gè)地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶(hù)型圖。樣板間都是加工過(guò)的，對(duì)比著看，找下實(shí)際的感覺(jué)，還有小心燈光、鏡子等會(huì)無(wú)形中放大空間。 3、一定要看對(duì)戶(hù)型圖??！因?yàn)楹芏嗫雌鹣駪?hù)型圖的圖下面都有幾個(gè)字“裝修簡(jiǎn)易圖”！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:29

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• 問(wèn) 樓盤(pán)還在挖土，進(jìn)售樓部看房應(yīng)該看什么？如何正確看房
  答

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤(pán)、樣板間這三步，完了之后交錢(qián)的留下，不買(mǎi)的送走。想看房子什么樣可樓盤(pán)還在挖土，這種感受太難受了有沒(méi)有？還在挖土的樓盤(pán)，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說(shuō)白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤(pán)！還在挖土的樓盤(pán)，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當(dāng)你去到售樓部，一般售樓部都有個(gè)周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤(pán)周邊一萬(wàn)個(gè)方便，到哪都走路10分鐘以?xún)?nèi)。 但是，這些樓盤(pán)周邊真的就這么方便嗎？當(dāng)售樓小姐給你講區(qū)域時(shí)，你應(yīng)該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場(chǎng)、**的名字，手機(jī)地圖就能現(xiàn)場(chǎng)查到兩點(diǎn)之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個(gè)就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開(kāi)發(fā)的那塊地，**好和未來(lái)規(guī)劃圖結(jié)合起來(lái)，現(xiàn)在未來(lái)一眼看完。 二、看沙盤(pán)圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來(lái)就是帶你來(lái)看沙盤(pán)圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤(pán)圖的現(xiàn)場(chǎng)是：樓間距超開(kāi)闊有沒(méi)有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場(chǎng)寫(xiě)字樓高級(jí)上檔次對(duì)不對(duì)，出入都是職場(chǎng)精英霸道總裁！ 售樓小姐當(dāng)然是挑好的說(shuō)，還給你一副好話(huà)都說(shuō)盡了，你要是還不知足就是你的不對(duì)的表情！可是事實(shí)呢？ 1、通常在售的房子才會(huì)做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補(bǔ)出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個(gè)小區(qū)的密度會(huì)不會(huì)像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個(gè)圖上會(huì)標(biāo)有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說(shuō)著討厭朝北，不要西曬，**后買(mǎi)到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來(lái)就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因?yàn)闃潜P(pán)還在挖土，不曉得中意的戶(hù)型以后建好到底是什么個(gè)樣子，所以一般售樓小姐都會(huì)帶你看樣板間。表面上是讓你對(duì)以后的房子戶(hù)型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰(shuí)知道。看樣板間的時(shí)候你應(yīng)該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽(tīng)過(guò)很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個(gè)地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶(hù)型圖。樣板間都是加工過(guò)的，對(duì)比著看，找下實(shí)際的感覺(jué)，還有小心燈光、鏡子等會(huì)無(wú)形中放大空間。 3、一定要看對(duì)戶(hù)型圖啊！因?yàn)楹芏嗫雌鹣駪?hù)型圖的圖下面都有幾個(gè)字“裝修簡(jiǎn)易圖”！

• 問(wèn) 如何查詢(xún)樓盤(pán)的**新動(dòng)態(tài) 進(jìn)售樓部看房該看什么
  答

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤(pán)、樣板間這三步，完了之后交錢(qián)的留下，不買(mǎi)的送走。想看房子什么樣可樓盤(pán)還在挖土，這種感受太難受了有沒(méi)有？還在挖土的樓盤(pán)，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說(shuō)白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤(pán)！還在挖土的樓盤(pán)，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當(dāng)你去到售樓部，一般售樓部都有個(gè)周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤(pán)周邊一萬(wàn)個(gè)方便，到哪都走路10分鐘以?xún)?nèi)。 但是，這些樓盤(pán)周邊真的就這么方便嗎？當(dāng)售樓小姐給你講區(qū)域時(shí)，你應(yīng)該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場(chǎng)、**的名字，手機(jī)地圖就能現(xiàn)場(chǎng)查到兩點(diǎn)之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個(gè)就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開(kāi)發(fā)的那塊地，**好和未來(lái)規(guī)劃圖結(jié)合起來(lái)，現(xiàn)在未來(lái)一眼看完。 二、看沙盤(pán)圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來(lái)就是帶你來(lái)看沙盤(pán)圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤(pán)圖的現(xiàn)場(chǎng)是：樓間距超開(kāi)闊有沒(méi)有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場(chǎng)寫(xiě)字樓高級(jí)上檔次對(duì)不對(duì)，出入都是職場(chǎng)精英霸道總裁！ 售樓小姐當(dāng)然是挑好的說(shuō)，還給你一副好話(huà)都說(shuō)盡了，你要是還不知足就是你的不對(duì)的表情！可是事實(shí)呢？ 1、通常在售的房子才會(huì)做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補(bǔ)出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個(gè)小區(qū)的密度會(huì)不會(huì)像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個(gè)圖上會(huì)標(biāo)有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說(shuō)著討厭朝北，不要西曬，**后買(mǎi)到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來(lái)就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因?yàn)闃潜P(pán)還在挖土，不曉得中意的戶(hù)型以后建好到底是什么個(gè)樣子，所以一般售樓小姐都會(huì)帶你看樣板間。表面上是讓你對(duì)以后的房子戶(hù)型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰(shuí)知道。看樣板間的時(shí)候你應(yīng)該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽(tīng)過(guò)很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個(gè)地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶(hù)型圖。樣板間都是加工過(guò)的，對(duì)比著看，找下實(shí)際的感覺(jué)，還有小心燈光、鏡子等會(huì)無(wú)形中放大空間。 3、一定要看對(duì)戶(hù)型圖啊！因?yàn)楹芏嗫雌鹣駪?hù)型圖的圖下面都有幾個(gè)字“裝修簡(jiǎn)易圖”！

• 問(wèn) 去售樓部如何看房
  答

  1、 售樓人員所說(shuō)的標(biāo)價(jià)面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們?cè)谑蹣翘幙捶繒r(shí)一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開(kāi)發(fā)商的“均價(jià)”誤導(dǎo)，很多時(shí)候，在看到樓盤(pán)廣告時(shí)都會(huì)看到均價(jià)。所謂均價(jià)指的就是一樣的價(jià)格。但是真正現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂均價(jià)其實(shí)并不現(xiàn)實(shí)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你看中的房子的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)與均價(jià)相距甚遠(yuǎn)。我們知道樓層與房?jī)r(jià)有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價(jià)格比較高，而真正以均價(jià)售賣(mài)的房子其實(shí)并沒(méi)有幾套。3、 通常來(lái)說(shuō)，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間才能交房。面對(duì)這樣的房子，購(gòu)房者**好告知開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)確的入住時(shí)間。以及是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，這些都需要實(shí)現(xiàn)弄清楚。4、 除了這些，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時(shí)水電、電話(huà)線(xiàn)路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶(hù)的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。

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• 問(wèn) 如何把人拉到售樓部看房
  答

  你好！推沒(méi)有時(shí)間的客戶(hù)一般都是不誠(chéng)意的.如果是想買(mǎi)房的客戶(hù)肯定會(huì)出來(lái)看房的

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• 問(wèn) 去售樓處看房該看什么？
  答

  一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門(mén)登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢(xún)?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。 二、企業(yè)資質(zhì)，建設(shè)部將開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)**好。主要是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)。點(diǎn)擊查詢(xún)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)信用檔案。 三、入住時(shí)間，是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。