買房選戶型,除了戶型方正,還有哪些重要因素堅(jiān)決不能忽略!戶型的好壞,可是關(guān)系到今后的居住質(zhì)量哦! 1、戶型采光要好,每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗;通風(fēng)要流暢,南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳,朝東西次之,朝北**次; 2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳,房間盡可能南向;動(dòng)靜分區(qū),臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域,應(yīng)該保證幽靜和私密性; 3、衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門,衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳,便于通風(fēng);衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū),以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全; 4、廚房要通風(fēng)、有采光,以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳,避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間; 5、一般來說,露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間,陽臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中,這些贈(zèng)送的面積越大越好,有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間,使得室內(nèi)使用空間大大增多; 6、餐廳空間不宜偏小,用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳,盡可能避免餐廳和客廳一體,這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染; 買房選戶型時(shí),不僅要看戶型方正,還要考慮動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理等方面。 **浪費(fèi)面積的戶型有哪些? 1、走廊過長,沒有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并 走廊的寬度有限且過于狹長,定會(huì)造成面積浪費(fèi),加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯,又會(huì)造成客廳面積狹小。 2、臥室面積過大(超過20平方米) 臥室是家庭中比較私密的地方,也是**為重要的房間之一。太大的臥室難以營造溫馨感,不適宜休息,又浪費(fèi)面積。 3、廚房、衛(wèi)生間面積過大而次臥面積太小 次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)的太大,以至于次臥滿足不了居住需求,得不償失。 4、實(shí)際得房率低(低于75%),公攤面積過大 公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大,不僅得房率低,也造成了資金的浪費(fèi),在購房時(shí)要看準(zhǔn)公攤面積是否符合要求。
買房戶型如何選擇 買房選戶型有什么注意事項(xiàng)
146****2179 | 2016-06-27 12:17:00
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141****4791
買房選戶型是個(gè)大學(xué)問。比如在戶型結(jié)構(gòu)上,追求南北通透還是全南向?其實(shí)除了基本的戶型結(jié)構(gòu)選擇之外,買房挑戶型的注意事項(xiàng)還有很 多,以下這四點(diǎn)尤為重要。 注意一:看客廳 好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,大小適宜。過大則易顯得空曠冷清,過小則顯得擁擠、小氣??蛷d做成長方形 為宜,其寬度不應(yīng)小于3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí),宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能 的需要,風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺(tái)容易錢財(cái)外流,在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。 注意二:看臥室朝向 主臥室**好有好的朝向,易于通風(fēng)、采光,**佳面積大于12平方米,寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi) 僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間,那衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。 注意三:餐廳廚房的位置 餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立,既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì),格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落為佳,凈寬度不宜小于 2.4米。餐廳方向**好設(shè)在南方,風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足,家道將會(huì)日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系,直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈 寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶服務(wù)陽臺(tái)。 注意四:細(xì)節(jié)搭配不可忽視 好的戶型設(shè)計(jì)是會(huì)和陽臺(tái)連接起來,儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。為了保證起居廳有良好的視野和采光,**好把陽臺(tái)欄桿設(shè)到高 有1米左右,或?qū)⒎怅柵_(tái)的Χ結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。 儲(chǔ)藏間要注意是可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室,將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。 買房選戶型的注意事項(xiàng)除了以上四點(diǎn)之外,更多還是要取決于自家的居住需求。比如兩老人居住的話全朝南較為適合,采光充足冬暖夏涼, 而南北通透的朝北臥室就完全不能勝任了;兩代同居的家庭父母與孩子都需要自己有一定的生活空間;還有的家庭主婦一定要求明廚明衛(wèi), 在選戶型時(shí),除了這些硬性需求外,各種因素綜合考慮才是王道。
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只要謹(jǐn)記以下四要四不要,那么買到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記:1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的,這種戶型的好處非常多,一是房間的利用率高,沒有死角,家具擺放沒有死角;二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊,居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了,所謂戶型方正并非四四方方的正方形,而是指整個(gè)房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長和寬的差距不大,而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達(dá)到光照充足,房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家,較好的戶型朝向?yàn)槌?,其次為東南方向。除了房屋朝向,要想室內(nèi)陽光充足,還要考慮房間的進(jìn)深和面寬。一般來說,進(jìn)深是指一個(gè)房間南北的距離,而面寬是一個(gè)房間東西的距離,想要光照充足,自然是進(jìn)深偏小為佳,面寬偏大為宜,這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動(dòng)線合理我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動(dòng)線合理,就是要哥哥房間的功能相對(duì)獨(dú)立,互不干擾,同時(shí)功能相近的房間之間能夠**快的速度達(dá)到。比如很簡(jiǎn)單,廚房和餐廳是房間的兩個(gè)功能,但是這兩個(gè)房間因?yàn)橐B接的部分較多,因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性,同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個(gè)房子的戶型就是完整的動(dòng)線布局合理的戶型,買房時(shí)不妨參考。4. 房間大小適宜房?jī)r(jià)的大小一定要適宜,有的戶型主臥特別大,而次臥僅僅能放開一張床,這樣就非常不合理。任何一個(gè)房間尤其是臥室,每一個(gè)臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個(gè)臥室應(yīng)該具備的功能,除了放置一張床,還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅(jiān)決不買的差戶型:一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點(diǎn)戶型對(duì)比,那么差戶型的第1條就是戶型不方正,不規(guī)則的戶型?,F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益,因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則,很不方正,朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說,房屋形狀極不規(guī)則,住這種戶型的人時(shí)間久了,善于投機(jī)取巧。情緒極其不穩(wěn)定,性情多變。做事沒章法,不講原則。且易暴躁,易發(fā)怒!二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見,這種戶型的缺點(diǎn)就是利用率低,家具不好擺放,面積多浪費(fèi)。而且從風(fēng)水學(xué)上說:整個(gè)房子猶如人體一樣,缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫,西南角缺不利妻子,北方缺角不利長子,東南角缺不利長女。缺角房住久了,不是家人不和,就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長條形的戶型所謂長條形的戶型,是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長型,這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透,而且動(dòng)靜也相對(duì)合理,但是細(xì)長條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向?yàn)楸毕蛭鞅毕虻膽粜驮谖覈?,房屋坐北朝南是較好戶型,而與此對(duì)應(yīng)的,朝向?yàn)楸毕蚝蜄|北向的戶型則不受青睞,這主要因?yàn)楸毕蚝臀鞅毕虻姆课?,一年四季都不能感受到陽光,這樣的房屋住起來實(shí)在是太不舒服了。
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什么樣的戶型才算好戶型?大而無當(dāng)、一覽無余、廚廁扎堆,這些情況有沒有?挑選戶型八大忌,你們家中招了嗎? 1、 忌大而無當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì),房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高,切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看,主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2、 忌一覽無余 許多老的戶型,進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì),廳內(nèi)景象一覽無余,房屋整體缺乏層次感,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣,通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì),前者會(huì)多占用一些空間,后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng),可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。 3、 忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中,廚房和衛(wèi)生間緊連在一起,隨著人們生活品位的提高,這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門,通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間,廚房由于多和餐廳相連,可以設(shè)在靠近戶門的位置。 4、 忌廳內(nèi)多門 起居室(廳)內(nèi)的戶門過多,形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn),在實(shí)際使用當(dāng)中,起居室往往變成了過廊和走道,而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視,多門的起居廳使得以上家具難以擺放,起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上,以擺放家具。 5、 忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 6、 忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求,臥室位置要求深一些,戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間,設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離,以免互相干擾。 7、 忌深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音,所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外,要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 8、 忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞,也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔,夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo),只不過長期以來不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容?你對(duì)什么是好戶型,挑選戶型的禁忌心中有數(shù)了嗎?買房要有足夠的耐心和細(xì)心,不要再打回馬槍!
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什么樣的戶型才算好戶型?大而無當(dāng)、一覽無余、廚廁扎堆,這些情況有沒有?挑選戶型八大忌,你們家中招了嗎? 禁忌一:忌大而無當(dāng) 大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì),房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高,切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看,主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 禁忌二:忌一覽無余 很多老的戶型,進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì),廳內(nèi)景象一覽無余,房屋整體缺乏層次感,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣,通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì),前者會(huì)多占用一些空間,后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng),可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型??善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 禁忌三:忌廚廁扎堆 有相當(dāng)多蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中,廚房和衛(wèi)生間緊連在一起,隨著人們生活品位的提高,這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門,通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間,廚房由于多和餐廳相連,可以設(shè)在靠近戶門的位置。 禁忌四:忌廳內(nèi)多門 假如起居室(廳)內(nèi)的戶門過多,形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn),在實(shí)際使用當(dāng)中,起居室往往變成了過廊和走道,而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視,多門的起居廳使得以上家具難以擺放,起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上,以擺放家具。 禁忌五:忌光線暗淡 大家在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 禁忌六:忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求,臥室位置要求深一些,戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間,設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離,以免互相干擾。 禁忌七:忌深藏不露 因?yàn)閺N房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音,所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外,要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 禁忌八:忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞,也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔,夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo),只不過長期以來不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容?你對(duì)什么是好戶型,挑選戶型的禁忌心中有數(shù)了嗎?買房要有足夠的耐心和細(xì)心,不要再打回馬槍!
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市面上的房子戶型五花八門。在我們準(zhǔn)備買房子的時(shí)候,一定會(huì)優(yōu)先考慮房屋的戶型結(jié)構(gòu),戶型的結(jié)構(gòu)好壞決定居住的舒適度,因此也就決定了房屋的價(jià)值。那么住宅戶型都有哪些呢?下面小編為大家整理出了詳細(xì)的住宅戶型分類,供大家進(jìn)行參考。 1、按高度分類 住宅按樓體高度可以分為:低層、多層、中高層、高層與超高層。 低層住宅,是指1~3層的住宅,主要指一戶獨(dú)立式住宅,或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅;多層住宅,是指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種**具代表性的城市集合住宅;中高層住宅是指7~9層;高層住宅是指10層以上;超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高,有較大的室外公共空間和設(shè)施,眺望性好。此外,“小高層”的說法一般是指9~12層高的集合住宅,從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,故稱為小高層。 2、按房型分類 住宅的房型主要分為:?jiǎn)卧阶≌?、公寓式住宅、?fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。 (1)單元式住宅 也叫梯間式住宅,一般為多層住宅所采用,是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶,由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門;住宅平面布置緊湊,住宅內(nèi)公共交通面積少;戶間干擾不大,相對(duì)比較安靜;有公攤面積,可保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關(guān)系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里,多數(shù)為高層樓房,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等;有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。 (3)錯(cuò)層式住宅 是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高,一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開,高度不同的平面上,但房間的層高是相同的。 (4)復(fù)式住宅 一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 (5)躍層式住宅 是指一套住宅占有兩個(gè)樓層,由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層,結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì),因此,大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等,二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。 (6)花園式住宅 一般稱作西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全,戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn),一般是高收入者購買。 (7)小戶型住宅 是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后,獨(dú)立性越來越強(qiáng),再加上福利分房逐漸取消,因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。 3、按套型分類 住宅的套型主要可以分為:一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍,即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。 住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的。通常來說,住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”,6~12平方米房間稱為半“室”,小于6方米,一般不算“室”數(shù),因而,住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。 另外,“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字,也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然,這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用;而“廳”指的起居室空間,一般包括客廳或餐廳,甚至是過廳(中小戶型的“過廳”常兼做餐廳,大戶型的“過廳”則一般具有單獨(dú)功能)。 (1)一居室 一居室在房型上系屬典型的小戶型,通常是指一個(gè)臥室,一個(gè)廳(指客廳,一般很小)和一個(gè)衛(wèi)生間,一個(gè)廚房(也可能沒有)。特點(diǎn)是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動(dòng),包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等;市場(chǎng)房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高,但總價(jià)較低,消費(fèi)人群一般為單身一族。目前,一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言,尤其在大城市是一種稀缺戶型,需求比較旺盛。 (2)二居室 一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見,是指有二個(gè)臥室,一個(gè)廳(客廳可兼餐廳,比一居室稍大),一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。其特點(diǎn)是戶型適中,方便實(shí)用,消費(fèi)人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。 (3)三居室 三居室可以歸為一種較大戶型,主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個(gè)臥室,一個(gè)廳或兩個(gè)廳(客廳和餐廳),一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞,三居室尤其是三室兩廳房,是一種相對(duì)成熟、定型的房型,一般居住時(shí)間較長,是**為常見的大眾戶型。所以,三居室對(duì)功能要求較全,其家庭中各個(gè)主人的審美要求也不一樣。