商品房買賣認(rèn)購(gòu)書是什么 它的主要內(nèi)容是什么

已有1個(gè)回答

• 142****9639

  正文： 實(shí)踐中和理論中對(duì)這問(wèn)題爭(zhēng)議較大，房地產(chǎn)律師根據(jù)主流的觀點(diǎn)總結(jié)認(rèn)為認(rèn)購(gòu)是商品房買賣合同的預(yù)約合同。簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)并辦妥規(guī)劃審批手續(xù)，此時(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)定型，所售房屋的面積、戶型、容積率、綠化等指標(biāo)均已經(jīng)確定，但未繳清土地出讓金和未取得商品房預(yù)售許可證，不具備商品房預(yù)售條件，因而不具備簽訂商品房買賣合同的條件，存在著事實(shí)和法律方面的障礙，此時(shí)就只能簽訂認(rèn)購(gòu)書。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括什么？
  答

  (1)開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話;銷售***商名稱、地址、電話;認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。(2)認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層;戶型;房號(hào);面積。(3)房?jī)r(jià)。包括單價(jià);總價(jià)。(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。(5)認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn);付款地址和帳戶，簽認(rèn)購(gòu)書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。

• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容？
  答

  認(rèn)購(gòu)書主要內(nèi)容包括：1．認(rèn)購(gòu)物業(yè)；2．房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。在簽定完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方還應(yīng)給購(gòu)房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購(gòu)房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，購(gòu)房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購(gòu)房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購(gòu)房者應(yīng)帶證件、購(gòu)房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說(shuō)明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)明。

• 問(wèn) 商品房買賣認(rèn)購(gòu)書是什么？
  答

  商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方，在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

• 問(wèn) 商品房認(rèn)購(gòu)書有什么作用？?jī)?nèi)容是什么？
  答

  商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容一般包括：(1)買賣雙方當(dāng)事人的基本情況;(2)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等);(3)房屋價(jià)款計(jì)算;(4)定金;(5)簽署正式買賣合同的期限。

• 問(wèn) 商品房認(rèn)購(gòu)書是什么，怎么審查商品房認(rèn)購(gòu)書？
  答

  你想問(wèn)什么啊

  全部9個(gè)回答>