通州有哪些新規(guī)定 有什么建設(shè)的方向重點

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  2015年，北京**大的事件莫過于通州被定為行政副中心，通州樓市的風云變幻一定也格外精彩。 2015年，北京樓市注定是不平凡的一年，熱度從未消退。這一年通州從**初的“睡城”，到今天的“覺醒”，顛覆性的改變絕對稱得上2015年北京甚至是全國的重大事件之一。 “瘋啦，土拍破紀錄了，創(chuàng)歷史新高”;“京房價又漲啦”;“開盤即售罄，相當火爆呀”;“通州、通州、燕郊、燕郊”一系列聲音在2015年層出不窮，2015年，北京樓市注定是不平凡的一年，熱度從未消退。這一年通州從**初的“睡城”，到今天的“覺醒”，顛覆性的改變絕對稱得上2015年北京甚至是全國的重大事件之一。 政治：北京行政副中心確定 2015年7月11日，中共北京市委召開全體會議并決定，貫徹京津冀一體化國家戰(zhàn)略，疏解北京非首都功能，未來將聚焦通州，加快"市行政副中心"建設(shè)，通州作為北京市行政副中心的決策得到確定，2017年將取得明顯成效。 文化休閑：環(huán)球影城主題公園動工 2015年11月5日舉行基礎(chǔ)工程建設(shè)啟動儀式，標志著這項總投資超過500億元的全球**大環(huán)球主題公園已進入基礎(chǔ)工程建設(shè)階段。該項目還將配套建設(shè)一個集多樣零售、餐飲和娛樂設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道，以及迄今為止全球首個以環(huán)球為主題的度假酒店，形成環(huán)球度假區(qū)。 交通：多條地鐵延至通州 除了M6號線外，七號線也將南沿至通州，八通線則將從土橋站南延環(huán)球主題公園處，方便城區(qū)與通州之間出行。 通州已經(jīng)“覺醒”，其后發(fā)展勢頭不容小覷。良好的前景和可觀的**空間吸引了眾多置業(yè)者在此投資，房產(chǎn)無疑是競相爭奪的重點之一。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:31

相關(guān)問題

• 問 沈陽保障房建設(shè)有哪些新目標 有什么新規(guī)定
  答

  沈陽市力爭新開工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積300萬平方米以上，全年實現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元;今年新建20個過街天橋全部采用裝配式技術(shù)建設(shè)。 沈陽保障房建設(shè) 今年沈陽將出臺現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程項目開發(fā)建設(shè)的政策措施，在土地出讓、工程規(guī)劃環(huán)節(jié)提出相應(yīng)要求。同時，研究制定新的制度和辦法，形成適合沈陽裝配式建筑工程的招投標、工程質(zhì)量安全驗收管理新機制。 今年新開工的保障性公租房建設(shè)將全部采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式建設(shè)。同時，沈陽還將引導(dǎo)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式進行開發(fā)建設(shè)，使裝配式建筑技術(shù)在全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中進一步推廣應(yīng)用。 2013年沈陽將力爭新開工現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程建筑面積300萬平方米以上，全年實現(xiàn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1500億元。沈陽市建委負責人告訴記者，沈陽今年將繼續(xù)以政府投資項目帶動裝配式建筑向市場化發(fā)展，特別新開工的保障性公租房建設(shè)繼續(xù)全部采用現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化模式建設(shè)。此外，今年新開工其他政府投資項目、公共建筑、經(jīng)濟適用房和回遷房也將采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。 沈陽還將鼓勵引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)，繼續(xù)加大現(xiàn)代建筑部品和技術(shù)在工程建設(shè)中的推廣應(yīng)用，鼓勵和支持符合節(jié)能減排、綠色環(huán)保和現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化相關(guān)技術(shù)標準的技術(shù)和建筑部品的應(yīng)用，推進疊合樓板、隔墻板、整體廚衛(wèi)等主要預(yù)制構(gòu)件和建筑部品在全市工程建設(shè)中應(yīng)用。同時，推進工程建設(shè)項目采用全裝修，推動商品住宅、大型公共建筑、金廊項目采用全裝修，逐步提高沈陽工程建設(shè)全裝修建筑比例。 “今年，我們還將進一步拓展裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域，推動裝配式檢查井、裝配式地下管廊、路面磚、邊石、地鐵管片等技術(shù)部品在沈陽市政道路、橋梁、地鐵等工程中應(yīng)用，滿足不同建筑領(lǐng)域市場需求?！睋?jù)介紹，按計劃沈陽今年將新建的20個過街天橋，這些天橋?qū)⑷坎捎醚b配式技術(shù)建設(shè)。 在擴大規(guī)模的同時，沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)今年還將加強“內(nèi)功”的修煉。據(jù)了解，2013年沈陽將全力推動企業(yè)參與工程總承包，提高企業(yè)管理水平和效率，進一步降低裝配式建筑建設(shè)成本。繼續(xù)配合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資，重點對符合現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化特點的裝備制造、建筑機械、鋼結(jié)構(gòu)等方面的優(yōu)勢企業(yè)加大招商引資力度。沈陽將支持沈陽現(xiàn)代建筑企業(yè)向沈陽經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)突破發(fā)展，積極推廣沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)的部品、技術(shù)在周邊城市工程中應(yīng)用，擴大對周邊城市的輻射和帶動作用。 今年沈陽將出臺現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程項目開發(fā)建設(shè)的政策措施，在土地出讓、工程規(guī)劃環(huán)節(jié)提出相應(yīng)要求。同時，研究制定新的制度和辦法，形成適合沈陽裝配式建筑工程的招投標、工程質(zhì)量安全驗收管理新機制。

• 問 石家莊有哪些重點建設(shè)項目 有哪些重要樓盤配套
  答

  很多購房者買房子考慮各種因素，但是如果政府規(guī)劃有傾向的話，那購房者的房子就比較受益了，政府規(guī)劃涉及到的比較多的就是樓盤的配套問題，日前石家莊市政府就下發(fā)了一個通知，《關(guān)于石家莊市2016年市重點建設(shè)項目計劃的通知》，通知中指出2016年重點建設(shè)項目一共有300項，總投資為5845.1億元，2016年度計劃投資832億元。這些城市建設(shè)項目對于周邊樓盤有帶動作用，買房除了選地段、選戶型之外，就是配套設(shè)施了。那么這些項目設(shè)計到樓盤哪些配套呢？ 一、此次規(guī)劃涉及到的樓盤配套 1、交通配套 石家莊地鐵2號線一期工程，西古城至嘉華段，線路長16公里，全部為地下線，共設(shè)15座車站，換乘站5座，平均站間距1.09公里，開工日期計劃為2016年10月。 1號線二期洨河大道站（不含）至東洋站，全長12.7公里；3號線二期工程三教堂站（不含）至北樂鄉(xiāng)站，全長8.1公里，設(shè)北樂鄉(xiāng)車輛段一處，年內(nèi)完成可研審批，開展其他前期準備工作。 2、商業(yè)配套 動物園配套商業(yè)街項目，包括20萬平方米的中**校、幼兒園、大型商業(yè)綜合體等。爭取年內(nèi)開工建設(shè)。 石家莊綜合保稅區(qū)項目，年內(nèi)完成路網(wǎng)、查驗設(shè)施、展示交易中心項目等。 在鹿泉區(qū)，京東集團京東物流園項目，建筑面積150000平方米，建設(shè)倉庫、分揀中心等。爭取年內(nèi)開工建設(shè)。 3、醫(yī)療配套 在欒城區(qū)的神威醫(yī)養(yǎng)健康城項目，設(shè)計床位6000張，建筑面積50萬平方米，爭取年內(nèi)開工建設(shè)。建設(shè)年限為2017-2019年。 4、休閑娛樂配套 裕華區(qū)的霞光大劇院項目，建筑面積5.3萬平方米，建設(shè)劇場、多功能廳以及戲劇藝術(shù)展廳、排練廳等附屬設(shè)施，可容納1800人，計劃2016年12月底竣工。 在正定新區(qū)的河北奧體中心項目，計劃今年12月底部分竣工，總建筑面積28萬平方米，建設(shè)體育場館、游泳跳水館、露天網(wǎng)球比賽場、綜合訓(xùn)練館及配套設(shè)施。 二、其他樓盤配套 1、小區(qū)綠化 好的小區(qū)綠化可以給業(yè)主提供好的休息娛樂場地，同時合理的小區(qū)綠化帶也能有效降低噪音， “綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。 2、教育配套 一個小區(qū)需要有好的教育配套，不然接送孩子上學不但浪費很多時間，對于很多年輕夫婦來說壓力較大，孩子的安全問題也得不到很好的照顧。所以選擇樓盤應(yīng)該考慮到從幼兒園到**這一階段的學區(qū)。 3、小區(qū)內(nèi)交通 目前居住小區(qū)一般采用人車分流，這樣可以有效降低噪音和保證行人尤其是孩子的安全，小區(qū)內(nèi)也應(yīng)建立較為晚上的地下車庫，人車互不干擾，這樣可以提高小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。如果是人車不分流的小區(qū)，那就得考察主干道是否流暢，是否有足夠的停車位并且停車位是否合理。 三、如何選潛力樓盤 1、品牌開發(fā)商大盤，地段為王 選樓盤首先選地段，地段好價格就更具穩(wěn)定性，這是由土地的稀缺性，難以復(fù)制性決定的但從長遠來看或者在經(jīng)濟不景氣的時候，好地段的房子則會表現(xiàn)出良好的保值增值屬性，也就是所謂的逆市飄紅。 2、區(qū)域前景 如果能夠有很好的判斷選擇一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，那么即使暫時的配套不完備、交通出也十分不便的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來具有很強的**能力。 3、樓盤對于稀缺資源的占有 在所有配套中，優(yōu)質(zhì)教育資源就是可遇不可求的資源，一些重點**不是硬件好就能達到的，它往往是一個**幾十年的積累形成的，學區(qū)房雖然貴但**肯定也是更快的。但是這里不排除學區(qū)劃分的變化，或者政府對學區(qū)的重新定義。 選房子在于選房子的舒適度已經(jīng)未來的潛力，因為即使不為了投資，將來如果需要換房，選擇一個潛力樓盤再次出售的轉(zhuǎn)化率較高。所以選房子要注重配套，不然影響居住舒適度和以后的房產(chǎn)**。

• 問 青島有哪些管理規(guī)定 交通、教育、醫(yī)療有什么新規(guī)定
  答

  隨著春節(jié)后的第一天上班，2015年離我們漸行漸遠。那么2016年青島城建有哪些規(guī)劃呢，這些規(guī)劃對于我們普通老百姓又有多少影響呢？尤其準備買期房的小伙伴，一定要看看這些城建規(guī)劃對未來某一商圈以及房價的影響。 一、膠州新機場將全面開工 2016年膠州新機場建設(shè)將會取得實質(zhì)性的進展，那就是要全面開工建設(shè)了。根據(jù)公布的新規(guī)劃顯示，濟青高鐵將在新機場設(shè)站，青島的膠東新機場將成為全國首個在航站樓下方設(shè)高鐵站的現(xiàn)代化機場。那么膠州新機場的建設(shè)，勢必會帶動該地區(qū)的發(fā)展，房價也會隨之升高。 二、濟青高鐵紅島樞紐站年初開工 青島交通方面的第二大規(guī)劃，就是濟青高鐵紅島樞紐站。我們都知道，從青島到山東的省會濟南，即便坐動車，**快也要兩個半小時。然而，濟青高鐵開通后，將會壓縮至一個小時，而且從青島到北京和上海也能在三個小時到達，這會極大的提高青島市民出行的出行質(zhì)量，同時也有利于青島旅游業(yè)的發(fā)展。 2015年9月，濟青高鐵紅島樞紐站簽完協(xié)議之后，預(yù)計2016年年初就開工，該項目位于紅島經(jīng)濟區(qū)西片區(qū)和膠州灣高速以北的區(qū)域，站房規(guī)模約7萬平方米，預(yù)計2019年建成。 據(jù)介紹，未來不僅是濟青高鐵與青連鐵路交會站，也將成為輻射大青島的5條規(guī)劃地鐵線的樞紐站，遠期規(guī)劃年出行人次可達2000萬以上。紅島樞紐站不僅是一個普通的交通中轉(zhuǎn)站，周邊還將進行商業(yè)開發(fā)，包括購物中心、寫字樓、綠色生態(tài)住宅等，整個項目用地面積將達到2000畝。紅島樞紐站及周邊區(qū)域未來會打造成為山東半島商務(wù)中心、青島城市副中心和濱海高鐵生態(tài)創(chuàng)新城。該地區(qū)也將成為青島的又一發(fā)達商圈，房價也會有其上漲空間。 三、地鐵3號線年底全線通車 2016年年底，青島地鐵3號線終于要通車了！目前M3號線只是北段進入了試運營階段，從火車北站到新都心共計10個車站，總里程12公里，南半段計劃要于2016年底才能接入，并實現(xiàn)全線開通試運營。3號線地鐵的開通，將連接青島南北，對于在南部工作在北部買房的青島市民來說是極大的利好消息。 四、青榮城鐵秋季通車 青榮城際鐵路是山東省內(nèi)第一條城際高速鐵路，它起于青島北站，經(jīng)過青島、煙臺、威海三個地級市，終點在威海境內(nèi)的榮成站，全長299公里，沿線共設(shè)14個車站。預(yù)計2016年5月即墨至青島段會完工，2016年9月份具備通車條件，屆時煙臺市民可乘坐城鐵直接到達青島，大幅縮短出行時間嘍！ 五、靈山灣南北高速路將通車 2015年4月份開始，靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的高速公路連接線工程全面開工建設(shè)，計劃2016年建成通車，連接線北起疏港高速，南至濱海大道。建成后將成為貫通產(chǎn)業(yè)區(qū)南北交通的“大動脈”，從疏港高速至東方影都也僅需十分鐘左右。將大幅推動周邊重要產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)進程，加快產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)進程，完善新區(qū)城市交通功能。 六、東方影都一期開業(yè) 青島東方影都位于西海岸經(jīng)濟新區(qū)，由萬達集團投資500億元建設(shè)，是世界唯一具有影視外景、影視制作、影視會展、影視旅游綜合功能的項目。該項目占地376公頃，總面積540萬平米，設(shè)計為影視產(chǎn)業(yè)園、影視會展中心、汽車極限秀、萬達茂娛樂商業(yè)、星級酒店群、游艇交易中心、國際醫(yī)院、濱海酒吧街八個功能區(qū)，涵蓋影視制作、文化旅游、會展服務(wù)、時尚消費等多種業(yè)態(tài)。項目2016年6月一期開業(yè)，2017年6月影視產(chǎn)業(yè)項目全部建成開業(yè)。 七、五所新建**啟動招生 教育配套方面，從2013年起，青島市就計劃市內(nèi)五所**外遷建新址。經(jīng)過近3年的奮戰(zhàn)，在2015年9月份的時候，五所新建**主體就全部完工，2016年都可以正式招生了。 其中青島實驗**(15中)、青島39中均選址城陽，辦學規(guī)模60班，計劃招生3000人。青島19九中位于即墨鰲山衛(wèi)街道，新校區(qū)占地面積254畝，建成后辦學規(guī)模60班，計劃招生2400人。青島美術(shù)**(6中)位于珠宋路以西，小珠山水庫以東，北臨靈珠山出口。占地面積263畝，建筑面積10.6萬平方米，辦學規(guī)模48班，計劃招生2400人。青島外語**(9中)新校址坐落于中德生態(tài)園，教學樓已主體完工。 八、青島青島市立醫(yī)院二期年底投入使用 醫(yī)療配套方面，隨著醫(yī)療設(shè)施需求的不斷增加，青島對較大的三甲醫(yī)院進行了整體擴容。市立醫(yī)院東院二期位于東海路，投資約9億元，建筑面積約8.6萬平方米，設(shè)置床位550張，二期工程主要用來診治老年病，該項目預(yù)計2016年12月底交付使用。建成后，該地區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)將會加速發(fā)展。因此有意購買養(yǎng)老房或者投資房產(chǎn)的購房者需要提早準備了。 以上就是2016年青島的城建規(guī)劃，這些交通、教育和醫(yī)療方面的大動作，勢必會影響青島市民的日常生活，同時對于這些地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)也會有推動左右。

• 問 40層樓房的**佳樓層38層可以嗎 
  答

  您好，那挺好的，只要不是頂樓不會太熱，而且視野好，望采納

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• 問 通州買房，物業(yè)好的項目有哪些？
  答

  孔雀大衛(wèi)城 我們公司代理的

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