多層住宅幾層**好,先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定,住宅建筑按層數(shù)劃分為:1--3層為低層;4--6層為多層;7--9層為中高層;10層以上為高層。另外,也有一種解釋是說(shuō)多層房屋介于10米-24米之間,4-8層都可以算多層住宅。 多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng),少了柱梁的限制,戶型也比較好,加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。綜合考慮各種因素,多層的**佳樓層為3—4層。 其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定,并沒(méi)有特別確定的規(guī)則,比如老年人**好住一層,免去上下的不便,有些年輕人喜歡住頂層,特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓,望斷天涯路”的感覺(jué),所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。 1樓 大家公認(rèn)的采光不好,視野差,看不到什么景觀,易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō),底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的,起碼離綠地更近,可以近距離享受綠色的氣息。而且,很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷(xiāo)售,往往會(huì)采取“底層送花園”的銷(xiāo)售策略,即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園,這非常適合中老年人的生活,沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言,置身于花園中的感覺(jué),除了住別墅的,恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。 2-4樓 人們通常生活在樹(shù)冠下,有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈敲打窗戶的聲音,要說(shuō)心里舒適,這里是**好的,同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷,空氣循環(huán)減緩,空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。 5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看,5層和6層安全性**好。沒(méi)有電梯,住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。 多層住宅底層選擇 首先,要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房**底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。 多層住宅頂層選擇 頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大,下雨天易積水,常常"水深火熱"。因此,消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí),要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果,看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂,頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好,因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮,而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。 多層住宅幾層**好幾樓**好,沒(méi)有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式,但看個(gè)人喜愛(ài)。
住宅樓層選擇有什么指南 高層幾層好
134****3071 | 2016-07-05 10:15:35
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145****4735
2015高層住宅住幾層**好?電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。高層建筑哪幾層之上供水供電可能跟不上?哪幾層高層住宅風(fēng)水方面有影響?2015**新高層住宅樓層選擇指南,新手買(mǎi)房必備。 樓層優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)全概括 相信每個(gè)購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)有這樣的疑問(wèn)。高層住宅住幾層?在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣(mài)得越貴,但是,專(zhuān)家建議,購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí),六七層的位置。高層建筑樓層選擇,除了高層住宅等方面的顧慮。更重要的是要從實(shí)用層面加以考慮。比如哪幾層之上高層供水供電可能跟不上?高層住宅哪幾層是揚(yáng)灰層?怎樣的房子才符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范?這里為購(gòu)房者整理了2015新高層住宅樓層選擇指南,同時(shí)也為大家附上電梯公寓樓層選擇方案。高層住宅住幾層一看便知。 總結(jié)一下: 一層 優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。 二層 優(yōu):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 三層 優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒(méi)有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 四、五、六層 優(yōu):從環(huán)境的角度來(lái)看,安全性**好。劣:如果沒(méi)電梯,老人上下樓是個(gè)難題 七層 優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō),七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜,不受汽車(chē)尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō),不適宜居住。 八到十六層 優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上 優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。劣:發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。 頂層 優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。 注:8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ,其實(shí) 由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) , 在街道風(fēng)的作用下, 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng), 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 附電梯公寓樓層選擇方案: 電梯公寓樓層要如何選擇呢?有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓樓層選擇方案: 方案一:電梯公寓樓層沒(méi)有規(guī)定答案,看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房不要選靠近電梯的房子,有提示音會(huì)很吵。 方案二:電梯公寓盡量住高層一點(diǎn),選擇15樓以上, 16,17樓,哪怕是多花一點(diǎn)錢(qián),值。原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車(chē)尾氣污染嚴(yán)重情況下,樓層高一點(diǎn),情況好得多。視野好一些,現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多,說(shuō)不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些,尤其是夏天,由于周?chē)歉邩谴髲B,夏天把你住房圍得水泄不通,更何況通風(fēng)情況了, 樓層低了,夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候,你根本吹不到的。樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對(duì)你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些。 方案三:個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次高層,原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好,城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好。其三離樓頂近,萬(wàn)一有火災(zāi),走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓樓層選擇需要考慮的各種因素,電梯房幾樓除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、等因素外,個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)。
查看全文↓ 2016-07-05 10:20:35

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 多層住宅幾層**好 多層住宅樓層怎么選擇答
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頂層肯定不選,用水問(wèn)題,不管那樓是哪種方式抽水,要么水壓太大,容易爆管,尤其是冬天,要么容易上不來(lái)水。下雨的話,不知道有沒(méi)有建筑方面的缺陷讓房子遭殃。不過(guò)要是29樓上面還有一層可以上天臺(tái)的話也許有的人會(huì)比較喜歡??墒侨绻匈\直接上頂樓從上往下摸,就有點(diǎn)擔(dān)心了。來(lái)個(gè)不好聽(tīng),萬(wàn)一有人跳樓,你離那兒**近,還粘晦氣。再來(lái),基于普通挑房的原則,風(fēng)水,都是選單數(shù)層的,當(dāng)然,有些人不在乎這個(gè)也沒(méi)關(guān)系。7樓以下是超市,不能妨礙正常休息,一定要隔個(gè)3或4樓。等電梯的問(wèn)題,如果住靠近頂層,搞不好人家電梯剛下去,你還要等它上來(lái),再把你帶下去,中間停樓層還不知道有幾次,慢慢等吧。稍微靠中間的樓層出行方便一些,遇到?jīng)]人情況下,電梯上來(lái)得很快,或者跟著樓上下來(lái)的電梯一起下樓去超市,又或者向上去串門(mén)子都不會(huì)有太大的問(wèn)題??紤]一個(gè)不幸的問(wèn)題,電梯壞了,或起火的情況下,只能走樓梯的話,要你爬29樓,那可真是腿要斷掉。普通樓房是7層以上就裝電梯,平常爬7樓感覺(jué)要花點(diǎn)力氣,不過(guò)肯定不累,那就多辛苦一下好了,再爬個(gè)幾層,7層受得起吧。所以基本上,11層,12層,13層,14層,15層可供挑選,就看你喜歡偏低還是高一些了。不清楚超市和樓上的銜接,是直接順著墻壁一體的,還是空了一點(diǎn)平臺(tái)?如果留了平臺(tái)的話,要考慮安全,其實(shí)還可以再往上2層的樣子。
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買(mǎi)房的時(shí)候,大家都知道樓層越高越貴,確實(shí),高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會(huì)少幾只,為了一輩子的窩,不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián),買(mǎi)個(gè)高樓層。但是究竟超高層住宅幾層**好?但其實(shí)住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是**好的嗎?從舒適度角度來(lái)說(shuō),超高層住宅幾層**好? **佳樓層—— 大樓的3/1到 3/2之間處,以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。銷(xiāo)售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。 有種說(shuō)法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱(chēng),揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析,不能一概而論。 比如一些鬧市區(qū),工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的,不過(guò)它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣(mài)得越貴,但是,專(zhuān)家建議,購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí),六七層的位置**佳。 首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。 人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò),那你大錯(cuò)了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,售樓員是不會(huì)告訴你們的。 mainContent end mainContent end mainContent end mainContent end
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問(wèn) 住宅樓層怎樣選?高層住宅幾層**好 如何挑選樓層答
買(mǎi)房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情,住高了有人覺(jué)得眩暈,住低了又覺(jué)得太吵,而且樓層高低還會(huì)影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面,所以,選對(duì)樓層很關(guān)鍵。 首先,我們來(lái)對(duì)高矮各樓層進(jìn)行分析,一般來(lái)說(shuō),一棟樓的一至三層可以稱(chēng)為地面樓層,四至七層可以稱(chēng)為低矮樓層,七至十六層為中等樓層,十六層以上都可稱(chēng)為高樓層,當(dāng)然較高還有頂層。 對(duì)于一至三層的地面樓層來(lái)說(shuō),這里有四個(gè)關(guān)鍵詞你一定要注意,那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說(shuō),這一段樓層是較安全的,當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,你很容易從房屋中逃脫,不用怕電梯故障,直接爬樓就好。但是,這一段樓層的采光是較差的,因?yàn)樵跇欠康撞浚苋菀妆粚?duì)面的高樓或者小區(qū)景觀樹(shù)木遮擋。不過(guò)話分兩頭講,這一段樓層鄰近地面一般都會(huì)有入戶花園或者贈(zèng)送平臺(tái),十分適合種花養(yǎng)草,貼近自然。在潮濕方面,特別是南方地區(qū),地面樓層如果防潮設(shè)計(jì)不好,很容易返潮,低層空氣循環(huán)減弱,通風(fēng)也不是很好,容易聚集汽車(chē)尾氣和潮氣。較后是噪音,這一段樓層很容易受到臨街汽車(chē)噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。 接下來(lái)我們看看四至七層的低矮樓層,排除了地面樓層的潮濕問(wèn)題,只會(huì)受到一定的阻擋和噪音影響,安全性也不錯(cuò),是比較均衡的樓層,而且七層以下的樓層不會(huì)讓人感到恐高和眩暈,七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來(lái)居住了,你在選房的時(shí)候一定要考慮清楚。 接著往上走,七至十六層的中等樓層,一般來(lái)說(shuō),通風(fēng)采光良好,沒(méi)有其他很強(qiáng)的特點(diǎn)。十六層以上的高樓層,視野、私密性和采光是特別好的,但是比較怕電梯故障,因?yàn)榕罉鞘呛芡纯嗟模腋邔涌諝獗容^稀薄。頂層呢,視野開(kāi)闊并且基本無(wú)噪音影響,還會(huì)贈(zèng)送樓頂花園,但是太陽(yáng)直射樓頂會(huì)導(dǎo)
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樓層風(fēng)水不僅和主人的五行有關(guān),還和家居方位有一定關(guān)系,人們常覺(jué)得有些人才沒(méi)搬進(jìn)新家多久,就一直要么身體不好,要么財(cái)運(yùn)不旺,其實(shí)這或許與樓層風(fēng)水有一定關(guān)系。今天,小編就給大家講講樓層和風(fēng)水之間的神秘關(guān)系。 樓層風(fēng)水來(lái)源于樓層與命主的關(guān)系。在高級(jí)風(fēng)水師看來(lái),風(fēng)水對(duì)環(huán)境的要求不是單向的,人是風(fēng)水研究的核心,而五行構(gòu)成萬(wàn)物,那么樓層的五行不同,對(duì)人的影響當(dāng)然就不同,所以樓層五行和樓層風(fēng)水就與人的命運(yùn)有了密切關(guān)系。五行相生相克的關(guān)系,將風(fēng)水環(huán)境與宅主的命理緊密結(jié)合起來(lái)。 了解樓層風(fēng)水之前,先要知道自己家人的五行,看看自己屬于金木水火土五行中的哪一個(gè)。接下來(lái)就要看樓層屬于什么五行,如二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,也是屬火,如十七樓、二十七樓、三十七樓等等。再根據(jù)相生的次序——火生土、土生金、金生水、水生木、木生火和相克的次序——火克金、金克木、木克土、土克水、水克火來(lái)衡量樓層風(fēng)水。 一些朋友可能不太相信樓層風(fēng)水的說(shuō)法,這時(shí)候他們?cè)谶x擇樓層時(shí),主要就是看樓層的地理位置和觀景可視性等。摒棄樓層風(fēng)水的說(shuō)法,按地理位置來(lái)說(shuō),高層住幾層好?
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