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29層樓房**佳樓層是哪一層 買房時(shí)如何選擇樓層

143****9114 | 2016-07-05 10:15:36

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  • 154****6532

    購房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問題,不同的人有不同的喜好,有的購房者喜歡住高一點(diǎn),有的人喜歡住低一點(diǎn),不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn),價(jià)格也會(huì)略有不同。 買房時(shí),人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便。那么,買房時(shí)如何選擇樓層?小高層住哪個(gè)樓層**好?教你選擇29層樓房的**佳樓層。 買房時(shí)如何選擇樓層 一層。 優(yōu):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。 二層。 優(yōu):相對(duì)一樓來說比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 三層。 優(yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。 四、五、六層。 優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好。 劣:如果沒電梯,老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu):對(duì)于高層住宅樓來說, 七層是“黃金樓層”段。 這個(gè)樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣:七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。 八到十六層。 優(yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上。 優(yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。 劣:發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu):發(fā)生火災(zāi)時(shí),可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。 買房時(shí)考慮哪個(gè)樓層? 注意事項(xiàng): 購房者在選擇多層住宅的樓層時(shí),不太喜歡底樓和頂樓,更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過往行人比較多,單元門開關(guān)頻繁,所以會(huì)比較吵,有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好,比較陰暗潮濕,長期居住對(duì)身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的,這樣就會(huì)給通風(fēng)、采光造成影響,但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,所以通風(fēng)、采光不會(huì)有太大影響。同時(shí),一樓有個(gè)小院,可以種植一些花花草草,對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。 再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層,很多人都不愿選擇頂樓,因?yàn)轫敇窍奶鞎?huì)比較熱。這是一個(gè)客觀存在的問題,但是有些樓盤在開發(fā)的時(shí)候就對(duì)頂樓做了隔熱處理,有些沒有做處理的,住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短,暑熱天只有兩個(gè)月左右,家里也都安裝有空調(diào),所以頂樓住戶也不會(huì)明顯覺得太熱,更不會(huì)影響正常生活。 買房注意事項(xiàng) 眾所周知,頂樓和底樓的住房價(jià)格會(huì)比其他樓層價(jià)格低,所以我個(gè)人覺得買頂樓和底樓的房子會(huì)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 對(duì)于高層住宅來說,存在一個(gè)說法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重,所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應(yīng)”,指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意,這種“峽谷效應(yīng)”出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū),目前濟(jì)南各居民區(qū)沒有處于嚴(yán)重污染區(qū),也沒有高度密集的樓盤,所以,“峽谷效應(yīng)”目前在濟(jì)南是不存在的,購房者無需擔(dān)心。 相信看了這些注意事項(xiàng),眾購房者會(huì)對(duì)買房時(shí)如何選擇樓層、小高層住哪個(gè)樓層**好都有了自己的理解,對(duì)29層樓房的**佳樓層也做到了心中有數(shù)。 

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  • 1樓這層樓**大的特點(diǎn)就是相對(duì)來說便宜。出入方便,不用等電梯,就連電梯費(fèi)也省了。家里有汽車的,停在樓下甚至連停車費(fèi)都省了。很多的樓房一樓裝修的時(shí)候甚至還可以延伸到外面,在陽臺(tái)外面開一個(gè)小花園,養(yǎng)一些小草、小花,真是太愜意啊。但是,1樓有明顯的缺點(diǎn)。首先就是比較潮濕,然后就是光線問題,樓層太低,光線就比較差,更有甚者,一些樓間距不合格的話,白天還得開燈。另外,一樓還比較容易受竊,所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對(duì)來說也比較亂??傊?,如果樓間距合格,沒有障礙物阻擋,地下室周圍清凈,那么,1樓還是不錯(cuò)的選擇。2樓2樓其實(shí)比1樓高不了多少,所以,1樓有的弊端2樓也差不多有,還多了一個(gè)就是它比1樓要貴。需要提醒的是,如果1樓獨(dú)立下水的話,2樓一定要做好相應(yīng)的措施。3~4樓一般來說,3樓4樓是比較受歡迎的樓層,這是為什么呢?這層樓的高度可以說是老少皆宜,走樓梯或者電梯都是非常方便的。對(duì)于家里的老人來說,就算不喜歡乘坐電梯,那么,走走樓梯也不會(huì)太累。這兩層的價(jià)格也不是太貴。5~6樓因?yàn)楝F(xiàn)在的樓層大多屬于小高層,所以5~6層的價(jià)格相對(duì)來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多,對(duì)于年齡大的人來說,走樓梯還是可以接受的。7~8樓住在7樓8樓的居民,一定要考慮上下是否方便,當(dāng)然如果沒有電梯,**好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利,為什么這么說呢,你想如果是上下班高峰期,你上面的住戶太多的話,那么,你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上,所以,一定要考慮乘坐電梯是否方便??傊?~8層的條件相對(duì)來說優(yōu)越,沒有很大雜亂聲,就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認(rèn)為電梯一定不會(huì)出現(xiàn)問題,可是你要知道你的房子一般都是要住很久的,如果一些年之后電梯壞掉,那時(shí)候找別人修估計(jì)不是太容易的事。9~10樓一般售房者賣房的時(shí)候,會(huì)大力吹捧這里的風(fēng)景多多號(hào),視野多多開闊。其實(shí)不然,6樓以上的風(fēng)景都是不錯(cuò)的。另外9~10樓已經(jīng)接近揚(yáng)塵灰的高度了,環(huán)境不一定會(huì)好。11樓以上這層樓其實(shí)和9~10層差不多,但是要考慮電梯的問題。

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  • 樓房風(fēng)水與屬相:從風(fēng)水學(xué)五行來看,一樣的房子,并不一定適合每個(gè)人居住,每個(gè)人適合住什么樣的房子,這要根據(jù)本人命中喜用的五行去決定,也可以根據(jù)生肖去選擇、考慮。每個(gè)人都有自己的生肖,生下來的時(shí)候也已經(jīng)有了自己的五行,買房子的時(shí)候,自己的屬相跟五行會(huì)不會(huì)跟自己新房子的風(fēng)水犯沖呢,下面可以參考看下樓房風(fēng)水與屬相:巳蛇:**佳購房時(shí)間:選擇猴年、雞年、牛年。避開豬年、虎年。**佳房屋朝向:選擇西南(偏西)、正西、正東北(偏北)。避開西北(偏北)、東北(偏東)。**佳的樓層尾數(shù)是3、4、5、6。午馬:**佳購房時(shí)間:選擇羊年、虎年、狗年。避開鼠年、牛年。**佳房屋朝向:選擇西南(偏南)、東北(偏東)、西北(偏西)。避開正北、東北(偏北)。**佳的樓層尾數(shù)是3、4、5、6。未羊:**佳購房時(shí)間:選擇馬年、豬年、兔年。避開牛年、鼠年。**佳房屋朝向:選擇正南、西北(偏北)、正東。避開東北(偏北)、正北。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、3、4。申猴:**佳購房時(shí)間:選擇蛇年、鼠年、龍年。避開虎年、豬年。 **佳房屋朝向:選擇東南(偏南)、正北、東南(偏東)。**佳的樓層尾數(shù)是7、8、9、0。酉雞:**佳購房時(shí)間:選擇龍年、蛇年、牛年。避開:兔年、狗年。**佳房屋朝向:選擇東南(偏東)、東南(偏南)、東北(偏北)。避開:正東、西北(偏西)。**佳的樓層尾數(shù)是7、8、5、6。戌狗:**佳購房時(shí)間:選擇兔年、虎年、馬年。避開:龍年、牛年。**佳房屋朝向:選擇正東、東北(偏東)、正南。避開:東南(偏東)、東北(偏北)。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、3、4。亥豬:**佳購房時(shí)間:選擇虎年、兔年、羊年。避開:蛇年、猴年。**佳房屋朝向:選擇東北(偏東)、正東、西南(偏南)。避開:東南(偏南)、西南(偏西)。,**佳的樓層尾數(shù)是0、1、2、9。子鼠:**佳購房時(shí)間:選擇牛年、猴年、龍年。避開馬年、羊年。**佳房屋朝向:選擇向東北(偏北)、向西南(偏西)、向東南(偏東)。避開向正南、向西南(偏南)。**佳的樓層尾數(shù)是0、7、8、9。丑牛:**佳購房時(shí)間:選擇鼠年、蛇年、雞年。避開羊年、狗年。**佳房屋朝向:選擇向正北、向東南(偏南)、向正西。避開向西南(偏南)、向西北(偏西)**佳的樓層尾數(shù)是5、6、7、8。寅虎:**佳購房時(shí)間:選擇豬年、馬年、狗年。避開猴年、蛇年。**佳房屋朝向:選擇向西北(偏北)、向正南、向西北(偏西)。避開向西南(偏西)、向東南(偏南)。**佳的樓層尾數(shù)是1、2、3、4。卯兔:**佳購房時(shí)間:選擇狗年、豬年、羊年。避開雞年、龍年。**佳房屋朝向:選擇向西北(偏西)、向西北(偏北)、向西南(偏南)。避開向正西、向東南(偏東)。**佳的樓層尾數(shù)是1、2、9、0。辰龍:**佳購房時(shí)間:選擇雞年、猴年、鼠年。避開狗年、兔年。**佳房屋朝向:選擇正西、西南(偏西)、正北。避開西北(偏西)、正東。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、7、8。

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  • 客觀地說,我建議9樓或10樓,為什么?首先,視野足夠開闊;其次,噪音比較小,蚊蠅也很少飛上來;第三,萬一遇到停電之類的事,也不會(huì)太費(fèi)勁了。這些都是很現(xiàn)實(shí)的生活問題。記得有一次,我們樓上的水塔壞了,把兩部電梯都淹了,維修了四天,所有人都得步行上下樓,我住9樓,走走還行,我們的樓高只有20層,可是,住18層的老人根本不可能下來,那幾天只好叫外賣,上班的人都快瘋了。這樣的意外生活中難免的。

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  • 情況一、如果房子的高度是十二層,那么**合適的樓層是八層。因?yàn)檫@一層處于樓房的中上部,即使停電光照,爬樓梯也不用太費(fèi)力。如果是頂樓的話,那么爬上去就比較費(fèi)力,尤其是年紀(jì)大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看,**好選擇六樓以上,這樣可以保證充分的光照?,F(xiàn)在城市里的住宅采光是一個(gè)很大的問題,如果樓層太低,那么一天之內(nèi)的光照時(shí)間有限,對(duì)居住體驗(yàn)也有很大的影響。

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  • 一般來說,開發(fā)商對(duì)樓盤的定價(jià)是樓層越高越軌。當(dāng)然了,高樓層空氣好,噪音小。但事實(shí)上真的是樓層越高越好嗎?對(duì)于超高樓層來說,太高的樓層住起來可能并不舒適。 一、建筑樓層分類 1層~3層為低層住宅; 4層~6層為多層住宅; 7層~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅); 11層~30層為高層住宅; 30層(不包括30層)以上為超高層住宅。 二、 **佳樓層 一般來說,高層樓房的3/1到 3/2之間處是**佳樓層,以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。 這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪 音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉。 對(duì)于9-13層的小高層而言,人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含 甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 三、高樓層的劣勢 首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾 病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 第二,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第三,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第四,久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 第五,對(duì)于一些老年人來說,太高的樓層還會(huì)容易引發(fā)高血壓,眩暈的癥狀。 所以并非樓層越高越好,尤其是超過30層的超高樓層來說,一定不是越高越好,因此買房時(shí)一定要注意樓層的選擇。