房貸期限長好還是短好 如何選擇房貸期限

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• 147****2863

  買房是一件大事，多數(shù)人都是采用按揭貸款的方式買房，但按揭貸款的年限經(jīng)常是購房者非常迷茫的問題，房貸期限長好還是短好，并不能一概而論，還要考慮購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及家庭可能存在的變故等情況。因此，對于房貸期限長好還是短好，要結(jié)合自身實(shí)際。 短期貸款的優(yōu)勢和劣勢 短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。 長期貸款優(yōu)勢和劣勢 1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力； 2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對； 3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。 4. 長期貸款產(chǎn)生的利息較短期貸款多，老百姓俗話說“零割的肉不疼”，就是這個道理，看似每個月付出的較少，但長期算來還得總費(fèi)用較多。 房貸還款注意事項(xiàng) 1. 若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因?yàn)楝F(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時提前還款節(jié)約不了利息。 2. 借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。 3. 若借款人手上有好的投資項(xiàng)目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。 房貸期限長好還是短好，并不能一概而論。我們建議您，如果您家庭收入可觀，經(jīng)濟(jì)壓力小，我們建議您選擇房貸期限較短的形式，而如果家庭收入較低，且支出較多，因此可以選擇房貸期限較長的房貸形式。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:07

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• 問 房貸時間長好還是短好
  答

  貸款時間的長短應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的能力來進(jìn)行判斷，如果每個月利用額外收入進(jìn)行投資理財，而且產(chǎn)生的利率高于房貸的利率時，那么就可以貸款時間長一些，時間越長個人也就能夠獲得的收益越多，但如果進(jìn)行投資理財所產(chǎn)生的利潤率低于房貸利率，那么應(yīng)早日還款。辦理按揭貸款的注意事項(xiàng)有以下4點(diǎn)：1、應(yīng)當(dāng)考慮家庭經(jīng)濟(jì)的承受能力，建議夫妻雙方一人來承擔(dān)房貸，另外一人來進(jìn)行日常的生活開支，這樣房貸對于生活品質(zhì)的影響相對來說會更少一些。2、貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款以及公積金商業(yè)組合貸款。通常情況下，公積金貸款利率比較低，但是貸款要求比較高，商業(yè)貸款條件相對寬松，但是利率更高一些。3、辦理貸款還款時方式有很多，比如等額還款以及等額本金還款等，根據(jù)自身的情況選擇合理的還款方式。

• 問 房貸長好還是短好??？
  答

  建議您申請時間長一點(diǎn)比較好！解釋：第一，申請時間長月供的資金比較低，因而不會降低您的生活品質(zhì)；第二，申請時間短的話您很容易感覺被壓的喘不過氣！會對生活產(chǎn)生厭倦；第三，申請時間長了的話您有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日！剩下的不會再計算！這時您還可以節(jié)省一大筆利息！第四，申請時間長了您在需要資金的時候不用考慮銀行的貸款尚未歸還，因此您會有空閑資金用于其他！先說這幾點(diǎn)吧！其他的就不說了

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• 問 買房貸款長好還是短好
  答

  貸款買房的時候，貸款期限是長一點(diǎn)好還是短一點(diǎn)好，這個要看實(shí)際情況具體如下：①如果說申請貸款的人對自己的理財能力特別自信，那么此時貸款的時間可以長一點(diǎn)。一般我們在銀行辦理貸款的年利率是在5%到6%之間，但是如果自己理財?shù)氖找婺軌虺^這個貸款利率的話，那么肯定是貸款的時間長一點(diǎn)更好一些。②如果自己的理財能力一般，那么此時應(yīng)該選擇貸款的時間短一些。有些人可能并不懂如何理財，或者說沒有好的理財渠道，最多也就是把錢存在銀行，那么在這種情況下，貸款的時間肯定是越短越好。③要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇貸款的期限，如果說自己不愿意支付更多的貸款利息，那么貸款的時間肯定是越短越好，因?yàn)檫@樣利率更低。但是貸款的期限越短，自己每個月是要償還的，月供就越多。

• 問 有誰能告訴我房貸年限長好還是短好？
  答

  　一、房貸時間長短因人而異。 　　如果說收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那就選擇貸款的時間短更為劃算，可以少付出利息；而如果收入相對一般，或是家庭開銷較大，如果買房貸款年限較短，則每月月供還款壓力就會太大了，所以貸款時間長一點(diǎn)就會好一些，盡管會多付出一些利息。 　　二、目前個人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，其主要區(qū)別： 　　等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加

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• 問 有誰可以告訴我房貸年限長好還是短好？
  答

  根據(jù)自身的收入而定。短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。長期貸款也有長期貸款的優(yōu)勢：1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。

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