有誰可以告訴我房貸年限長好還是短好？

已有4個回答

• 138****9446

  根據自身的收入而定。短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質量。
  長期貸款也有長期貸款的優(yōu)勢：
  1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；
  2、若在還款過程中，經濟收入發(fā)生也變故，也能理智應對；
  3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:46
• 153****6759

  很簡單，貸的時間長，月供少，利息多；貸的時間短，月供多，利息少?？茨Y金情況了，一般情況要是有充足資金**好選擇不貸款。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:41
• 152****1529

  等額本息法的特點是：
  每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
  等額本金法的特點是：
  每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
  一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來可能會提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。
  此外，如果說收入相對較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會太大了,所以貸款時間長一點就會好一些,盡管會多付出一些利息。
  因此，貸款時間長短因人而異。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:34
• 135****9465

  當然是年限長的好，現在 通貨膨脹得那么厲害，以前的肉很便宜，現在的肉也不止?jié)q10%。倒不如把錢套出來買點可以**的東西來抵御通貨膨脹。自己想想看?？催€欠銀行多少錢，可以打電話給當時做貸款的客戶經理，或者去人民銀行打下征信報告，可以知道。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:27

相關問題

• 問 有誰能告訴我房貸年限長好還是短好？
  答

  　一、房貸時間長短因人而異。 　　如果說收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那就選擇貸款的時間短更為劃算，可以少付出利息；而如果收入相對一般，或是家庭開銷較大，如果買房貸款年限較短，則每月月供還款壓力就會太大了，所以貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。 　　二、目前個人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，其主要區(qū)別： 　　等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加

  全部4個回答>
• 問 ??房貸年限長好還是短好?按揭房貸可以改年限嗎?
  答

  房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下：致電你的房貸放款經手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。準備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結婚證，收入證明，1年銀行流水，購房合同）預約辦理，像我的就網上約個號就可以了簽署補充合同。這個合同有點厲害，會比當時的貸款合同簡單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長時間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個合同搞定，非常方便快捷。簽署完合同后，就是等著銀行放款。應該基本沒啥問題了。

  全部4個回答>
• 問 等額本金貸款年限長好還是短好
  答

  首先，要明白的是，等額本金貸款每個月的還款金額是固定的，而每個月的本金還款額是不斷減少的。因此，貸款年限越短，每個月的還款金額越大，還款期間的利息也越多。相反，貸款年限越長，每個月還款金額越小，還款期間的利息也越少。所以，建議申請等額本金貸款時，貸款年限應盡量短，這樣不僅可以減少每月的還款金額，還可以更快地清償貸款，節(jié)省利息費用。

  全部3個回答>
• 問 等額本金貸款年限長好還是短好
  答

  首先，要明白的是，等額本金貸款每個月的還款金額是固定的，而每個月的本金還款額是不斷減少的。因此，貸款年限越短，每個月的還款金額越大，還款期間的利息也越多。相反，貸款年限越長，每個月還款金額越小，還款期間的利息也越少。所以，建議申請等額本金貸款時，貸款年限應盡量短，這樣不僅可以減少每月的還款金額，還可以更快地清償貸款，節(jié)省利息費用。

  全部3個回答>
• 問 房貸時間長好還是短好
  答

  貸款時間的長短應當根據自身的能力來進行判斷，如果每個月利用額外收入進行投資理財，而且產生的利率高于房貸的利率時，那么就可以貸款時間長一些，時間越長個人也就能夠獲得的收益越多，但如果進行投資理財所產生的利潤率低于房貸利率，那么應早日還款。辦理按揭貸款的注意事項有以下4點：1、應當考慮家庭經濟的承受能力，建議夫妻雙方一人來承擔房貸，另外一人來進行日常的生活開支，這樣房貸對于生活品質的影響相對來說會更少一些。2、貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款以及公積金商業(yè)組合貸款。通常情況下，公積金貸款利率比較低，但是貸款要求比較高，商業(yè)貸款條件相對寬松，但是利率更高一些。3、辦理貸款還款時方式有很多，比如等額還款以及等額本金還款等，根據自身的情況選擇合理的還款方式。