威海市民貸款買房有哪些條件 公積金新政有什么好處

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  威海市公積金新政的出臺，不僅讓市民購房變得更加容易了，也為房地產(chǎn)市場帶來了一些活力。那么公積金新政的具體內容是什么呢？公積金新政的實施又有哪些好處呢？下面就請大家跟著小編我來一起了解一下吧！ 威海市住房公積金管理中心以威住〔2015〕23號文件發(fā)布的《關于調整部分住房公積金管理政策的意見》，從進一步放寬公積金貸款條件、提高貸款額度和年限以及推進異地貸款業(yè)務等6個方面做出了較之以往更為寬松的規(guī)定，一方面可大大滿足市民及外地來威海置業(yè)者的購房需求，另一方面可幫助開發(fā)商加快去庫存進度和資金回籠速度等，對樓市發(fā)展形成了正面促進作用。 新政的出臺，讓中心城區(qū)的市民**高貸款可達60萬元，省內居民也可利用當?shù)氐墓e金在威海貸款購房，**高貸款年限延長至40年。這樣寬松的公積金貸款政策，無疑是為威海的房地產(chǎn)交易市場帶來了大大的利好消息。 目前，威海市的改善型置業(yè)者越來越多，也就意味著購房者需要更多的購房款。公積金新政的實施會讓更多購房者選擇公積金貸款的方式購房，因為公積金貸款的利息明顯低于商業(yè)貸款，那么購房者買房的壓力就會大大減輕，能夠緩解房奴的還貸壓力。 當然，除了緩解購房者的購房壓力以外，購房者選擇公積金貸款的方式購房還有很多其他的優(yōu)勢。但是，很多購房者之前會認為公積金貸款手續(xù)辦理等待的時間較長，因此，在新政出臺之前，很多購房者對公積金貸款還是不太愿意使用。不過，本次公積金新政中明確提出了“為提高辦事效率，取消提供收入證明環(huán)節(jié)”等一些新要求，這也就意味著申請公積金貸款的效率大大提高，購房者不必再為等待時間長而發(fā)愁了。 針對異地貸款的內容，公積金新政也十分給力。威海市的房產(chǎn)受眾群體，不僅僅局限于本市居民，一些在外地就業(yè)的威海籍人士，對于威海的房子十分關注，但是異地貸款的限制在之前難以享受公積金的福利。公積金新政的實施，無疑讓在外打拼的年輕人輕松在家鄉(xiāng)購房。 以上就是威海市公積金貸款新政實施帶來的一些好處，希望能對各位想要在威海置業(yè)的購房者有所幫助。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:10

相關問題

• 問 威海市的廉租房申請條件是什么？
  答

  申請廉租住房保障的家庭應當同時符合下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埲巳〉猛Ｊ惺袇^(qū)居民戶口（不含農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員）5年（含）以上；　　（二）屬于享受城市居民**低生活保障的低保家庭，或按規(guī)定程序被認定為低收入家庭；　?。ㄈ┘彝コ蓡T均未購買過房改房等政策性住房，均無自有房屋所有權的住房，申請廉租住房保障之日前5年內均未轉讓過自有住房?！　‰m不符合前款規(guī)定條件，但因重大疾病、重大傷害、重大事故等突發(fā)原因造成家庭特殊困難而無房居住的，經(jīng)民政、房管部門認定，可適當放寬申請條件。

• 問 是威海市區(qū)嗎
  答

  屬于經(jīng)區(qū)，在江家寨立交橋東

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• 問 請問威海市的公共租賃住房政策有哪些規(guī)定？
  答

  外來務工人員較為集中的工業(yè)新區(qū)和各類園區(qū)要按照集約用地的原則,統(tǒng)籌規(guī)劃,合理配置,鼓勵各類投資主體建設公共租賃住房，面向用工單位和用工園區(qū)新就業(yè)人員出租；實物配租后的廉租住房，將做為公共租賃住房的房源，優(yōu)先向新就業(yè)的大學生出租。

• 問 在威海市如何申請廉租房？
  答

  一、申請廉租住房保障條件：1、申請人取得市區(qū)城鎮(zhèn)戶口5年（含）以上（不含農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員）;2、家庭成員均未購買過房改房等保障政策住房，均無自有房屋所有權的住房，申請廉租住房保障之日前5年內均未轉讓過自有住房，均未領取過一次性住房資金補償；3、屬于享受城市居民**低生活保障的低保家庭，或按規(guī)定程序被認定為低收入家庭。因重大疾病、重大傷害、重大事故等突發(fā)原因造成家庭特殊困難而無房居住的，經(jīng)民政、房管部門認定，可適當放寬申請條件。二、申請人持《低保證》或《威海市城市低收入家庭資格證書》及相關材料到戶籍所在地居委會申領《威海市廉租住房補貼資格登記證》（廉租住房保障資格需每年10月1日-12月31日復核一次）注：人均收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭，到經(jīng)常居住地居委會申請《威海市低收入家庭資格證書》。需提供身份證、戶口簿、結婚證（離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議；單身的提供威海市民政局開具的單身證明）、家庭各成員的收入證明、申請人的一寸彩照6張、書面申請一份、以及房屋租賃合同和所租房屋的房產(chǎn)證復印件一份。三、申請人根據(jù)家庭實際情況選擇領取廉租補貼或申請租住各區(qū)建設的廉租住房：1、廉租住房租賃補貼：持《威海市廉租住房補貼資格登記證》到各區(qū)房管部門領取廉租補貼。自主選擇在市區(qū)租房居住或租住市政府集中建設的廉租房。2、廉租住房實物配租：：持《威海市廉租住房補貼資格登記證》到各區(qū)報名申請租住集中建設的廉租住房。（孤、老、病、殘優(yōu)先配租）

• 問 大慶公積金異地貸款何時施行 新政對市民有哪些好處
  答

  大慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布消息，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》的要求，為了進一步提升住房公積金資金運用率和住房公積金個人住房貸款占有率，不斷提高大慶市住房公積金管理效率和便民服務水平，對大慶市住房公積金管理政策做出調整。四條新政從2015年10月8日起施行，讓公積金更加好用。 貸款期限“延長”5年 隨著公積金貸款利率的不斷下調及便民政策的不斷出臺，越來越多的大慶人通過使用公積金，圓了自己的住房夢。 就在不久前，從事教育工作的黃女士看中了一套位于東方玫瑰園的二手房。以愛人的名字去辦理公積金貸款時，卻被告知，因為她愛人所在單位欠繳公積金超過三個月，已經(jīng)不能申請公積金貸款了。而如果用自己的名字辦理，已經(jīng)51周歲的黃女士，只能申請4年的貸款期限，這讓黃女士很是郁悶。而10月13日，公積金工作人員告訴黃女士，可以申請辦理9年的貸款期限了，這得益于新推出的公積金貸款新政：貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年。 為提高實際貸款額度，公積金新政規(guī)定：從10月8日起，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限由原來的50%提高到60%；貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年，**長貸款期限為30年。 外地購房也可使用公積金 隨著父母年齡的增大，市民王蘭一直想在三亞買套房子，用于父母養(yǎng)老，可因為是異地購房，盡管她的賬戶里還有10多萬的公積金，卻一分也用不了。而新政推出后，公積金可異地貸款了。 根據(jù)新規(guī)定，大慶市將全面推行異地貸款業(yè)務。大慶市繳存職工在大慶以外城市購房，購房地公積金中心未開展異地貸款業(yè)務的，可以以繳存人大慶房產(chǎn)作抵押，在大慶公積金中心申請辦理公積金貸款。辦理此項業(yè)務時，繳存人需提供異地所購房屋產(chǎn)權證、契稅完稅證或者購房合同及收據(jù)、本地房屋產(chǎn)權證、土地證原件及復印件。 大慶市繳存職工在異地購買自住住房并取得房屋所有權證或在異地辦理購買自住住房貸款，可以向大慶市住房公積金管理中心申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。 公積金提貸可同時進行 大慶油田員工老路，因為一直沒有使用過公積金，公積金賬戶里已經(jīng)有了16萬元。就在9月份，他看中了一套80萬的房子，可因為一時沒有湊夠**款，購房計劃就擱置了。這一拖，還真就等來了利好新政。 根據(jù)新規(guī)定，從10月8日起，大慶市繳存職工在購買自住住房時，可以提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房**款，并可同時申請住房公積金貸款。 提取公積金的手續(xù)簡單了 現(xiàn)在，有些部門讓辦事人提供各種證明的奇葩規(guī)定，著實讓老百姓感嘆辦事難。而公積金業(yè)務辦理，就簡單多了。 根據(jù)新政簡化業(yè)務審批要件的規(guī)定，繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需要提供其它證明材料。市區(qū)繳存職工及配偶**大年提取總金額15000元，縣區(qū)繳存職工及配偶家庭**大年提取總金額12000元。