大慶公積金異地貸款何時施行 新政對市民有哪些好處

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• 142****5869

  大慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布消息，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》的要求，為了進一步提升住房公積金資金運用率和住房公積金個人住房貸款占有率，不斷提高大慶市住房公積金管理效率和便民服務(wù)水平，對大慶市住房公積金管理政策做出調(diào)整。四條新政從2015年10月8日起施行，讓公積金更加好用。 貸款期限“延長”5年 隨著公積金貸款利率的不斷下調(diào)及便民政策的不斷出臺，越來越多的大慶人通過使用公積金，圓了自己的住房夢。 就在不久前，從事教育工作的黃女士看中了一套位于東方玫瑰園的二手房。以愛人的名字去辦理公積金貸款時，卻被告知，因為她愛人所在單位欠繳公積金超過三個月，已經(jīng)不能申請公積金貸款了。而如果用自己的名字辦理，已經(jīng)51周歲的黃女士，只能申請4年的貸款期限，這讓黃女士很是郁悶。而10月13日，公積金工作人員告訴黃女士，可以申請辦理9年的貸款期限了，這得益于新推出的公積金貸款新政：貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年。 為提高實際貸款額度，公積金新政規(guī)定：從10月8日起，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限由原來的50%提高到60%；貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年，**長貸款期限為30年。 外地購房也可使用公積金 隨著父母年齡的增大，市民王蘭一直想在三亞買套房子，用于父母養(yǎng)老，可因為是異地購房，盡管她的賬戶里還有10多萬的公積金，卻一分也用不了。而新政推出后，公積金可異地貸款了。 根據(jù)新規(guī)定，大慶市將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。大慶市繳存職工在大慶以外城市購房，購房地公積金中心未開展異地貸款業(yè)務(wù)的，可以以繳存人大慶房產(chǎn)作抵押，在大慶公積金中心申請辦理公積金貸款。辦理此項業(yè)務(wù)時，繳存人需提供異地所購房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證或者購房合同及收據(jù)、本地房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件。 大慶市繳存職工在異地購買自住住房并取得房屋所有權(quán)證或在異地辦理購買自住住房貸款，可以向大慶市住房公積金管理中心申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。 公積金提貸可同時進行 大慶油田員工老路，因為一直沒有使用過公積金，公積金賬戶里已經(jīng)有了16萬元。就在9月份，他看中了一套80萬的房子，可因為一時沒有湊夠**款，購房計劃就擱置了。這一拖，還真就等來了利好新政。 根據(jù)新規(guī)定，從10月8日起，大慶市繳存職工在購買自住住房時，可以提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房**款，并可同時申請住房公積金貸款。 提取公積金的手續(xù)簡單了 現(xiàn)在，有些部門讓辦事人提供各種證明的奇葩規(guī)定，著實讓老百姓感嘆辦事難。而公積金業(yè)務(wù)辦理，就簡單多了。 根據(jù)新政簡化業(yè)務(wù)審批要件的規(guī)定，繳存職工租住商品住房申請?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需要提供其它證明材料。市區(qū)繳存職工及配偶**大年提取總金額15000元，縣區(qū)繳存職工及配偶家庭**大年提取總金額12000元。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:21

相關(guān)問題

• 問 岳陽市有哪些房市場新政策 對市民有哪些好處
  答

  “持社會保障卡不僅可跨地區(qū)、跨業(yè)務(wù)辦理各項人力資源社會保障事務(wù)，還有農(nóng)補貼發(fā)放與領(lǐng)取等其它公共服務(wù)領(lǐng)域的集成應(yīng)用功能?！?2月25日，在岳陽市人民政府新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，市人力資源和社會保障局就全市社會保障卡的發(fā)放和應(yīng)用，介紹了相關(guān)情況。 所謂社會保障卡即“中華人民共和國社會保障卡”，具有電子憑證、信息記錄、自助查詢、就醫(yī)結(jié)算、繳費和待遇領(lǐng)取、金融支付6大功能115個應(yīng)用項目。持卡可跨地區(qū)、跨業(yè)務(wù)辦理就業(yè)、失業(yè)、參保登記和工傷認(rèn)定、職業(yè)培訓(xùn)、技能鑒定、人才服務(wù)等人力資源社會保障事務(wù)，具備銀行借記卡的所有金融功能，且免收年費與小額賬戶管理費。 根據(jù)規(guī)定，凡在岳陽市參加醫(yī)療保險或養(yǎng)老保險的參保人均可申辦社會保障卡。單位職工、離退休人員的由單位代為申領(lǐng)，**教職員工、在校學(xué)生由**代為申領(lǐng)，個體工商者、靈活就業(yè)人員、社會化管理退休人員就近在本人參保地社?？ǚ?wù)窗口申領(lǐng)（含社區(qū)、銀行、人社部門等社會保障卡服務(wù)窗口），農(nóng)村居民由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村代為申領(lǐng)。個人也可帶二代居民身份證或戶口簿，自行前往就近的社?？ǚ?wù)窗口申領(lǐng)?！敖刂?1月底，全市累計發(fā)放社會保障卡 320萬張。到2020年，社保卡將覆蓋全市所有人群，實現(xiàn)人手一卡目標(biāo)?！笔腥松缇窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，借社會保障卡發(fā)行與應(yīng)用之機，岳陽樓區(qū)已試點實施服務(wù)基層網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)，實現(xiàn)100余項人社業(yè)務(wù)既可利用社?？ㄔ谏鐓^(qū)自助服務(wù)一體機上辦理，也可通過網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理。 據(jù)悉，目前社?？ㄒ褜崿F(xiàn)在醫(yī)療保險方面的推進應(yīng)用，工傷保險、失業(yè)保險和公共就業(yè)等領(lǐng)域推進應(yīng)用即將開始。

• 問 聊城落實了哪些公積金新政 異地貸款何時實現(xiàn)
  答

  住房公積金的繳存、提取和貸款，關(guān)系到每一位繳存職工的切身利益。公積金貸款是否快速便捷，也是公積金繳存職工關(guān)心的熱點問題。 今年以來，隨著國家公積金政策的密集出臺，結(jié)合聊城的實際情況，為讓繳存職工**大限度地使用公積金，市公積金管理中心多次召開業(yè)務(wù)研討會，組織業(yè)務(wù)骨干制定新政策實施細則，及時進行跟進。 與此同時，冠縣公積金管理部也適應(yīng)新的形勢，集中做了很大調(diào)整，面對點多面廣，工作量急劇增加而人手少的情況，作為市住房公積金管理工作先進單位、市級青年文明號和省住建系統(tǒng)文明示范窗口單位的冠縣住房公積金管理部不等不靠，積極努力做好本職工作，本著把好事辦好，讓人民群眾滿意、讓政府放心的目的，全力推進新政策實施落地，各項工作扎實推進。 “住房公積金政策是國家的民生政策，黨的十八屆三中全會明確提出住房公積金改革制度，要求改進住房公積金提取、使用和監(jiān)管機制。住房公積金新政策的實施便是對十八屆三中全會精神的**好落實。我們會始終堅持把好事辦好，讓人民群眾滿意?！惫诳h公積金管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。記者李小芹 通訊員 劉俊文 關(guān)鍵詞：歸集擴面 重點向民營以及中小型企業(yè)拓展 冠縣公積金管理部積極做好歸集擴面工作，維護廣大企業(yè)職工的利益。 2015年，冠縣公積金管理部繼續(xù)將擴面重點向民營以及中小型企業(yè)拓展，不斷擴充制度覆蓋領(lǐng)域。截至2015年11月底全縣已有336個單位建立了住房公積金制度，繳交人數(shù)24876人，累計歸集81650萬元，歸集余額61661萬元。當(dāng)年新增單位12個，增加1904人，共歸集15473萬元，完成目標(biāo)任務(wù)的133%。截止11月底實現(xiàn)增值收益1638萬元，較去年同期增加406萬元，增長33%。申請廉租住房補充資金775萬元，現(xiàn)已撥付到位。 在保證歸集擴面的基礎(chǔ)上，冠縣公積金管理部還積極把公積金新政策落到實處。 關(guān)鍵詞：提取限制 放寬提取條件加強審查確保?？顚Ｓ? 首先購房提取條件由原來的一年之內(nèi)的購房合同調(diào)整為三年以內(nèi)，由只能提取夫妻雙方的住房公積金調(diào)整為父母、子女的住房公積金都可以提取;另外維修基金提取、物業(yè)費支取、租房提取、提取公積金還貸、取消提取次數(shù)限制等一系列惠民政策的實施，得到了廣大公積金繳存戶的好評。 11月份的提取金額達到752萬元，比新政策實施前月均額增長了100%。 今年以來，截至11月底為1104名職工辦理支取金額共計4356萬元。較去年同期增加1514萬元，增長53%。 與此同時，在放寬提取條件、方便廣大職工的同時，加強對支取材料的審查，確保?？顚Ｓ谩＝衲暌詠?，冠縣管理部對每一筆本市內(nèi)購房支取進行網(wǎng)上合同備案查詢，對外地購房采取網(wǎng)上發(fā)票查詢、與開發(fā)商電話聯(lián)系等多種形式確定購房真實性。對自建房、翻建、大修自住住房支取實行“上門看”，即由支取經(jīng)辦人親自到工地現(xiàn)場確認(rèn)其真實性。 關(guān)鍵詞：貸款新政 異地貸款助力外出務(wù)工者在冠縣購房 提取條件放寬，各項貸款新政也與之落實。 據(jù)介紹，冠縣公積金管理部推行了調(diào)整**款比例至20%、提高貸款額度至50萬元、延長貸款期限至25年和“又提又貸”等新政策，并且全面開展了異地貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。 特別是異地貸款政策的實施，讓在外地務(wù)工的冠縣籍職工在冠縣購買住房成為可能。 河北省冀州**的陳增占老師是冠縣籍在外工作的典型代表，父母現(xiàn)均居住在冠縣東古城鎮(zhèn)農(nóng)村，陳老師為改善父母的生活條件，打算在縣城為父母購買一套樓房，手頭又不能一次交足房款。 在新政策實施之前，陳老師這種情況在冠縣是無法辦理住房公積金貸款的，新政策實施后，冠縣管理部了解了這些情況后，主動提前做好前期工作。考慮到路程較遠來回奔波不易，冠縣管理部聯(lián)系擔(dān)保公司、銀行和房管局，幫助陳老師把所有的貸款手續(xù)一次性簽定完畢，讓其順利實現(xiàn)了自己的孝心。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，截至目前，冠縣公積金管理部已為232名職工發(fā)放住房公積金貸款5400萬元。其中，截至11月底共發(fā)放異地貸款4份，金額總計108萬元，涉及河北、北京等省市。

• 問 威海市民貸款買房有哪些條件 公積金新政有什么好處
  答

  威海市公積金新政的出臺，不僅讓市民購房變得更加容易了，也為房地產(chǎn)市場帶來了一些活力。那么公積金新政的具體內(nèi)容是什么呢？公積金新政的實施又有哪些好處呢？下面就請大家跟著小編我來一起了解一下吧！ 威海市住房公積金管理中心以威住〔2015〕23號文件發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金管理政策的意見》，從進一步放寬公積金貸款條件、提高貸款額度和年限以及推進異地貸款業(yè)務(wù)等6個方面做出了較之以往更為寬松的規(guī)定，一方面可大大滿足市民及外地來威海置業(yè)者的購房需求，另一方面可幫助開發(fā)商加快去庫存進度和資金回籠速度等，對樓市發(fā)展形成了正面促進作用。 新政的出臺，讓中心城區(qū)的市民**高貸款可達60萬元，省內(nèi)居民也可利用當(dāng)?shù)氐墓e金在威海貸款購房，**高貸款年限延長至40年。這樣寬松的公積金貸款政策，無疑是為威海的房地產(chǎn)交易市場帶來了大大的利好消息。 目前，威海市的改善型置業(yè)者越來越多，也就意味著購房者需要更多的購房款。公積金新政的實施會讓更多購房者選擇公積金貸款的方式購房，因為公積金貸款的利息明顯低于商業(yè)貸款，那么購房者買房的壓力就會大大減輕，能夠緩解房奴的還貸壓力。 當(dāng)然，除了緩解購房者的購房壓力以外，購房者選擇公積金貸款的方式購房還有很多其他的優(yōu)勢。但是，很多購房者之前會認(rèn)為公積金貸款手續(xù)辦理等待的時間較長，因此，在新政出臺之前，很多購房者對公積金貸款還是不太愿意使用。不過，本次公積金新政中明確提出了“為提高辦事效率，取消提供收入證明環(huán)節(jié)”等一些新要求，這也就意味著申請公積金貸款的效率大大提高，購房者不必再為等待時間長而發(fā)愁了。 針對異地貸款的內(nèi)容，公積金新政也十分給力。威海市的房產(chǎn)受眾群體，不僅僅局限于本市居民，一些在外地就業(yè)的威海籍人士，對于威海的房子十分關(guān)注，但是異地貸款的限制在之前難以享受公積金的福利。公積金新政的實施，無疑讓在外打拼的年輕人輕松在家鄉(xiāng)購房。 以上就是威海市公積金貸款新政實施帶來的一些好處，希望能對各位想要在威海置業(yè)的購房者有所幫助。

• 問 北京新政出臺對人民有什么好處 改善型房有什么變化
  答

  繼春節(jié)連續(xù)數(shù)年零開盤之后，北京的2月新房成交也較為緩慢。然而，專家預(yù)計，隨著3月部分開發(fā)商積極入市，再加上稅費減免，改善型購房或有提升。 北京2月：春節(jié)零開盤 新房成交放緩 北京住宅市場豪宅化的傾向已經(jīng)不去不復(fù)返，2016年這一特征將更加明顯，而基于高端項目的特性，2016年推盤節(jié)奏將進一步放緩。 亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，“春節(jié)的零開盤主要是基于季節(jié)性因素以及城市特性所導(dǎo)致，北京在一定意義上更像一座‘移民城市’，在春節(jié)這一特點時點，大量一代二代移民或是‘北漂’紛紛離開北京，需求的四散則使得樓市相對變得冷清?！? 限購政策實施后，北京樓市單月開盤量逐漸出現(xiàn)下降，一方面是受到限購的制約一定時段內(nèi)的需求量減少，使得推盤量隨之減少；另一方面則是由于多年集中開發(fā)之后，住宅用地供應(yīng)逐漸稀缺，潛在供應(yīng)不足使得推盤節(jié)奏隨之放緩。 3月：開發(fā)商積極入市推新盤 經(jīng)歷了1月和2月的供應(yīng)低迷，2016年北京樓市銷售季有望在3月正式開啟。亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年3月北京住宅市場預(yù)計將有27個項目入市，其中包括清城國際中心、萬澤·經(jīng)海廣場、紫金印象等在內(nèi)的10個純新盤。 亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，一方面由于近兩年住宅用地供應(yīng)量持續(xù)不足，未來可供開發(fā)的土地減少，房企并不會急于清盤，而是放慢節(jié)奏持續(xù)順銷；另一方面基于土地成本的攀升，新增項目多售價高企，對于高價項目而言，雖然“快銷”已成為共識，但價格的市場接受度仍成為問題，高價新項目也不會出現(xiàn)一哄而上的開盤現(xiàn)象。 由此，2016年市場供應(yīng)將呈現(xiàn)出“量少價高”的現(xiàn)象。 契稅減免改善型購房人群受益 2月19日三部委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于契稅與營業(yè)稅的新規(guī)共計三條，其中適用于北京的僅契稅第一條，即“對個人購買家庭惟一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。” 從這條表述來看，以往“普通住房”的說法已不復(fù)存在，取而代之的是更大范圍的“住房”一詞。樓市專家分析認(rèn)為，這一契稅征收范圍的變化，在已豪宅化的北京住宅市場，對“賣一買一”的改善型家庭來說作用更大。 受契稅新規(guī)影響，專家預(yù)計北京的中端改善型項目有望借勢熱銷。以總價500萬元購置家庭惟一一套住房為例，在新政前如果被判定為非普通住房，則需繳納3%的契稅，即15萬元契稅。而執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)后，只需按照面積段來劃分，90平方米以內(nèi)契稅為5萬元，90平方米以上契稅為7.5萬元。 在3月預(yù)計入市項目當(dāng)中，地處四五環(huán)之間的改善型住宅項目多達6個，其中包括東四環(huán)的首開·熙悅尚郡、南四環(huán)的首開保利·熙悅誠郡、北四環(huán)的八斗以及西四環(huán)的大苑·海淀名著。專家認(rèn)為，新契稅征收范圍調(diào)整后，將對這幾個項目實現(xiàn)覆蓋。 而對于高端豪宅置業(yè)者，由于資金充裕，對契稅減免不會太敏感，遠郊剛需項目原本就在“普通住房”之列，因此新政對于總價控制合理的首次改善型項目更為有利。

• 問 佛山如何使用公積金異地買房 新政何時落地
  答

  2015年9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定在不實施限購的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例降至25%。 2015年10月，記者走訪佛山多家銀行分行了解到，工行、招行均已開始執(zhí)行新政策，而中信、中行、廣發(fā)的佛山分行和佛山農(nóng)商行等正在政策調(diào)整階段。 多家銀行已執(zhí)行25%** 佛山作為珠三角地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟮某鞘校又皬V佛同城”規(guī)劃日益深入民心，而且樓市已取消限購，此次新政將對佛山房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的利好作用。 在四大行中，建行是首先執(zhí)行新政的銀行。據(jù)建行佛山分行方面透露，新政發(fā)布以后，國慶黃金周的房貸市場暫時未有大的變化。除了建行外，近日記者走訪了解到，工商銀行佛山分行、招商銀行佛山分行也已開始執(zhí)行新政策。另外，中信銀行佛山分行、中國銀行佛山分行、廣發(fā)銀行佛山分行、佛山農(nóng)商銀行等銀行正在政策調(diào)整階段。 佛山農(nóng)商銀行方面表示，該行近期將及時確定住房信貸業(yè)務(wù)的調(diào)整措施和實施細則，并適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策。同時該行表示，在符合統(tǒng)一住房信貸政策的前提下，將根據(jù)市場情況適時調(diào)整個人住房貸款業(yè)務(wù)措施，對符合條件的貸款客戶提供利率優(yōu)惠及手續(xù)費減免等，**大力度支持首次購買普通住房及改善型住房的市民。 公積金新政尚未落地佛山 除了首套房**比例調(diào)整外，新政還對公積金貸款政策作了相關(guān)調(diào)整，**受關(guān)注的應(yīng)當(dāng)屬“公積金異地貸款”政策。新政提出，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。 2015年10月，有記者就該政策致電佛山市住房公積金管理中心，一名工作人員表示目前新政尚未落地佛山。若需要在佛山進行公積金貸款，仍按照舊政策進行，即未婚者需為佛山戶籍或在佛山繳納公住房公積金，若已婚的雙方中一人需為佛山戶籍或在佛山繳納住房公積金。