什么是購房合同 購房合同文本有哪些內容

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• 144****4717

  (合同編號： ) 合同雙方當事人：  出賣人：_________________________________________________________   注冊地址：_______________________________________________________   營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________   企業(yè)資質證書號：_________________________________________________   法定代表人：____________________聯系電話：_______________________   郵政編碼：_______________________________________________________   委托代理人：____________________地址：__________________________   郵政編碼：____________________聯系電話：________________________   委托代理機構：__________________________________________________   注冊地址：______________________________________________________   營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________   法定代表人：____________________聯系電話：______________________   郵政編碼：______________________________________________________   買受人：________________________________________________________   【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【  】_______________________   地址：__________________________________________________________   郵政編碼：______________________聯系電話：______________________  【委托代理人】【  】姓名：____________________國籍：_____________   地址：__________________________________________________________   郵政編碼：______________________電話：__________________________   根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條 項目建設依據 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________。   該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______  年_____月______日。   出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。     ________________________________________________________________________________________。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:59

相關問題

• 問 房租租賃合同文本都有包括哪些內容？
  答

  租房合同的主要內容：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

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• 問 什么是購房合同 購房合同書文本有哪些內容和格式
  答

  在簽訂合同前，出賣人應當向買售人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件，有關購房合同書文本的內容請閱讀下文。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 購房合同書文本 合同雙方當事人： 出賣人：_____________________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 企業(yè)資質證書號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________　聯系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________　地址：________________________________________ 郵政編碼：___________________　聯系電話：____________________________________ 委托代理機構：_______________________________________________________________ 注冊地址：___________________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________　聯系電話：____________________________________ 郵政編碼：___________________________________________________________________ 買受人：_____________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________　國籍：______________________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________　聯系電話：____________________________________ 【委托代理人】【】姓名：_______________　國籍：______________________________ 地址：_______________________________________________________________________ 郵政編碼：___________________　電話：________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條項目建設依據。 出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為 ___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________________。建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。 第二條商品房銷售依據。 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。 第三條買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有 關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、____________________________________________________________________________ 。 第五條面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理： 1、雙方自行約定： (1)_________________________________________________

• 問 ??家裝合同文本誰能給份范本？
  答

  委托方（甲方）：　　承接方（乙方）：　　工程項目：　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。　　第一條：工程概況　　1.工程地址：___________________________________　　2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米?！　?.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。　　4.委托方式：____________________________________________　　5.工程開工日期：______年______月______日　　6.工程竣工日期：______年______月______日　　工程總天數：________天　　第二條：工程價款　　工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》?！　?、材料款__________元；2、人工費__________元；　　3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；　　5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；　　7、其他費用（注明內容）______________元。

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• 問 ??房屋裝修合同文本誰能給我一份？
  答

  　房屋裝修工程保修協議　　甲方：A公司　　乙方：北京市XX裝潢公司　　鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：　　1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　?.乙方在保修期內工作范圍為：　　就裝修工程所涉及全部項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準）的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當造成的損壞除外?！　?.目前工程已存在的問題及乙方責任：　　3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費?！　?.2 護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 年 月份前進行更換或整修?！　?.3 木門現已變形，乙方應于 年 月份前進行整修。　　3.4 壁紙卷邊，乙方應于 年 月份前進行整修?！　?.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換?！　?.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。　　4.乙方工作方式　　在甲方發(fā)現工程出現質量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內）內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。　　5.法律責任　　乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償?！　?.結算　　保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算）?！　?.本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效?！　〖追?A公司 乙方:北京XX裝潢公司　　代表： 代表：

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• 問 ??房屋裝修合同文本誰能分享一份？
  答

  　甲方：　　　　　　　　　　　　?！　〖追绞侵福骸　?、開發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；　　2、公有房屋出售單位（產權單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)?！　∫曳剑骸　　　　　　　　　　　??！　∫曳绞侵纲彿咳嘶虺凶馊恕！　∫曳剿徺I（租賃）的房屋基本情況：　　房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為　 ； 房屋位置；戶型　　 ；建筑面積　　　 ?！　橐?guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據《前期物業(yè)管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規(guī)定，經協商達成本協議?！　　　∫弧⒁曳皆谵k理入住手續(xù)時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金?！　　　《⒁曳窖b修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設計方案?！　　　∪⒓追绞芾硪曳窖b修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工?！　　　∷摹⒀b修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任?！　　　∥?、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監(jiān)督管理，乙方應服從監(jiān)督管理?！　　　×?、乙方保證施工人員每日　　 時進入，　　時離開。裝修施工時間為每日上午　　　時至　　 時，下午　　 時至　　 時。　　　　七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：　　1、禁止一樓住房下挖地面；　　2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件；　　3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等；　　4、禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請?！　?、經甲方及有關部門批準，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；　　6、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具；　　7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規(guī)定進行施工；　　8、施工期間不得違反消防規(guī)定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔；　　9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批后方可施工；　　10、　　　　　　　　　　　　　　　 ；　　11、　　　　　　　　　　　　　　　 。　　　　八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按　 元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規(guī)定予以處理?！　　　【?、乙方違反規(guī)定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付　　　元的違約金?！　　　∈⒁蜓b修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。　　　　十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償?！　　　∈?、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過3個月再復驗?！　?、復驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后，甲方在1個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方?！　?、復驗發(fā)現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。　　3、房屋損失補償費標準按有關規(guī)定執(zhí)行?！　　　∈⒎课輷p失補償費專項存儲，全部用于補充維修資金不足?！　　　∈?、本協議于簽訂之日起生效?！　　　　　〖追胶炚拢骸　　　　∫曳胶炚拢骸　〈砣耍骸　　　　　〈砣耍骸　∧辍　≡隆　∪?/p> 全部3個回答>