重慶市購(gòu)房合同樣本有哪些具體內(nèi)容和規(guī)范

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  編者按：重慶市購(gòu)房合同樣本不管對(duì)購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都是一件很重要的文件。那么重慶市購(gòu)房合同樣本是怎么樣的呢？搜房網(wǎng)幫你解答。 甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)： 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立本協(xié)議，共同遵守。 一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款： 1、甲方向乙方出售下列房屋： 房屋坐落 房屋結(jié)構(gòu) 房產(chǎn)所有證 京房權(quán)證字第號(hào) 房產(chǎn)共有執(zhí)照 出售部位 東房 間 西房 間 共計(jì) 間 建筑面積 m2 南房 間 北房 間 房屋附屬物 房屋現(xiàn)用途 出售價(jià)格 (人民幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整 2、付款方式： A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整。 B、上述房產(chǎn)簽署買(mǎi)賣(mài)契約之日，乙方一次性支付購(gòu)房余款。 二、責(zé)任與權(quán)利 甲方： 1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。 2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購(gòu)房協(xié)議。 3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。 4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)。 乙方： 1、提供過(guò)戶(hù)所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 2、支付購(gòu)房定金及余款。 3、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。 四、不可抗力 人力不可抵抗的自然災(zāi)害。 五、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決： 1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁： 2、向有管轄的人民法院起訴。 任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。 六、合同的變更或解除 在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更 或解除合同。 七、其他事宜 本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門(mén)一份。 八、本合同自簽定之日起生效。 九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。 十、此房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。 十一、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 十二、公共維修基金： 十三、其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)： 甲方：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 通信地址：通信地址： 簽約時(shí)間：   相關(guān)閱讀： 年底二手樓市有點(diǎn)瘋 一天談七套房均遭反價(jià)反悔 上周成交面積環(huán)比猛增6成 中高端樓盤(pán)春節(jié)前集中入市 套內(nèi)6000元/m2起！重慶二環(huán)居住時(shí)代來(lái)了 輕松一下： 房子真是白買(mǎi)了 網(wǎng)友哭訴裝修一年后悔事(圖) 今年真的該出手了 重慶2013年買(mǎi)房的17個(gè)建議

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 規(guī)范化的商品房購(gòu)房合同書(shū)有哪些具體內(nèi)容
  答

  編者按：購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)一般要與開(kāi)發(fā)商簽署商品房購(gòu)房合同書(shū)，那規(guī)范化的合同書(shū)一般包括哪些內(nèi)容，小編為您整理了相關(guān)范本。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：____________________ 商品房座落：______ 區(qū)、縣________________ 路、道、街__________________________。 設(shè)計(jì)用途____，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑層數(shù)為_(kāi)___ 層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 商品房土地來(lái)源為： ________ 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_____年，自____年___月____日至______年______月______日止。 第二條 商品房?jī)r(jià)款 商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 __________ 元 ( 幣種： __) ，價(jià)款為 ______ 元，計(jì) ____( 大 寫(xiě) ) 。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 ; 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 甲方于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列 第 ____ 種方式處理： 1 、 變更合同 2 、 解除合同 3 、 ____________________________ 。 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 1 、一次性付款。 ____________________________________________________________________________________________ ________ 2 、分期付款。 ____________________________________________________________________________________________ ________ 、其他方式。 ____________________________________________________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _______ 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向 甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 ________ 種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1 、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際 交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______ 向乙方支付違約金。 2 、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日 起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______ 向乙方支付違約金。乙 方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約 金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3 、 _____________________________________________________________ 。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款， 逾期在 ______ 日內(nèi)的， 甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日 次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 ______ 種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1 、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算 。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _____ 向甲方支付違約金。 2 、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______ 向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò) ± 3%( 包括 ± 3%) 的，每平方米價(jià)格 保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過(guò) ± 3% 的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 ( 見(jiàn)附件三 ) ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《 ** 市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆 改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 1、上水 __________________________。 2、下水 __________________________。 3、供電 __________________________。 4、燃?xì)? (氣源種類(lèi))______________。 5、暖氣 __________________________。 6、_____________________________。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期 限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 (見(jiàn)附件四) 。確需變更的，甲方應(yīng) 自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ % 向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時(shí)， 甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條 爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理： 1、向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同 (見(jiàn)附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具 有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 附件一： 商品房屋平面圖

• 問(wèn) 購(gòu)房合同范本有哪些具體內(nèi)容 需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  買(mǎi)房簽合同幾乎是所有購(gòu)房者都要經(jīng)歷的過(guò)程，合同既是購(gòu)房者購(gòu)房的憑證，也是未來(lái)購(gòu)房者維權(quán)的法律依據(jù)。小編總結(jié)了買(mǎi)房簽合同**常遇到的霸王條款，一定要看仔細(xì)了再簽。 購(gòu)房合同為統(tǒng)一模板 內(nèi)文難修改 買(mǎi)房的合同簽訂流程其實(shí)非常簡(jiǎn)單，購(gòu)房者繳納完**之后，開(kāi)發(fā)公司給予購(gòu)房者一個(gè)購(gòu)房憑證或者紙質(zhì)合同，購(gòu)房者到銀行驗(yàn)證完個(gè)人征信后，開(kāi)發(fā)商則會(huì)同購(gòu)房者簽訂網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者憑借網(wǎng)簽合同和**繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，自此一個(gè)購(gòu)房合同簽訂完畢了。 很多購(gòu)房者在填寫(xiě)購(gòu)房合同的時(shí)候，會(huì)對(duì)里面的部分條款產(chǎn)生異議，想進(jìn)行細(xì)節(jié)上的修改。通常此時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)告知，此份合同是不能修改的，購(gòu)房者唯一能做的就是簽字、按手印。 一般的購(gòu)房合同都是經(jīng)過(guò)房管局審核通過(guò)的，在項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)作之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)就得將合同及合同附件的內(nèi)容交給房管局的監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行審閱，當(dāng)審閱通過(guò)后就可生效。但在合同簽訂的過(guò)程當(dāng)中是不能夠?qū)锩娴臈l款進(jìn)行修改的，購(gòu)房合同簽訂的基礎(chǔ)不是建立在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，所以沒(méi)有修改空間的。 購(gòu)房者在繳納**款之后與網(wǎng)簽之前其實(shí)還存在多簽一份合同的情況。在無(wú)法確認(rèn)購(gòu)房者貸款是否能通過(guò)的前提下，開(kāi)發(fā)企業(yè)收下**款之后都會(huì)和購(gòu)房者簽訂一份開(kāi)發(fā)商自己的內(nèi)部合同。這份合同通常不受法律保護(hù)，只是對(duì)購(gòu)房者繳納**款提供文字上的證明而已。此時(shí)一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益是無(wú)法受到國(guó)家保護(hù)的，因?yàn)榇朔輧?nèi)部合同在簽訂的時(shí)候就已經(jīng)不符合法律規(guī)定。當(dāng)購(gòu)房者確定可以貸款之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將之前和購(gòu)房者簽訂的內(nèi)部合同收回，此時(shí)會(huì)給購(gòu)房者一份具有法律效力的網(wǎng)簽合同，這份才是購(gòu)房者手中**終的合同。 說(shuō)得再好 合同里沒(méi)有也白搭 一個(gè)好的置業(yè)顧問(wèn)，不僅是銷(xiāo)售能手，更是一位心理咨詢(xún)師。通過(guò)簡(jiǎn)單的幾句話(huà)，就可以大體知道來(lái)訪(fǎng)者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)房需求和此單的成交概率，所以很多置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)都會(huì)講到你的心坎里，你高高興興的就把房子給買(mǎi)了。但是置業(yè)顧問(wèn)的很多說(shuō)辭都是不會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房合同里的，比如說(shuō)交房時(shí)間、后期的物業(yè)管理、**配套等等，所以在購(gòu)房時(shí)，不要把置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)理所當(dāng)然的就當(dāng)成合同里的某個(gè)條款，在簽訂合同的時(shí)候要多留意合同里是否有置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會(huì)體現(xiàn)，那您就得多留個(gè)心眼了，房子到底買(mǎi)還是不買(mǎi)。 所以購(gòu)房者在購(gòu)房以前和在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要多準(zhǔn)備一些對(duì)自己有力的證據(jù)，這樣一旦未來(lái)發(fā)生糾紛，購(gòu)房者還可以進(jìn)行自我維權(quán)，保護(hù)好自己的權(quán)利。 小心“自行約定”有貓膩 有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的都知道，在簽訂合同的時(shí)候通常置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)催促你抓緊時(shí)間簽字，當(dāng)你細(xì)看條款的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)說(shuō)條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購(gòu)房合同是經(jīng)過(guò)房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會(huì)存在你沒(méi)注意到的霸王條款。 市民王女士就遭遇過(guò)霸王條款的事情，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的是期房，面積為113平米。但是當(dāng)交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)再補(bǔ)交一部分房款之后才能拿到鑰匙，開(kāi)發(fā)商的依據(jù)是房屋實(shí)際面積為121平米，超出了原購(gòu)房面積8平米。這樣一來(lái)王女士就要多支出房款和契稅等費(fèi)用合計(jì)7萬(wàn)余元，王女士當(dāng)場(chǎng)就拿出了購(gòu)房合同，翻到了“面積確認(rèn)及面積差異處理”一頁(yè)，上面明確標(biāo)明商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，誤差在3%以?xún)?nèi)部分的房款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)。 王女士根據(jù)這一條款要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，不料對(duì)方以緊接著的“雙方自行約定”中的一條“產(chǎn)權(quán)登記面積以有關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)”，推脫合同面積與實(shí)際面積不符是簽訂合同時(shí)公司以外人員核定錯(cuò)誤導(dǎo)致，與公司無(wú)關(guān)，因此不負(fù)任何責(zé)任。王女士找到房屋清單，根據(jù)圖紙重新測(cè)繪了面積的確是121平米，通過(guò)相關(guān)部門(mén)得知，開(kāi)發(fā)商在和她簽訂購(gòu)房合同以前就已經(jīng)有了121平米的測(cè)繪結(jié)果，開(kāi)發(fā)企業(yè)完全在欺瞞消費(fèi)者，通過(guò)到工商部門(mén)的投訴，**終事情得到了圓滿(mǎn)的解決。 法律知識(shí)缺乏，使得購(gòu)房者根本讀不懂合同里的條款。一份正規(guī)的購(gòu)房合同幾乎都在20頁(yè)左右，任何一個(gè)普通人都難以在較短的時(shí)間里，讀懂讀透里面的具體細(xì)則，所以在簽訂合同的時(shí)候購(gòu)房者基本都屬于被動(dòng)方。

• 問(wèn) ??物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目有哪些具體內(nèi)容？
  答

  （一）綜合服務(wù)　　1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?！　?、簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立有完善的財(cái)務(wù)管理公開(kāi)、監(jiān)督制度?！　?、設(shè)有服務(wù)接待，公示24小時(shí)服務(wù)電話(huà)，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶(hù)的咨詢(xún)和投訴。　　4、廣泛的應(yīng)用專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理軟件、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常進(jìn)行管理。　　5、按合同適時(shí)組織開(kāi)展健康有益的文體娛樂(lè)活動(dòng)?！　?、小區(qū)業(yè)主支持和物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，每年進(jìn)行一次對(duì)物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度抽樣調(diào)查，滿(mǎn)意率達(dá)90%以上，及時(shí)改進(jìn)薄弱環(huán)節(jié)?！　?、小區(qū)物業(yè)管理人員應(yīng)全部持有物業(yè)管理人員職業(yè)上崗證書(shū)，特種作業(yè)人員應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗?！　?、全體員工統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，服務(wù)意識(shí)高，敬業(yè)精神高，業(yè)務(wù)素質(zhì)強(qiáng)，行為語(yǔ)言規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)，熱情。　　9、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。　?。ǘ┓课莨芾砑熬S修養(yǎng)護(hù)　　1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)?！　?、小區(qū)出入口設(shè)有小區(qū)房屋、道路平面示意圖、宣傳欄，主要路口設(shè)有路標(biāo)；各組團(tuán)、棟、及單元（門(mén)）、戶(hù)和公共配套設(shè)施場(chǎng)地的標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范、美觀(guān)?！　?、房屋外觀(guān)（包括屋面、露臺(tái)）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無(wú)破損；外墻及公共空間無(wú)亂張貼、亂涂、亂畫(huà)、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序?！　?、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線(xiàn)和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)主管部門(mén)?！　?、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

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• 問(wèn) 新房購(gòu)房合同范本里有哪些具體內(nèi)容 需要注意什么
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  新房購(gòu)房合同范本里面內(nèi)容是什么？ 合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人: 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 電話(huà)： 買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）＿＿層＿＿號(hào)房。該商品房的用途為＿＿，屬＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿米 ，建筑層數(shù)地上＿＿層，地下＿＿層，暫定名＿＿。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿平方米. 第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米＿＿元，總金額（人民幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。 第四條 付款方式及期限 買(mǎi)受人按下列第＿＿種方式按期付款：1．一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2．分期付款. 第五條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第＿2＿種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）逾期在＿30＿之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿五＿的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過(guò)＿30＿后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿5＿％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿五＿。 第六條 交付期限出賣(mài)人在＿＿年＿月＿日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起＿180＿日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2．遇政府規(guī)劃變更。 第七條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件； 2．暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件. 第八條 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有 第九條 買(mǎi)受人的房屋僅作＿＿使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同共＿＿頁(yè)，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿日

• 問(wèn) 裝修合同的具體內(nèi)容注意事項(xiàng)
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  主要的大的事項(xiàng)就是首先要與設(shè)計(jì)師規(guī)劃好居家布局和裝修檔次，再就是裝修時(shí)不要胡亂拆除，從而導(dǎo)致不安全，還有就是要選擇環(huán)保材料或環(huán)保達(dá)標(biāo)材料，不要裝修完了因?yàn)槲廴緹o(wú)法入住。細(xì)節(jié)上只要注意工人施工時(shí)的工藝質(zhì)量就可以了，也就是做工要精細(xì)。

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