銀行房貸基準利率變化有哪些 **新貨款利率是多少

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  2015年6月28日晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2%。其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。下表為目前（截止到2015年6月28日）中國人民銀行**新存貸款利率情況。 央行同時宣布，為進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進結構調(diào)整，對“三農(nóng)”貸款占比達到定向降準標準的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準備金率0.5個百分點；對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達到定向降準標準的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點；降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運用效率的作用。 下表為自1991年貸款基準利率變化一覽，更新到2015年6月28日： 從上表中國人民銀行歷年貸款利率表可以看出，去年11月22日的降息是時隔兩年的首次降息。并且，目前5.4%的商業(yè)房貸是24年來**低。 貸款買房注意事項： 1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地，不要影響自己的正常生活。 2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。 其中等額本金還款法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。 等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。但這種還款方式同等條件下所償還的利息要比等額本金多。 3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。 4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:31

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  2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

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  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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  沒啥大影響。【人民銀行決定下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間上限】 自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍?！且荒昶诘南抡{(diào)，有幾個貸一年期的呢？

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• 問 ?? 2018建行房貸基準利率是多少
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  項目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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