北京自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些 自住型商品房申請(qǐng)流程是什么

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• 131****9013

  住房是國人的一件大事，尤其在帝都這個(gè)寸土寸金的城市，高額的房價(jià)讓許多的老百姓無力承擔(dān)。也正因如此，任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會(huì)受到廣泛的關(guān)注，相信不少人也都非常關(guān)注自住型商品房，那么在北京自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些呢？本期購房指南就自住型商品房申請(qǐng)條件及流程進(jìn)行了整理，供大家參考。   一、什么是自住型商品房? 自住型商品房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 二、自住型商品房申請(qǐng)條件 無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。 1、北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件。 2、非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。單身人士購買需年滿25周歲。 名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 三、自住型商品房申請(qǐng)流程 1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走 按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。 如果想購買某個(gè)想買的房子，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料需兩步走。 2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。 3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似 搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ) 每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。 自住型商品房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:44

相關(guān)問題

• 問 北京自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些 北京自住型商品房申請(qǐng)步驟是什么
  答

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房價(jià)居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力。 一、北京申請(qǐng)自住型商品房條件包括： 1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 二、北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？ 自住型商品房申購條件內(nèi)容如下： 1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭； 2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭； 3、單身者購買需滿25歲； 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房申購條件注意事項(xiàng)： 1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。 三、自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答： 1、自住型商品房去哪兒購買？ 項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記。 2、自住型商品房如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 3、自住型商品房開盤時(shí)如何選房？ 開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號(hào)確定購房家庭選房順序。 4、自住型商品房戶型面積多大？ 套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。

• 問 自住型商品房申請(qǐng)條件是什么 自住型商品房申請(qǐng)步驟有哪些
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 去哪兒購買？ 項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記 如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

• 問 申請(qǐng)自住型商品房條件是什么 如何申請(qǐng)自住型商品房
  答

  繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請(qǐng)自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒問題了。 相比同地段同品質(zhì)的商品住房，自住型商品房價(jià)格低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房價(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。 購買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來確定**終的購房者。 “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購房方式，將申請(qǐng)購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?？蓛?yōu)先購買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 具體申請(qǐng)購買流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。 2、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。 3、單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。 4、填寫個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進(jìn)行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購房資格。 7、如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號(hào)了。 北京房價(jià)一度抵擋了多少年輕人的北京夢(mèng)。毫無疑問，自住型商品房使很多人看到了希望。當(dāng)然咯，成功申請(qǐng)自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請(qǐng)自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬一申請(qǐng)成功了呢？

• 問 自住型商品房如何申請(qǐng) 自住型商品房申請(qǐng)條件流程有什么
  答

  　　買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關(guān)注的要點(diǎn)之一，今天我們就來看看自住型商品房申請(qǐng)是怎樣的?，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程又是怎樣： 　　自住型商品房是什么?  　　北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2014年11月12日，首批7個(gè)2014年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開放。 　　自住型商品房申請(qǐng)條件：  　　無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 　　自住型商品房申請(qǐng)流程：  　　1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走  　　按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。 　　如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。 　　2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果  　　市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。 　　3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似  　　搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。 　　4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)  　　優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。 　　自住型商品房如何申請(qǐng)，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

• 問 ??如何申請(qǐng)自住型商品房?自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些?
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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