二手房網(wǎng)簽的出現(xiàn)主要是用于規(guī)范二手房的交易,需要通過二手網(wǎng)網(wǎng)簽交易系統(tǒng)簽署相關(guān)的交易合同,同時(shí)選擇交易托管,能夠保障買賣雙方的共同利益,制約房地產(chǎn)開發(fā)公司與中介公司的違規(guī)銷售行為,其中比較重要的一點(diǎn)就是可以有效的避免一房多賣的情況發(fā)生,在進(jìn)行網(wǎng)簽之后,所出售的房屋就被鎖定,無法再次進(jìn)行交易,而且也能夠從網(wǎng)絡(luò)上了解到交易的流程。在辦理房屋網(wǎng)簽時(shí),需要帶上購(gòu)房合同,以及個(gè)人的身份證將購(gòu)房的信息,以及所簽訂的買賣合同,通過網(wǎng)簽的系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)上公布出來,通過系統(tǒng)的審核之后,后期會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),相關(guān)人員能夠通過網(wǎng)簽號(hào)來了解到房屋出售的相關(guān)信息,而且也方便政府部門對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。此外在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候,也能能夠?qū)Ψ课莸膩碓催M(jìn)行審核。
二手房網(wǎng)簽是什么意思 網(wǎng)簽流程是什么?
154****6698 | 2017-02-24 14:24:21
已有3個(gè)回答
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137****7117
網(wǎng)簽所需材料:
查看全文↓ 2017-02-24 14:27:56
賣家要準(zhǔn)備:房本、身份證,戶口本,婚姻證明,銀行卡。特殊性質(zhì)的房子,可能需要追加材料。
當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成,簽個(gè)授權(quán)書就可以了。
網(wǎng)簽流程:
1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
132****5913
二手房網(wǎng)簽流程
查看全文↓ 2017-02-24 14:26:51
①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
②填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。
③合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。
④合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
二手房網(wǎng)簽的時(shí)機(jī)操作中,也發(fā)生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。
很多想要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)簽流程不理解,所以在網(wǎng)簽過程中忽略部分重要條款,較后草率簽約。等到遞件時(shí)發(fā)現(xiàn)問題了,那時(shí)將會(huì)面臨繁雜的更正手續(xù),浪費(fèi)更多的時(shí)間。因此購(gòu)房者在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的時(shí)候同樣要注意各項(xiàng)合同條款,以免造成麻煩。
二手房網(wǎng)簽可以自行操作,無需到各區(qū)房屋交易核心簽訂就可買賣合同。但還是建議您到交易核心領(lǐng)取一份合同注意事項(xiàng),等清合同條款之后,在根據(jù)提示操作進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 -
157****3554
二手房網(wǎng)簽
查看全文↓ 2017-02-24 14:25:22
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、銷售信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)
①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
②交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
相關(guān)問題
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二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng),而在二手房交易的過程中,與中介公司簽訂服務(wù)合同、簽訂買賣合同等等都是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行,而且在交易的過程中,各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋以及成交信息查詢等等都可以從該系統(tǒng)以及網(wǎng)站上獲得。二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng):1、注意產(chǎn)權(quán)因?yàn)槎址拷灰椎倪^程中很容易出現(xiàn)糾紛的問題,因此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性其實(shí)是比較重要的,在交易之前應(yīng)當(dāng)去查詢一下,看看房屋是否有共有人,如果有共有人,那么出售的時(shí)候必須要提供共有人的身份證以及同意賣出房屋的書面文件。2、注意網(wǎng)簽合同應(yīng)當(dāng)采取房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣文本合同,不要隨便準(zhǔn)備一份合同就進(jìn)行網(wǎng)簽,而且進(jìn)行網(wǎng)簽之前應(yīng)當(dāng)按照房屋文本中所列的條款逐條進(jìn)行填寫,不要馬虎。3、注意網(wǎng)簽流程很多人對(duì)于網(wǎng)簽流程并不是特別的了解,通常情況下網(wǎng)簽的程序是雙方簽訂合同內(nèi)容,并且雙方當(dāng)事人簽字在完成之后留存好相關(guān)的證據(jù)。4、網(wǎng)簽賬號(hào)保存好在登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)保存好賬號(hào),并且雙方對(duì)于條款確認(rèn)無誤,一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案,以免賬號(hào)被人利用篡改內(nèi)容。
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二手房網(wǎng)簽指的是在與賣家簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,和購(gòu)買新房同樣,在備案成功之后會(huì)有相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào),購(gòu)房者可以通過網(wǎng)簽后在網(wǎng)上對(duì)交易的整個(gè)過程以及其他的相關(guān)信息進(jìn)行查詢,可以避免房主出現(xiàn)一房多賣的情況。目前能夠查詢到的信息,包括有中介服務(wù)合同、房源信息以及所簽訂的合同細(xì)則。在進(jìn)行備案之后,能夠?qū)⒄麄€(gè)交易變得透明化,而且會(huì)對(duì)房主自身的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí),能夠讓房源信息變得更加可靠。并且在交易的過程當(dāng)中,還能夠通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)的工作查詢,有助于了解辦理的進(jìn)度。同時(shí)在辦理網(wǎng)簽之后,能夠避免購(gòu)房者通過簽陰陽(yáng)合同來避稅加速房產(chǎn)證的辦理過成,無論是買賣雙方還是中介,都會(huì)比之前的交易過程更具有安全性。
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所謂網(wǎng)簽是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng),二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同,房源信息公示,簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋,存量房房源信息,成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
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二手房網(wǎng)簽是房管局即將推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
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