農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？

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• 130****7705

  我聽說農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)年限和城市商品房不一樣，好像是永久性的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無期限的，所以農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該也是永久的吧。

  查看全文↓ 2025-03-29 16:56:05
• 180****5143

  農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際上是宅基地使用權(quán)的年限。根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無期限的，即永久性使用權(quán)。因此，農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)年限可以認(rèn)為是永久性的。

  查看全文↓ 2025-03-28 11:18:52
• 132****0618

  農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)年限，根據(jù)我國《土地管理法》《和物權(quán)法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無期限的，即永久性使用權(quán)。農(nóng)村宅基地屬于集體土地，農(nóng)民享有宅基地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)年限，實(shí)際上是宅基地使用權(quán)的年限。農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)年限與城市商品房不同，城市商品房的土地使用權(quán)有明確的年限限制，如住宅用地70年、商業(yè)用地40年等。農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)年限，實(shí)際上是宅基地使用權(quán)的年限，而宅基地使用權(quán)是無期限的。因此，農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)年限可以認(rèn)為是永久性的。

  查看全文↓ 2025-03-28 09:26:28

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎? 農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書?！吧暾堔r(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

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• 問 農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  農(nóng)村房子大多是沒有產(chǎn)權(quán)的，只擁有使用權(quán)，而使用產(chǎn)權(quán)通常是常年有效的。如果有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)證上會寫明產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，擁有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子使用權(quán)也是沒有期限的，即使會出現(xiàn)換發(fā)新證的情況，也是需要憑老證換取的。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會低于理論年限。通常情況下，農(nóng)村的房子分為國有土地上的宅基地和集體土地上的宅基地。國有的宅基地往往是有年限，不超過七十年；而集體土地上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個(gè)在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進(jìn)行買賣，但宅基地的集體土地使用權(quán)必須要依照法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓。

• 問 房子是多少年的產(chǎn)權(quán)
  答

  房子是多少年的產(chǎn)權(quán)，要看房屋的性質(zhì)，一般民用住宅的建筑產(chǎn)權(quán)是70年，商用房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是40年或者是50年，因?yàn)楹陀玫氐男再|(zhì)有關(guān)系，像居住用地是70年，工業(yè)用地是50年，而商業(yè)用地是40年，在市面上的房子，普通住房也就是在民用住宅用地上建造的房子就是70年，其余剩下的就是40年或者是50年。住宅建設(shè)用地使用期限到期之后，是可以自動續(xù)期的，而購買了房屋的房屋所有產(chǎn)權(quán)人，按照當(dāng)?shù)氐姆珊托姓?guī)定繳納續(xù)期的費(fèi)用，也就是土地出讓金繳納的費(fèi)用之后就可以繼續(xù)使用，非住宅建設(shè)用地到期之后，如果有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的話，國家是可以把土地收回的，如果還想要繼續(xù)續(xù)期的話，需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行申請，所支付的續(xù)期費(fèi)用也會比住宅用地要多一些。

• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)是永久的，無論購買哪種類型的房屋，購買之后房子的產(chǎn)權(quán)都是永久的，有期限的是房屋的土地使用權(quán)，而不是房子的產(chǎn)權(quán)，一般民用住宅類型的房子，土地使用權(quán)期限是70年，商用或商住兩用的房子，土地使用權(quán)年限為40~50年，工業(yè)用地和綜合用地的土地使用權(quán)是50年。40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的房屋的區(qū)別有：1、這兩種房屋的土地性質(zhì)是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的土地主要是用來建造民用住宅的，而40年產(chǎn)權(quán)的土地主要是商業(yè)、娛樂和旅游用地。2、這兩種類型的房子購買價(jià)格也不同，70年產(chǎn)權(quán)土地的成本會比較高，房屋的價(jià)格也會相對高一些，40年產(chǎn)權(quán)的房子拿地成本比較低，所以房子的價(jià)格也相對較低。3、70年產(chǎn)權(quán)的普通類型住宅，購買后是可以落戶的，而40年產(chǎn)權(quán)的房子一般是商業(yè)性質(zhì)的，購買之后是無法辦理落戶的。

• 問 ??房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  商品房住宅是70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)

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