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明知道房地產(chǎn)商有問題,但房子便宜,你還會買么?

155****0510 | 2017-09-08 16:21:27

已有1個回答

  • 148****1467

    買房不易,且行且珍惜。其實(shí)買房子算得上是人生的一筆較大的投資了,幾十萬甚至上百萬的事情,相信對于一般人來說并不簡單。所以大家在買房子的時候一定要慎之又慎!以下這幾種房子,一定不能買!

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相關(guān)問題

  • 房子有瑕疵可以改,但是嚴(yán)重可以解除合同

    全部9個回答>
  • 開發(fā)商的項(xiàng)目需要用到建筑材料啊。

    全部3個回答>
  • 看看是不是這些:房地產(chǎn)亂局中那些似是而非的邏輯過去半年多中國經(jīng)濟(jì)在崩潰的鬼門關(guān)徘徊,差一點(diǎn)就陷入了萬劫不復(fù)的深淵。網(wǎng)友 空心人風(fēng)雨下黃山認(rèn)為,但是中國經(jīng)濟(jì)是否崩潰取決于房地產(chǎn)泡沫能否主動破滅,中國房地產(chǎn)的價格不大幅度下跌,中國經(jīng)濟(jì)仍然隨時有崩潰的可能,中國改革開放三十年積累的財(cái)富將會被掠奪一空。點(diǎn)評:2009年,中國房地產(chǎn)全年總成交額高達(dá)6萬億人民幣,占GDP的20%,居民可支配收入的一半,這是一個驚人的數(shù)字,而這個數(shù)字中的70%**終將通過土地出讓金、契稅以及土地增值稅等各種途徑流入政府的口袋,如果從這個角度看,房地產(chǎn)已經(jīng)成為歷史上**大的經(jīng)濟(jì)掠奪?;仡欉@輪房地產(chǎn)走牛的過程及其原因,雖然大家眾說紛紜,但一個不容忽視的問題便是,每一次針對化解地產(chǎn)泡沫的討論,**終都被利益集團(tuán)及其操縱的媒體牽著鼻子走,用一些似是而非,卻逐漸成為主流的邏輯,**終將所有的討論都轉(zhuǎn)向了對房價持續(xù)上漲**為有利的方向:1、 經(jīng)濟(jì)適用房存在大量腐敗問題,需要取消:這個問題的討論出現(xiàn)在2005年前后,**熱衷宣揚(yáng)這一觀點(diǎn)的首先是開發(fā)商,其次是茅于軾等國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家。顯而易見,這是一個“因噎廢食”的邏輯,但正是這次討論之后,經(jīng)濟(jì)適用房幾乎停建,將大量的夾心層群體推向了商品房市場,為開發(fā)商創(chuàng)造了源源不斷的需求。2、 房地產(chǎn)正在拯救過經(jīng)濟(jì):詞語出自首師范大學(xué)的一位名叫董潘的教授,類似的觀點(diǎn)還有房地產(chǎn)對就業(yè)市場的拉動為1:10,此外還有數(shù)十個行業(yè)將受益于房地產(chǎn)市場的增長。在2009年初,正是這一邏輯讓房地產(chǎn)救市政策順利過關(guān)。事實(shí)上,同時發(fā)布的10大行業(yè)救市政策也只有房地產(chǎn)這一塊來的有效,他直接促成了當(dāng)年房價的翻番。3、 高房價吸收了實(shí)體經(jīng)濟(jì)中過剩的流動性,抑制了通脹:這一觀點(diǎn)已經(jīng)很難找到出處,但這一觀點(diǎn)也頗為主流,理由是每年房地產(chǎn)市場都會吸收幾萬億熱錢進(jìn)入其中,如果這么一筆資金流入其他領(lǐng)域必然帶來通脹。久而久之,這種邏輯也成為房地產(chǎn)泡沫合理的理由之一。事實(shí)卻恰恰相反,一方面正是由于房地產(chǎn)信貸創(chuàng)造了大量的流動性,從貨幣層面增大了通脹壓力;另一方面,隨著房價與租價的上漲,所有行業(yè)的成本壓力均被推高,從成本上行成通脹壓力。4、 高房價是防止大型城市人口快速膨脹的重要門檻:此言還比較新鮮,由于邏輯過于膚淺也許很難成什么氣候,但類似的邏輯也許我們并不陌生,比如提高電價有助于行成大家的節(jié)點(diǎn)意識,提高水價能夠防止水資源的過度使用等。這個邏輯的關(guān)鍵不在于成本與經(jīng)濟(jì)體的決策,而在于溢價部分被誰拿走,是否屬于正義的拿走,以及拿走之后用在何處。如果高房價的溢價部分能夠用于民生的改善,或許這個泡沫還有一絲正義。5、 物業(yè)稅或房產(chǎn)稅是化解高房價難題的“核武器”:這一觀點(diǎn)在今年年初時頗為蠱惑人心,但隨著時間的延長,大家似乎看到了這一邏輯的漏洞,尤其是上海某位官員坦率地說出房產(chǎn)稅并不是為了降房價這句真心話之后,網(wǎng)絡(luò)世界中反對房產(chǎn)稅的呼聲逐步占了上風(fēng),但官方控制的其他媒體卻仍舊一如既往。如果房產(chǎn)稅能夠順利過關(guān),并向發(fā)改委一位官員說的那樣(所有房屋都應(yīng)征收),每年將有4000%7E5000億左右的可支配收入轉(zhuǎn)化為政府收入,這一比例占居民可支配收入4%7E5%左右。部分僅有一套住房的普通市民將因?yàn)槌钟蟹课莩杀具^高而忍痛賣掉住房,住房資源將向少數(shù)人集中。而為了轉(zhuǎn)嫁成本,房租將逐步大幅上漲,甚至可能翻番,普通市民將陷入更加悲慘的境地??戳松厦孢@些被人操縱的討論,和與事實(shí)恰恰相反的邏輯,也許大家應(yīng)該對一些即將發(fā)生的事情保持更多的警惕,當(dāng)然由于真正的“喉舌”不屬于我們,我們似乎也改變不了什么,**多是不讓自己成為被利用的民意的一部分而已。

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  • 現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式,一種是期房,一種是現(xiàn)房,根據(jù)國家的**新的規(guī)定,已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房:是指通過竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收,取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證。 期房:是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房:即為開發(fā)商自創(chuàng)詞語,準(zhǔn)現(xiàn)房是個習(xí)慣性說法,一般是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋開盤:就是一個樓盤,開始對外銷售其房產(chǎn).即我們平時所說的,開業(yè).

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  • 現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式,一種是期房,一種是現(xiàn)房,根據(jù)國家的最新的規(guī)定,已經(jīng)不允許期房銷售了。現(xiàn)房:是指通過竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收,取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證。期房:是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房:即為開發(fā)商自創(chuàng)詞語,準(zhǔn)現(xiàn)房是個習(xí)慣性說法,一般是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋開盤:就是一個樓盤,開始對外銷售其房產(chǎn).即我們平時所說的,開業(yè).

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