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房貸還款方式可以變更嗎?

144****7856 | 2018-05-09 16:56:39

已有3個回答

  • 135****8245

    .一般銀行不允許更換還貸方式,還款方式以合同簽訂的為準(zhǔn)。
    等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。這種還款方式,實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財,對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說,無疑是**好的選擇。

    查看全文↓ 2018-05-09 16:58:09
  • 152****0668

    1、要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系,填寫一張申請表,變更下還款方式,簽自己的名字然后按下紅手印。

    2、改成每個月遞減的還款方式,其他就不需要什么手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-05-09 16:57:48
  • 144****7217

    還款方式一般不可以變更,但是還款年限是可以變更的!建議可以咨詢銀行的工作人員!

    查看全文↓ 2018-05-09 16:56:59

相關(guān)問題

  • 房貸還款方式如何更改當(dāng)出現(xiàn)以下情況時,經(jīng)與銀行協(xié)商并征得銀行同意后,個人住房貸款人可對還款期限、購房人、抵押物做如下變更:一、提前還款如果經(jīng)濟允許,可以提早結(jié)束借款,銀行可以辦理提前還款,從而減少利息支出。一般只需要提前一個月向銀行申請、辦理提前還款手續(xù)即可;二、變更還款期限如果你的還貸能力增強了,但又不足以一次性還清,可通過減少年限的方法改變貸款計劃,這也是提前還款的一種方式,提前歸還一定數(shù)目的本金后,銀行會重新計算本息且默認貸款年限縮短、月供金額不變。如果你的還款能力下降了,可以申請延長還貸期限,但**長仍不能超過30年;三、變更借款人如果出現(xiàn)家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內(nèi)的商品房轉(zhuǎn)讓他人辦理轉(zhuǎn)按揭的,都可以申請更換借貸人;四、變更抵押物在特殊情況下,購房者可以通過協(xié)商等方式與房產(chǎn)商達成協(xié)議,在同一家房產(chǎn)商開發(fā)的樓盤中,或者在不同的樓盤之間調(diào)換原先購買的住房,也能到銀行辦理變更抵押物手續(xù),即所謂的換按揭。房貸還款方式更改流程1、如果貸款人需要更改自己的還款方式,需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請,與給自己放貸的銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系,填寫一張申請表,變更下還款方式,簽自己的名字然后按下紅手印。2、改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù),很簡單。

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  • 個人房貸還款方式可不可以更改,不同銀行有不同的規(guī)定,具體向貸款銀行咨詢,根據(jù)合同和銀行的相關(guān)規(guī)定來判斷。銀行不同意變更的理由主要有兩個:當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式,如果要變更還款方式手續(xù)會很復(fù)雜,銀行不愿耗費人力、物力和精力。還款方式主要分為等額本金和等額本息,大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少,一般要求更改還款方式,也是要求從等額本息換成等額本金,對于銀行來說盈利會減少?! ∫虼?,從銀行的角度看,更改房貸還款方式有可能費力不討好,所以有些銀行是不允許更改還款方式的?! 嶋H上,有購房人是當(dāng)初經(jīng)濟能力所迫才選擇了等額本息,后來手里有錢了,為了節(jié)省利息,想把等額本息改成等額本金,;有人是因為申請貸款時就沒了解清楚兩種還款方式的區(qū)別,后來才知道利弊。  如果無法更改還款方式,可以申請?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式,申請?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同,這時就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請?zhí)崆斑€貸,有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是,重新簽訂貸款合同,意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的**新規(guī)定計算,如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮,有可能利率折扣會變小,那樣就得不償失了。

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  • 現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有:等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?! 〉谝环N:固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整,但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險,所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點。  第二種:等額本金還款。采用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔(dān)會逐漸減輕,**后總的利息支出較低?! 〉谌N:等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項,方便借款人安排收支?! 〉谒姆N:公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。

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  • 可以變更還款方式,具體操作:要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系,填寫一張申請表,變更下還款方式,簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù),很簡單;一般房貸的按揭貸款,通常有兩種方式。等額本金和等額本息; 每個月固定金額的方式就是等額本息方式,每個月的還款額度一樣,剛開始絕大多數(shù)都是利息,本金相對很少;另外一種常用的方式就是等額本金,就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣,利息隨本金減少而逐步減少。**后一個月的還款額只有本金。

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  • 房辦理貸款中途不可以變更貸款還款方法,等額本息和等額本金還款法算法不同、償還的利息和本金不同,不可以更改。等額本金:是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

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