寧波房產(chǎn)中介費怎么算？

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• 143****7049

  盡量找一些大一點的中介，像科威、21世紀(jì)、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明。
  　　　　看房子要仔細，買房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的。
  　　　　多與房東溝通，通過中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價格。
  　　　　簽合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時候首先要確定好日期，因為，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費用列一個清單，并簽字確認(rèn)，保證不能多收取其他任何費用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費什么的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實現(xiàn)在手續(xù)很簡單，不會話很長時間。
  　　　　貸款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務(wù)費為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:33:19
• 143****5001

  浙江省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布通知稱，9月15日起，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)接受委托，進行房屋買賣居間代理和房屋租賃代理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。消息一出，行業(yè)內(nèi)呼聲一片，甬城各大中介紛紛醞釀起漲價計劃。
  調(diào)整后的中介費如期實行：二手房交易單向收費調(diào)整為雙向收費，房東承擔(dān)1%，買主承擔(dān)1.6—1.8%；租賃收費由月租金的60%提至100%

  查看全文↓ 2018-05-22 16:32:26
• 142****3156

  介收費標(biāo)準(zhǔn)：
  首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，收取的全是自己純賺的?br/>雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。
  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:32:05

相關(guān)問題

• 問 ??寧波房產(chǎn)中介費怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  （如果 是總價費大，在這標(biāo)準(zhǔn)上，還可以議議價的）如果是中介出租房，就按房租一個月的租金50%收費。如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。

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• 問 ??房產(chǎn)的中介費要怎么算？房產(chǎn)中介費一般多少？
  答

  房產(chǎn)中介費一般按照下列方式付費：一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費書面咨詢費按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)**高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。3、獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 誰來說說房產(chǎn)中介費怎么算
  答

  買房收取房款成交價的兩個點 ,租房是收取年租金的8.33/100

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• 問 房產(chǎn)中介費一般多少？怎么算？
  答

  房產(chǎn)中介費一般都是怎么算的；房產(chǎn)中介收標(biāo)準(zhǔn)是：：如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收??；總價少，就會按高的收取。(總之還是可以議議價的)如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介費怎么收?。?/a>
  答

  房產(chǎn)協(xié)會經(jīng)紀(jì)人專業(yè)委員會規(guī)定，房產(chǎn)中介費分為以下四部分：一、二手房買賣代理費服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標(biāo)準(zhǔn)為成交價的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。二、權(quán)證辦理服務(wù)費服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標(biāo)準(zhǔn)為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。三、物業(yè)交割服務(wù)費內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。四、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。另外，已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機構(gòu)上列各項費率可上浮10%。