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稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
全部3個回答>??寧波房產中介費怎么算才好呢？誰知道呢？
142****5156 | 2019-08-28 10:37:07
已有3個回答
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145****8134
（如果 是總價費大，在這標準上，還可以議議價的）
查看全文↓ 2019-08-28 10:37:32
如果是中介出租房，就按房租一個月的租金50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。
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135****8208
浙江省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合發(fā)布通知稱，9月15日起，房地產中介服務機構接受委托，進行房屋買賣居間代理和房屋租賃代理的經紀服務收費，實行市場調節(jié)價。
查看全文↓ 2019-08-28 10:37:25
消息一出，行業(yè)內呼聲一片，甬城各大中介紛紛醞釀起漲價計劃。 -
151****3650
(一)二手房交易的稅
查看全文↓ 2019-08-28 10:37:18
1、契稅:通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%)
2、印花稅:個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。
3、營業(yè)稅:銷售總價的5.8%(房產證辦證時間未滿二年繳納，如辦證時間已滿兩年不用繳納)。
4、個人所得稅:對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為準)，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
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盡量找一些大一點的中介，像科威、21世紀、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明?！ 】捶孔右屑殻I房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的?！ 《嗯c房東溝通，通過中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價格?！ 『灪贤髦?，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時候首先要確定好日期，因為，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費用列一個清單，并簽字確認，保證不能多收取其他任何費用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負責辦理各種手續(xù)，中介費要等到你拿到房產證之后再全部付清。各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費什么的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實現(xiàn)在手續(xù)很簡單，不會話很長時間?！ ≠J款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務費為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢。
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1. 依據物價局相關文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的，中介費按2%收取；2. 交易額超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，中介費按1%收取；3. 交易額超過100萬元金額以上的，中介費按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
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二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：（1）交易中介費：根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。（參考資料：中國住建部規(guī)定）
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找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房，然后再去跑應該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區(qū)二手房有多少，分別什么價格，業(yè)主的報價各不相同，我們不通過中介公司是很難找到**好**適合自己的房子
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