已成年，在校生能買房嗎

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• 142****6294

  有還款能力可以申請(qǐng)辦理，如果條件不滿足可以申請(qǐng)共同借款人。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:13:18
• 153****5617

  大學(xué)生購房貸款的條件
  1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明
  現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。
  2.剛工作,父母須出面擔(dān)保
  即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。
  一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
  3.未畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請(qǐng)貸款
  有些外學(xué)生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。
  不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的長期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來確定的。
  大學(xué)生買房優(yōu)惠政策
  實(shí)際上,基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率 。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87% 首套住房**是總房款的2成,**需要自己出不能貸款。
  作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩(wěn)定,貸款買房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:13:12
• 143****5670

  學(xué)生沒有收入辦不了貸款，用什么方法銀行也是不會(huì)貸的。主借款人必須有收入。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:13:04
• 147****1777

  武漢的在校大學(xué)生集體戶口，和本地市民的待遇相同，可以購房，也不受1年納稅的限制
  這個(gè)我可以確定的告訴你，肯定是可以的
  但是貸款可能會(huì)有些麻煩，**好是讓開發(fā)商給你一些建議，這種事他們**熟了~在杭大學(xué)生就是杭州戶口,只要名下房產(chǎn)不超過1套,就具備購房資格了,但是得一次性付款。要交納社保1年以上，才可以在南京買房的
  主要是現(xiàn)在南京有限購令的。
  農(nóng)村戶口購買和其他買商品房一般流程一樣的，只是多個(gè)首套購買低于90平米免契稅

  查看全文↓ 2018-05-24 20:12:59

相關(guān)問題

• 問 在校生遷戶口怎么辦？ 在校生戶口遷移手續(xù)
  答

  大中專院校畢業(yè)生戶口遷移須知一、戶口在**的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，應(yīng)將戶口由**遷移到工作單位所在地。工作單位所在地公安機(jī)關(guān)憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明及**所在地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《戶口遷移證》辦理入戶手續(xù)。二、戶口不在**的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，就可將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。戶口遷出地公安機(jī)關(guān)憑《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，直接辦理《戶口遷移證》，工作單位所在地公安機(jī)關(guān)不需發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》。三、戶口在**的畢業(yè)生，要求將戶口遷回原籍的，公安機(jī)關(guān)憑畢業(yè)生本人的畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)。四、普通高等**畢業(yè)生，畢業(yè)離開**時(shí)，還未落實(shí)工作單位的，可暫緩2年就業(yè)。暫緩就業(yè)畢業(yè)生的戶口可繼續(xù)保留在**2年。畢業(yè)生在暫緩就業(yè)期間落實(shí)工作單位的，公安機(jī)關(guān)憑省高等**畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，辦理戶口遷移手續(xù)；暫緩就業(yè)畢業(yè)生，在暫緩期滿后仍未落實(shí)工作單位的，可按照有關(guān)規(guī)定將戶口遷回原戶口遷出地。五、戶口在**的原農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)畢業(yè)生，要求將戶口遷回原籍，并要求恢復(fù)農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的，可予辦理。為妥善處理好“非轉(zhuǎn)農(nóng)”后出現(xiàn)的問題，事先應(yīng)征求申請(qǐng)“農(nóng)業(yè)戶口”所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)意見。六、入學(xué)時(shí)未將戶口辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位后，在辦理戶口遷出時(shí)，戶口遷出地公安機(jī)關(guān)在為其辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)后，以“非農(nóng)業(yè)”戶口性質(zhì)遷出。七、戶口在**的本省生源畢業(yè)生，未落實(shí)工作，要求將戶口遷回原籍，其父母戶口已遷移到本省其他地區(qū)的，可直接將戶口遷至其父母戶口所在地；如果父母一方還在原籍居住的，該畢業(yè)生的戶口仍應(yīng)遷回原籍。八、已領(lǐng)取《遷移證》將戶口遷回原籍的畢業(yè)生，因故一直未辦理落戶手續(xù)，遷入地公安機(jī)關(guān)問明情況后，憑原《遷移證》恢復(fù)戶口；已領(lǐng)取《遷移證》將戶口遷往異地，因故一直未辦理落戶手續(xù)的，按有關(guān)管理規(guī)定辦理。九、普通中等專業(yè)**畢業(yè)生分配工作后，人事部門不再發(fā)《中等專業(yè)**畢業(yè)生分配報(bào)到證》。公安機(jī)關(guān)憑下列畢業(yè)生提供的相應(yīng)證明材料辦理戶口遷移手續(xù)：1、被機(jī)關(guān)錄用的，提供地級(jí)以上市政府人事部門簽發(fā)的《錄用通知書》。2、被事業(yè)單位（不含自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、不要財(cái)政撥付任何經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位）聘（錄）用的，提供政府人事部門簽發(fā)的《事業(yè)單位聘（錄）用畢業(yè)生通知書》。3、被企業(yè)（含各種所有制企業(yè)）和自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、不要財(cái)政撥付任何經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位接收的，提供縣級(jí)以上政府人事部門簽發(fā)的《畢業(yè)生就業(yè)通知書》。

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• 問 ??我現(xiàn)在是在校研究生，準(zhǔn)備貸款買房，在校生能按揭貸款買房嗎?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等

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• 問 ??在校生能按揭貸款買房嗎?學(xué)生買房子怎么貸款
  答

  銀行所謂的無需抵押貸款其實(shí)是不存在的，要么是擔(dān)保人，要么是房產(chǎn)抵押，銀行鑒于你的還款能力，是不會(huì)貸給你的，而且，如果你分期沒有按時(shí)還款的話，銀行的催款是你不能承受的，他會(huì)再你確定不能還款的情況下把你告上法庭的。

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• 問 學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)在校生可以貸款買房嗎
  答

  如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)。 辦理時(shí)借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 在校生 經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  這些都是以家庭為單位的前提，不是單人。如果您可以獨(dú)立開出戶籍證明，戶口本您是戶主，而且滿足其他相應(yīng)條件可以申請(qǐng)。

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