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銀行所謂的無需抵押貸款其實(shí)是不存在的，要么是擔(dān)保人，要么是房產(chǎn)抵押，銀行鑒于你的還款能力，是不會(huì)貸給你的，而且，如果你分期沒有按時(shí)還款的話，銀行的催款是你不能承受的，他會(huì)再你確定不能還款的情況下把你告上法庭的。
全部5個(gè)回答>學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)在校生可以貸款買房嗎
133****4822 | 2019-05-02 15:25:10
已有3個(gè)回答
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156****6385
如您在中國銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請(qǐng)。 辦理時(shí)借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請(qǐng)，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2019-05-02 15:25:23
如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。 -
155****3092
如果有收入是可以的，如果沒有收入銀行是不會(huì)貸款給你買房的，不過你可以貸款付學(xué)費(fèi)，畢業(yè)后一年內(nèi)還清即可，而且是零利息的！
查看全文↓ 2019-05-02 15:25:19 -
147****6333
成年在校學(xué)習(xí)子女貸款買房，追加父母為貸款償還人，可以取父母的公積金嗎？可以取幾次？取多少？
查看全文↓ 2019-05-02 15:25:16
煙臺(tái)市住房公積金管理中心對(duì)此回復(fù)：您好！如果是全款購房或純商業(yè)貸款購房可以。提取資料：除參照全款購房提取公積金準(zhǔn)備相關(guān)購房證明材料外(購房合同(新房)或者房產(chǎn)證(二手房)、全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的原件復(fù)印件；)，需同時(shí)提供家庭成員關(guān)系證明(包括同一戶籍的戶口簿、孩子出生醫(yī)學(xué)證明或獨(dú)生子女證、公證書或公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明等)。交給單位經(jīng)辦人辦理，單位另持一式三聯(lián)加蓋公章的提取單。提取時(shí)限：限取一次，自《房屋所有權(quán)證》、全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票載明日期三年之內(nèi)辦理。只能提取一次。提醒注意：該政策執(zhí)行到2018年12月31日。
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集體戶口能買房嗎？分兩種情況在職集體戶口能在北京買房在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。根據(jù)2011年出臺(tái)的“新國八條”的實(shí)施細(xì)則——“京15條”，北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以按“京籍”限購標(biāo)準(zhǔn)購房，但大學(xué)生除外。根據(jù)規(guī)定，非本市戶籍人口因就學(xué)遷入**集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業(yè)后，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購政策購買住房。此外，如果有多人共有一處房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房。共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需進(jìn)行資格審核。 在校集體戶口畢業(yè)后才能在北京買房學(xué)生類的集體戶口是屬于臨時(shí)戶口不能直接買房落戶。在校大學(xué)生雖是集體戶口，但屬于一種臨時(shí)戶口，并不能算作北京戶籍。如果戶口落在北京，需要接收單位辦理進(jìn)京指標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)才可以。大學(xué)生如果將來畢業(yè)后戶口留京；或者是戶籍不在北京，但在京工作和生活，連續(xù)5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在北京買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。北京在職集體戶口買房要符合什么條件？在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在北京買房條件是：已擁有1套住房。所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房。北京在校集體戶口畢業(yè)后的買房條件畢業(yè)后，如果戶口留京，則與北京籍家庭買房條件相同。如果畢業(yè)后戶口不能留京，則須滿足如下外地人在北京買房條件才可以在京買房：（1）持有本市有效暫住證（2） 在本市沒擁有住房（3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅其中“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，全年納稅記錄累計(jì)不為0，補(bǔ)繳無效。社保是從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月往前推算60個(gè)月。從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效。總之，在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。在校集體戶口畢業(yè)后如果留京，則所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在北京買房；如果畢業(yè)后戶口不留京，則須滿足外地人在北京買房條件才可以在京買房。集體戶口買房手續(xù)辦理當(dāng)事人是集體戶口的話，當(dāng)事人本人是沒有戶口薄的。現(xiàn)因你要用辦理落戶手續(xù)，你可以從公司的集體戶口薄上將你個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司就行了。還有一種方式是，你到你現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”也能用于辦理落戶手續(xù)。其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續(xù)沒有任何區(qū)別了。當(dāng)事人是集體戶口的話，其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程序要求。以下是集體戶口買房辦理手續(xù)的兩種方法。一、從公司的集體戶口薄上將自己個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司。二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。
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滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。
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大學(xué)生可以貸款買房嗎？1、在校大學(xué)生有本市的戶口,但無工作沒有收入,也無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款，如果你是未畢業(yè)的大學(xué)，那你買房是不能申請(qǐng)貸款的。2、外地戶口的大學(xué)生要貸款買房是需要提供納稅證明或是社保證明，現(xiàn)在銀行都對(duì)無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款，所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料。3、剛投入工作的大學(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，剛工作落戶的大學(xué)生貸款買房，還是父母須出面擔(dān)保，讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人，家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。4、有些銀行貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的**長期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來確定的。
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1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。
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