買房買頂樓好不好

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• 145****1057

  頂樓到底好不好，看需求是什么。以下是頂樓的利弊，可以參考下:
  
  頂樓9大利好：
  
  1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；
  
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  6.蚊蟲較少；
  
  7.私密性好；
  
  8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  頂樓6大弊端：
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3.水壓一般比較小。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

  查看全文↓ 2018-05-24 20:38:35
• 153****5317

  頂樓優(yōu)點(diǎn)：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道干凈清爽、私秘性好等 。
  
  頂樓缺點(diǎn)：冬暖夏涼、易漏水。
  
  頂層的優(yōu)點(diǎn)：
  
  價(jià)格實(shí)惠；樓層高視野好；通風(fēng)采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
  
  2.頂樓的缺點(diǎn)：
  
  夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  水壓一般比較小。
  
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:38:28
• 131****4235

  好處：
  1、采光好，視野比較開闊；
  2、頂層曬衣物了比較方便；
  3、安靜很平時(shí)，私密性比較好。
  缺點(diǎn)：
  1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會(huì)存在這個(gè)問題；
  2、頂層的廁所比較臭；
  3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
  4、不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；
  5、如果頂層有露臺(tái)主意防盜。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:38:22

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• 問 買房買頂樓好不好
  答

  有錢就不要買樓頂?shù)牧?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 ??買房買頂樓好不好?買房買頂樓是什么體驗(yàn)?
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓。現(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

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• 問 電梯房買頂樓好不好? 小高層買頂樓好不好
  答

  每件事情都有正反兩面，買在高處，可以看得遠(yuǎn)，視野廣，陽光充足。頂樓夏天會(huì)悶熱，有的時(shí)候屋面會(huì)滲水，再說等電梯的時(shí)間還長一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房買頂樓好不好? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  為什么有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點(diǎn)，貪廉價(jià)買了吃虧！買房是人生大事兒，由于它們影響著我們幾十年的生活，和我們?nèi)胱『蟮姆N種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯(cuò)，只會(huì)給我們帶來損失。房子若是買錯(cuò)了，那天天就活在懊悔當(dāng)中，裝修若是出錯(cuò)了，還能返工，但是費(fèi)事又糜費(fèi)錢，而家居布置則會(huì)影響著家中的風(fēng)水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經(jīng)歷分享、常見的裝修案例和學(xué)問，盡量讓本人在其中少犯點(diǎn)錯(cuò)。對裝修有興味的朋友，無妨關(guān)注評論一下，謝謝。為何有錢人都不買這個(gè)樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯(cuò)！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數(shù)的優(yōu)惠格外大，除了價(jià)錢上有優(yōu)勢，別的開發(fā)商也會(huì)打著送露臺(tái)的誘人標(biāo)語，但理論上，許多有錢人都不會(huì)買這層，僅憑一點(diǎn)頂樓就完敗給別的的樓層。1、頂樓樓板即是露臺(tái)了，很少有遮擋物，所以通常構(gòu)成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時(shí)分，樓板直接暴露在太陽底下，經(jīng)過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個(gè)房子也是火辣辣的，開再多的空調(diào)也是無濟(jì)于事。而冬季即便不開門窗，涼風(fēng)直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。2、若家里有白叟，特別是腿腳不便當(dāng)?shù)?，即便有電梯也省事，由于難免電梯壞了或許停電，這么會(huì)構(gòu)成白叟不愛出門，每天窩在家里，不利于安康。3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九層的房子，由于越往高處，空氣含量起低。4、若頂層規(guī)劃的斜度像上面這么還好，假設(shè)是平頂樓頂，則簡單積水，時(shí)辰一長，樓頂?shù)姆浪畬永匣?，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時(shí)分就真的是因小失大了。5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時(shí)送達(dá)頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會(huì)，洗個(gè)澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、電梯的發(fā)起機(jī)等設(shè)備，通常會(huì)安裝在露臺(tái)或頂樓，那么運(yùn)作的噪音較大，肯定會(huì)影響到家人，特別是在夜里安靜的時(shí)分，愈加顯著。

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• 問 ??買房買頂樓好不好?住頂樓的業(yè)主們給點(diǎn)建議啊?
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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