買房買頂樓好不好

已有9個回答

• 137****6190

  有錢就不要買樓頂?shù)牧?/span>

  查看全文↓ 2014-04-28 10:07:40
• 138****6393

  采光好,南北通透,主要看你自己的,我覺得蠻好的,站的高看的遠嘛!

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:07
• 131****0789

  您好。買房的話，高層的頂樓很好！
  現(xiàn)在的建筑，在施工時已經(jīng)將房屋頂樓樓頂防水、隔熱做得非常完善了，和其他樓層一樣，不要去擔(dān)心這些問題。
  相反，頂樓還比其他樓層有好處1、視野好2、采光好3、實際利用面積一般都大于房本，比其他樓層實用。
  愿能有所幫助

  查看全文↓ 2014-04-28 09:17:27
• 144****2079

  要看小區(qū)品質(zhì)了啊 如果頂層的防水隔熱處理做的好的話未嘗不可啊 景觀好

  查看全文↓ 2014-04-27 09:07:52
• 146****6716

  如果是塔樓的話，沒什么區(qū)別啊。頂層都有隔熱層

  查看全文↓ 2014-04-26 21:25:36
• 155****2107

  是樓中樓嗎?頂樓的天臺可不可以獨立使用,如果可以獨立使用就很好,像樓上的各位朋友所講的漏水、熱等問題其實目前的技術(shù)都可以解決的,做一些隔熱層就可以了,而且頂樓往往會比下面的樓層安靜一些,因為不會有那么多人在這里上下電梯。
  如果讓我選擇我會選擇頂樓

  查看全文↓ 2014-04-26 18:59:39
• 142****0321

  在以往情況下，對頂樓及底樓（俗稱頂天立地）都不是好的選擇，所以，開發(fā)商針對這種不好出售的情況，會采取降低樓層系數(shù)、送底層花園、送頂層露臺的促銷方式。
  所以，對這種樣的樓盤其底層、頂層又有優(yōu)勢了。但對一般的樓盤，頂層除樓層系數(shù)方面其他方面也沒有什么優(yōu)點。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:24:50
• 158****2519

  頂層的話,主要是沒有上面的吵擾,又可以使用到天臺,增加使用面積。至于所謂防漏防熱問題,現(xiàn)在住房基本不會有問題防熱方面都是有隔熱層和隔熱材料。防漏方面也是會有相應(yīng)的。不利的因素是坐電梯上下樓不方便。一旦電梯故障或停電,上下樓就很不方便。以及平時等候電梯的時間會相應(yīng)比較長。所以如果先擇高層頂樓,關(guān)鍵是看戶數(shù)和電梯數(shù),以及是否有高層快速電梯的配置。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:39:24
• 151****9523

  是樓中樓嗎？頂樓的天臺可不可以獨立使用，如果可以獨立使用就很好，像樓上的各位朋友所講的漏水、熱等問題其實目前的技術(shù)都可以解決的，做一些隔熱層就可以了，而且頂樓往往會比下面的樓層安靜一些，因為不會有那么多人在這里上下電梯。
  如果讓我選擇我會選擇頂樓

  查看全文↓ 2014-04-25 13:27:38

相關(guān)問題

• 問 買房買頂樓好不好
  答

  頂樓到底好不好，看需求是什么。以下是頂樓的利弊，可以參考下:頂樓9大利好： 1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處； 2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電； 3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜； 4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多； 5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕； 6.蚊蟲較少； 7.私密性好； 8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體； 9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。 頂樓6大弊端： 1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。 3.水壓一般比較小。 4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。 5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。 6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

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• 問 ??買房買頂樓好不好?買房買頂樓是什么體驗?
  答

  比如站的高，看的遠，視野開闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

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• 問 電梯房買頂樓好不好? 小高層買頂樓好不好
  答

  每件事情都有正反兩面，買在高處，可以看得遠，視野廣，陽光充足。頂樓夏天會悶熱，有的時候屋面會滲水，再說等電梯的時間還長一點。

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• 問 買房買頂樓好不好? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  為什么有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！買房是人生大事兒，由于它們影響著我們幾十年的生活，和我們?nèi)胱『蟮姆N種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯，只會給我們帶來損失。房子若是買錯了，那天天就活在懊悔當(dāng)中，裝修若是出錯了，還能返工，但是費事又糜費錢，而家居布置則會影響著家中的風(fēng)水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經(jīng)歷分享、常見的裝修案例和學(xué)問，盡量讓本人在其中少犯點錯。對裝修有興味的朋友，無妨關(guān)注評論一下，謝謝。為何有錢人都不買這個樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數(shù)的優(yōu)惠格外大，除了價錢上有優(yōu)勢，別的開發(fā)商也會打著送露臺的誘人標(biāo)語，但理論上，許多有錢人都不會買這層，僅憑一點頂樓就完敗給別的的樓層。1、頂樓樓板即是露臺了，很少有遮擋物，所以通常構(gòu)成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經(jīng)過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調(diào)也是無濟于事。而冬季即便不開門窗，涼風(fēng)直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。2、若家里有白叟，特別是腿腳不便當(dāng)?shù)?，即便有電梯也省事，由于難免電梯壞了或許停電，這么會構(gòu)成白叟不愛出門，每天窩在家里，不利于安康。3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九層的房子，由于越往高處，空氣含量起低。4、若頂層規(guī)劃的斜度像上面這么還好，假設(shè)是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂?shù)姆浪畬永匣?，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、電梯的發(fā)起機等設(shè)備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜里安靜的時分，愈加顯著。

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• 問 ??買房買頂樓好不好?住頂樓的業(yè)主們給點建議啊?
  答

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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