貼花應指的是印花稅,印花稅只是在合同訂定時一次交納,以后不出售或出租不用交稅。如果購房后用于出租或用于經(jīng)營則需交納房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅(達到起征點)、營業(yè)稅(達到起征點)及附加。
全部5個回答>??中國有多少購房者
133****9265 | 2018-05-25 13:50:57
已有4個回答
-
147****2760
越是大城市買房的,越是剛需,貸款的人越多,房子那么貴,工資要到中年后才會高。到中年后才會有錢。但是一般結婚就要買房,或者小孩子上學就要買。都是剛需,很少見到因為手里有錢,就去買幾套的。小城市里房價低些,一般都是農(nóng)村結婚買的,幾代人的積蓄,然后再借點,全款的反而多些。
查看全文↓ 2018-05-25 13:55:20 -
138****5633
買房時要考慮地段、戶型、商圈、醫(yī)院、**等多重因素,誰敢否認,在考慮這些因素的時候,不是以投資的理念來篩選房子的。
查看全文↓ 2018-05-25 13:53:56
1.房子是一筆風險儲備金
有一套房子的時候,會覺得底氣更足,敢于嘗試以往不曾有過的消費行為。而真的到了山窮水盡的時候,把房子賣了,能夠瞬間扭轉自己的困境。這種情況很普遍,有創(chuàng)業(yè)的朋友通過抵押房子來獲得第一筆啟動資金,經(jīng)營出現(xiàn)問題也能以房子來周轉,當然家庭遭遇大病等不幸的時候,賣房子也是支持醫(yī)療的**后一步棋。
2.房子與教育永遠也分不開
從全世界來看,沒有哪個名校周邊的房子不貴的。即使是那些租房即可入學的**,周邊的房子唯一的優(yōu)勢就是交通便利點,僅僅是因為交通便利也會比較貴。
一所**,就能讓周邊的居民靠出租就博得這么大的紅利,更何況那些自帶名校門票的房子了。房子不能決定子女教育質量,但能提供氛圍,僅僅因為這個原因,家長們也是樂于買單的。
3.繞不開的結婚生子
網(wǎng)上有很多雞湯,婚姻應該和房子脫鉤,理想很豐滿,現(xiàn)實卻是越發(fā)骨感。已經(jīng)被現(xiàn)實訓練得愈發(fā)務實。沒有房子啥也不會干,而那些真正敢于裸婚的人,結果一般只有兩個,一個是繼續(xù)在底層掙扎,一個是雙方都具備較強的競爭力,未來收入增長空間很大,房子已經(jīng)提前預支了。 -
156****4293
呵呵,去年商品房銷售總面積10.43億平方米,每套100平方計算,也就是1000萬套左右。
查看全文↓ 2018-05-25 13:53:02
中國有14億人吧,前年2009城鎮(zhèn)人口,農(nóng)村人口大約是4:6,到2010年變成5:5。也就是有1.4億農(nóng)村人口進入城市,進入城市的人需要買房,這1.7億中每按4口人計算,也就是有4250萬戶。
發(fā)達國家的城市化率為80%以上,中國正向這個人口結構進發(fā)。未來5年,假設人口不變,還有4.2億人進入城市。同樣按四口之家計算,還有1.05億戶人需要購房。
國家計劃未來五年建5000萬套保障房,只能覆蓋這1.05億戶人的50%,另外的50%只能有商品房解決。由于政策打壓,未來五年商品房供應量能否維持每年1000萬套很成疑問。因此未來房子還是非常緊張的。 -
143****9611
在中國,買房的人當中至少有8成是貸款的,至于具體人數(shù)這個就沒有統(tǒng)計過了
查看全文↓ 2018-05-25 13:52:42

相關問題
-
答
-
問 購房者如何維權答
1、購房合同中約定的違約金太少,不能彌補購房者的損失怎么辦?對于逾期交房,在商品房買賣合同中,有明確的違約責任約定,比如:逾期一天按照已交付房款的萬分之幾支付違約金,這是常見的違約責任方式,但開發(fā)商可能會有一個兜底條款,就是違約金多不能超過多少。有時候,開發(fā)商逾期交房時間較長,完全按照這個約定,對于購房者來說明顯是不公平的,根據(jù)《高院商品房司法解釋》第16條規(guī)定,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2、對于如何界定購房者的損失?購房者的在逾期交房中損失,可以根據(jù)《高院商品房司法解釋》第17條的規(guī)定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。因此,如果開發(fā)商較長時間不交付房屋,購房者認為違約金不能彌補自己的損失的話,可以按照相關房屋租金的標準進行賠償。
全部5個回答> -
問 如何吸引購房者答
買房送家具 送旅游或是買多少返現(xiàn)金多少等。
全部3個回答> -
答
剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如:外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。“剛需族”是指“有剛性需求的購房群體”,是樓市購買力**真實的群體?!皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟學基本概念,所謂剛性需求,是指供求關系中受價格影響較小的需求部分。也就是說,某種商品無論價格漲跌,對人們購買這種商品的行為影響較小。
全部3個回答> -
答
如今,選擇異地購房的市民已越來越多。然而,異地買房風險相較而言會更大,因為每個城市的市場狀況不同,各地的政策也有一些差異,而多數(shù)人在選擇異地購房時,缺乏對當?shù)貥鞘袃r格變動、購房政策、開發(fā)商背景和資質、樓盤質量、項目周邊配套設施和長遠規(guī)劃等重要信息的詳細了解,所以很容易引發(fā)房屋買賣糾紛。那么,想要異地購房投資,應注意什么? 恰當估計自己的經(jīng)濟實力 異地購房,其形式大多是二次甚至多次置業(yè),目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的東西,因此,在行動前一定要恰當估計你的經(jīng)濟實力,并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。事前要對自身經(jīng)濟收入、銀行信用狀況(到銀行進行查詢)做到充分了解和掌握,必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”進行自助查詢,避免在與開發(fā)商簽訂《認(定)購協(xié)議》后,因自身經(jīng)濟狀況或者銀行個人信用瑕疵,無法按期辦結銀行貸款按揭等手續(xù)而違約。 熟悉當?shù)刭彿空? 不同地方均出臺有不同的異地購房政策,如戶口遷徙、政府補貼等。同時,如果是貸款異地購房,還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策,不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定,在購房前也一定要了解清楚。還應了解是否屬于政府限購對象,是否符合購房入戶等條件進行充分咨詢。如果是公積金購房,還需了解是否可以異地使用公積金。 同時,根據(jù)中國人民銀行的現(xiàn)有政策,如借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的,外地再購房,就屬于二套房。如果購房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購買的,則有可能在外地享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。非本地戶口的購房者在外地購房申請銀行貸款,除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號外,**重要的就是須提供在當?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會保險繳納證明。 充分了解項目仔細購房 下單之前,一定要對項目進行實地考察了解,考察的主要內(nèi)容包括當?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質量,開發(fā)商的信息和品牌信譽、房產(chǎn)規(guī)劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等,以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫(yī)院、**、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。同時要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等,切忌盲目跟風,不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權房。 注意把握**佳購房時機 凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多,也就是房產(chǎn)價格出現(xiàn)波動的情況時有發(fā)生,作為投資者,應該時刻注意這些波動,盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機再出手,這樣今后價格上漲的機會更大。 了解開發(fā)企業(yè)誠信度 不僅僅外地人,即使本地人購房,一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時,都處于相對劣勢。因此,在購房之初,應該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下,應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。還要理性對待相關宣傳與承諾,理性對待開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型。 仔細閱讀合同條款內(nèi)容 做到“先看合同,后付款項”,仔細閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)服務協(xié)議》等具體條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等,避免“簽約陷阱”。還要查看合同附件是否齊備。 保證購房款項劃撥安全 異地購房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此,確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時,一般情況而言,資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶,而不是售樓員等某個人賬戶。