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購買商住兩用房可以用公積金貸款嗎

152****5209 | 2018-05-25 14:14:34

已有4個回答

  • 131****2280

    不可以
    公積金貸款條件:
    1.具有合法有效的身份證件;
    2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
    3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
    4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
    5.購買住房的,已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
    6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
    7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;
    8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準的文件;
    9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
    10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-05-25 14:15:11
  • 138****2143

    可以使用住房公積金貸款。住房公積金貸款流程:
    1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
    2. 對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心;
    3. 公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行;
    4. 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款;
    5. 以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

    查看全文↓ 2018-05-25 14:15:07
  • 151****3675

    可以!大概一到兩個星期就可以批下來!你只要提供你的:身份證,戶口本,婚姻證明(未婚證/結(jié)婚證),收入證明,銀行流水賬,公積金明細表(公積金存折,卡)去銀行申請辦理就可以了。
    二手流程:簽貸款合同---審批(出同意貸款書)---遞件---交稅---過戶---出新房產(chǎn)證。一手流程:到發(fā)展商簽購房協(xié)議---簽貸款合同---交稅---出證。 繼續(xù)追問:45M左右的商住兩用房也可以?補充回答:可以!但是地區(qū)的不一樣,銀行的政策也不一樣,你**好就去銀行的個人貸款中心問問,咨詢一下!

    查看全文↓ 2018-05-25 14:14:59
  • 134****9179

    商住兩用房都有實際用途,實際用途為住宅的可以申請公積金貸款,貸多少根據(jù)房屋的價值而定。實際用途為商業(yè)的不能申請公積金貸款。因為一般情況商住兩用房都是底樓為商鋪,樓上為住宅的綜合用途房。

    查看全文↓ 2018-05-25 14:14:53

相關(guān)問題

  • 您好,住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件:1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

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  • 住房公積金貸款只能用于購買商品房,商住兩用的是不能用公積金貸款的。住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年; 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程:貸款人準備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料; 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;銀行放款,貸款人履行還款責任。

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  • 北京偉嘉安捷”解答:商住兩用的房子不可以申請公積金貸款,公積金貸款只產(chǎn)權(quán)為住房性質(zhì)的房產(chǎn)。

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  • 可以申請公積金貸款的房屋:商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));二手房 (上市交易的存量房);無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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  • 可以申請公積金貸款的房屋:商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));二手房 (上市交易的存量房);無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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