商住兩用房可以公積金貸款嗎? 商住兩用的房子可以用公積金貸款嗎？

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• 152****7501

  住房公積金貸款只能用于購(gòu)買商品房，商住兩用的是不能用公積金貸款的。
  住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份證;
  
  借款人婚姻狀況證明;
  
  購(gòu)房**款證明;
  
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  
  住房公積金辦理?xiàng)l件;
  
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  
  借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  
  住房公積金辦理流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:26:17
• 151****8021

  可以使用住房公積金貸款。住房公積金貸款流程:
  
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；
  
  對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:26:14
• 151****2748

  
  看點(diǎn)
  
  01
  
  在京購(gòu)房條件是什么？
  
  想在咱北京買房子，首先要看看您的條件夠不夠。
  
  如果您要是北京人，您的購(gòu)房條件需要滿足如下：
  
  
  
  
  
  如果您是非京籍人士，那么您的購(gòu)房條件需要滿足如下：
  
  
  
  
  
  如果您是港澳臺(tái)或者外籍人士，您需要滿足這樣的購(gòu)房條件：
  
  
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  02
  
  北京常見的住房類型
  
  
  
  
  
  如果您達(dá)到購(gòu)房條件了，并且打算在北京買房了，那么您需要了解的就是咱北京住房的類型主要是什么了，并且根據(jù)您的需求來(lái)買相應(yīng)的類型住房了。
  
  
  
  下面開始敲黑板了哈！
  
  
  
  咱北京房屋主要類型其實(shí)只要有三大類
  
  
  
  商品房，政策性住房，特殊房產(chǎn)
  
  
  
  
  
  三大類如果細(xì)分的話，還可以分很多類您呢，甭著急，喝口茶，聽我慢慢給您娓娓道來(lái)~！
  
  1商品房
  
  
  
  商品房細(xì)分為兩類，即普通商品房和商住兩用房
  
  
  
  普通商品房
  
  一般指的是具有70年產(chǎn)權(quán)的普通商品住房
  
  
  
  
  
  商住兩用房
  
  特點(diǎn)有兩個(gè)
  
  一個(gè)是產(chǎn)權(quán)為40或者50年
  
  另一個(gè)便如其名字一樣，既可以居住，又可以辦公。
  
  
  
  2政策/保障性住房
  
  
  
  第二大類的政策/保障性住房主要可以分為三大類，經(jīng)濟(jì)適用房，自住型商品住房與廉租房
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:26:08

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• 問(wèn) 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 商住兩用的住宅可以用公積金貸款嗎
  答

  北京偉嘉安捷”解答：商住兩用的房子不可以申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款只產(chǎn)權(quán)為住房性質(zhì)的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 商住兩用房可以公積金貸款嗎? 買的房子是商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問(wèn) 商住兩用房可以公積金貸款嗎? 買的房子是商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問(wèn) 商住兩用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)買商住兩用房可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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