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預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。房產證辦理需要的資料是：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證（契稅繳款書）。
全部3個回答>預售合同是正式合同嗎我簽了預售合同之后還需不需要簽正式合同
146****2686 | 2018-05-28 19:03:04
已有5個回答
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139****1082
預售合同不能辦房產證，房產證辦理需要正式的合同。
查看全文↓ 2018-05-28 19:05:14 -
147****5446
**的時候簽的預售合同就是正式合同了，如果后面售房方不要求簽就不用了
查看全文↓ 2018-05-28 19:04:54 -
135****6837
你定房的時候簽定的是 預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關系。
查看全文↓ 2018-05-28 19:04:45
其實預售合同和購房合同是一樣的。 -
154****9666
商品房預售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預售合同 是房開和你簽的一種協(xié)議合同，說白了是訂金合同。
查看全文↓ 2018-05-28 19:04:34
《商品房買賣合同》是正式的合同，它要在房管局備案的，你簽了這個合同在房管局有備案了，就說明這房子就是你的了！ -
147****4687
現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-05-28 19:04:22
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房屋預售合同和正式合同有什么區(qū)別?預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
全部3個回答> -
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買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。
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買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。預售合同和買賣購房合同主要區(qū)別在于合同標的狀態(tài)。商品房預售合同中的標的商品房為正在建設的狀態(tài)，商品房買賣合同中的標的商品房為已通過竣工驗收的狀態(tài)。
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通常情況下，我們簽署的預售合同基本都是在商品房預售時出現(xiàn)的，這種合同一般都是在新建商品房尚未完工，開發(fā)商在售樓部進行預售房屋時使用，一般簽署這個合同之后，開發(fā)商會將該合同拿去對應的房管局主管部門進行備案的。這種預售合同如果要辦理房屋產權證明的話，需要在建筑物整體竣工并開始交付使用后，購房者已經完全付清房款的情況下，才能去辦理過戶手續(xù)的。這里需要注意的是，商品房出售的正規(guī)合同，也是適用于商品房現(xiàn)居銷售的?！ 〔贿^在辦理房產證明的時候，房管局相關部門會統(tǒng)一進行重新面積測繪的，如果我們簽署的是預售合同，則開發(fā)商需要進行補充協(xié)議的，依照測繪的實際面積辦理房產證的，如果與簽署合同上面的面積有所出入，一般情況下是采用“多退少補”制的。預售合同是正規(guī)合同嗎 正式合同 預售合同是與正式合同相對而言的，預售合同是正規(guī)合同嗎，嚴格意義上二者都是正規(guī)合同，都是具備法律效力的，不過預售合同大部分情況都是出現(xiàn)在期房的銷售中，而正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產權變更流程中。正式合同可以直接搭配其他相關材料，在繳納對應的稅款與費用后，就可以辦理房屋產權證明了?！ 〔徽撌穷A售合同還是正式合同，作為正規(guī)合同，上署條文還是需要仔細核查的。首先是購房合同的具體內容一定要完善，不存在語言表意不清的情況，一些規(guī)定與責任劃分等問題，是不得違反國家的相關政策或法律法規(guī)的相沖突。**關鍵的是合同上甲方即賣方或開發(fā)商，必須是這個建筑物項目立項批準文件的投資建設主體，這樣即使后期出現(xiàn)糾紛，也能夠便于劃分責任主體?！ τ陬A售合同是正規(guī)合同嗎這個問題，相信您在閱讀這篇文章之后已經有了答案。預售合同也是具備法律效力的，因此簽署的時候一定要慎重。
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