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農村房屋可以買賣，但是農村的房基地不可以隨意買賣。如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批準落戶的農民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。 我國的土地屬于全民所有或農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”。
全部3個回答>呼蘭找平房怎么找？
137****3672 | 2018-05-30 09:53:56
已有3個回答
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147****0452
地點在順記胡同 ，獨門獨院 一年800元就可以 有意者
查看全文↓ 2018-05-30 10:10:39
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141****3385
干嘛，非要平房，學院路有些地方的樓挺便宜的
查看全文↓ 2018-05-30 10:08:54
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143****7586
生物科技那面有。
查看全文↓ 2018-05-30 10:08:40
相關問題
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如果是房屋均勻下沉且下沉量不是很大，那么問題不會太大，不過也請做好記錄。但是如果是樓房不均勻下沉，且下沉量大同時墻壁出現(xiàn)裂縫并不斷增大那么請快點通知物業(yè)并請專業(yè)的專業(yè)技術人員到現(xiàn)場進行評估確定方案。
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一、要看原有地面平不平整， 一般超平都要3—5公分厚。； 二、目前地面找平的方法主要有三種：水泥沙漿找平、自流平找平、石膏找平，其中效果**好的是自流平找平，但其價位也相對較高。隨著技術的發(fā)展，自流平找平技術將會越來越好，價位也會逐漸與水泥砂漿找平價格持平，成為未來地面找平方法的首選。 1、要清楚地面的平整度誤差，是否超標，是否需要進行地面找平處理。a)、地面的平整度誤差，行業(yè)規(guī)定小于等于3毫米，用兩米靠尺和塞尺測量。在室內測點不少于兩處，取**大值。如果在這個誤差范圍內，不用找平。否則，原則上，都應該進行找平處理。如果業(yè)主不要求找平，因此產生的問題與地板的鋪設沒有關系。b)、現(xiàn)在的地面，超標的比較多，真正找平的不多，因為找平比較貴。超標不多的，大部分都湊合了。說實話，如果差的不多，腳踩有點軟，有的甚至有點響聲，對地板是不太好，但影響不是很大。超標過多，一定不能湊合。c)、還有的人知道地面不平，也請裝修隊進行了找平處理，結果仍然不平。他們沒有告訴裝修隊，找平后的驗收的標準，大多數(shù)自己也不知道。沒法與裝修隊討個說法。d)、還有一點，有人要求地面一定要找水平。我們認為沒有必要。絕大多數(shù)，找個順平就可以了，同樣符合行業(yè)規(guī)范對地面平整度的要求。如果你一定要找水平，提前要給找平的，說明白，也不是不可以。相對來講，要增加費用，損失空間的高度。 2、用水泥砂漿找平地面后，一定要等地面干透了，才能安裝地板。測定干濕的方法很簡單。用一塊塑料膜，鋪設再地面，一天后，地面不潮濕、膜上沒有水珠，證明地面含水率與環(huán)境濕度達到平衡。如果有水珠，或地面潮濕，證明地面向室內環(huán)境散發(fā)濕氣，地面沒有干透。
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我建議找人設計。找人設計的好處：好處一：與業(yè)主充分溝通了解需求 室內裝潢是一個系統(tǒng)性的工程，而每個裝修者的需求和想法都會有所不同，但是卻很少能夠準確的表達出自己內心潛在的想法。一個專業(yè)的設計師，首先會通過充分的溝通，了解裝修業(yè)主的個性化需求，結合自己的專業(yè)知識、生活閱歷，將裝修業(yè)主理想中的家通過設計圖紙表現(xiàn)出來。好的設計師是幫助你營造理想居家的“關鍵人”，可以提供你更多、更專業(yè)的裝修意見。好處二：合理進行空間布局 專業(yè)設計師可以根據(jù)房型特點，并結合業(yè)主的職業(yè)身份、情趣愛好和經濟狀況，把地板的鋪設，墻壁的粉刷，臥室的擺設，廚衛(wèi)的改造，陽臺的利用等都進行周密細致的設計，甚至連墻上應掛什么類型的畫都考慮到了。裝修者可以在與設計師的溝通過程中，獲得更多的室內裝潢知識，了解當前的流行趨勢，修正并逐步清晰自己的裝修理念和裝飾方案。專業(yè)設計師可以根據(jù)戶型特點合理進行空間布局，規(guī)避或者解決戶型本身的缺陷，這些是普通裝修者難以做到的地方。好處三：繪制專業(yè)施工圖紙規(guī)范的設計圖紙是下一步施工的重要基礎，也是現(xiàn)場裝修工人干活的參照依據(jù)，更是裝修業(yè)主檢查裝修質量和復核現(xiàn)場工程量的基本依據(jù)。當業(yè)主和設計師統(tǒng)一確定基本構思后，設計師會繪制合格規(guī)范的施工圖紙。普通的裝修公司是不會出具正規(guī)詳細的施工圖紙，這就造成了后期施工工人憑經驗施工，臨時更改項目，從而導致裝修預算大幅度超支。
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1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層（比如貼地磚）之間的防水層特別要提請注意，不能疏忽?，F(xiàn)澆的混凝土樓板往往會出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以察覺的細小裂縫，當做盛水試驗就毫不隱瞞地顯露出來。為了要達到下沉樓板的“滴水不滲”，這層防水是很重要的。其次，敷設好排水橫管以及其他管線，做了回填后，面層的防水也不能忽視。正如規(guī)范條文說明說的那樣：“否則樓板降低部分變成了一個污水池，破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生?！?、排水立管處的管道井內降低的30㎝（20㎝）不能回填。雖然按照圖集做了面層的防水層，為了防止在做**后的裝飾地面時戳破這層防水層，避免地面水滲下造成“集水坑”，令其有個宣泄的去處。因為做過面層防水之后不可能再有做盛水試驗的可能，就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補救。雖然這種概率很小，管道井內不做回填的這一塊，正好檢查地面水滲下的可能，一旦滲下，本層處理也不會涉及到下層住戶。3、基于上面所講的兩點，日本的同層排水技術中的“面層架空法”就值得我們借鑒。樓板下沉的20—30㎝干脆不回填，日本采用纖維板架空，我們用予制板架空（有條件者當然也可用纖維板），架空予制板上防水層后做面層，然后再布置潔具。有了前面兩個注意事項做保證，面層架空是完全可行的。其他參考資料：同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術，排水管道在本層內敷設，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，一旦發(fā)生堵塞，本層內就能清理、疏通。用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。本文對同層排水以問答式作一粗略的介紹，不當之處還望各界同仁批評指正。一、什么叫“同層排水”？它有什么優(yōu)點？答：同層排水是指衛(wèi)生間內衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在本層套內與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層套內就能解決問題的一種排水方式。 其優(yōu)點是：①房屋產權明晰；②衛(wèi)生器具的布置不受限制；③排水噪音??；④滲漏水機率小；⑤不需要P彎或S彎。房屋產權明晰是：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中，管道檢修可在本戶內進行，不干擾下層住戶。衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水預留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止病菌的傳播。由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設置的P彎或S彎。由P彎與S彎產生而自身無法克服的弊端，同層排水方式全部解決了。二、同層排水技術有幾種形式？試作簡要介紹。答：同層排水技術目前主要有三種形式（三種做法）：一種是采用衛(wèi)生間樓板（或局部樓板）下沉方式；第二種是采用墻排水（以管道隱蔽安裝系統(tǒng)為主要特征）方式；第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。⒈衛(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照《住宅衛(wèi)生間》01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的結構樓板下沉（局部）30cm ，作為管道敷設空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設計標高和坡度沿下沉樓板面敷設給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質材料填實作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。01SJ914圖集指出，采用這種方式時，應該使用一種叫“多通道地漏”的管配件。⒉墻排水方式是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成0.2M左右寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內敷設、安裝，在同一樓層內與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。其不足之處是：衛(wèi)生器具的選擇余地比較小，地漏難以設置，造價高，管道維修比較困難。墻排水方式實際上就是瑞士的“吉博力”系統(tǒng)技術，從網上獲取的信息得知，該方式還是我國建設部的推廣技術。但這種墻排水方式回避了地漏的設置，正是GB50015-2003規(guī)范條文所指的關鍵問題，這種墻排水方式起碼還不符合我國國情。⒊墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容易產生“內水外溢”。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。這里就不多加敘述了。三、同層排水的適用范圍有那些？答：《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設在本層套內?！督ㄖo水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶?！督】底≌ㄔO技術要點》（2002年版）2.2.3條規(guī)定：貫徹豎向管道集中，橫向管道不穿越樓板的原則。以上條文都表達了同一個概念，住宅衛(wèi)生間排水設計要采用同層排水。同層排水作為一種新穎的排水安裝方式，它可以適用在任何場合下的衛(wèi)生間，以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場合下，是指不論是多層建筑還是高層建筑，或者別墅房。特別是下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間，上層布置衛(wèi)生間的場合，都應該采用同層排水方式。同層排水技術在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比較典型、普遍的管道布置方式，在我國的建筑技術中還有待大力開發(fā)。四、同層排水與傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別？答：**根本的區(qū)別是：同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。P彎與S存水彎是**容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的**大弊端。用習慣思維來看待同層排水，這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套內敷設，而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設，占用了下層套內空間。隨之而來的第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內就能達到清理疏通的目的（揭開多通道地漏或接入器的蓋子），而下排水方式則一定要到下層套內去清理疏通。五、請介紹標準圖集O1SJ914樓板下沉式的同層排水答：⒈衛(wèi)生間層高按2.8m設計，樓板厚度在100㎜以下時，凈高可在2.4m以上。如果用局部降板形式，溝槽規(guī)格可由設計人員決定，我市千禧苑小區(qū)選用的規(guī)格是B H=500㎜ 400㎜。⒉各種管道包括冷、熱、排水管道，電纜線管道作綜合設計。水平管道暗裝布置在結構樓板的下沉空間內，豎向管道布置在管道井內。⒊下沉式衛(wèi)生間不考慮吊頂空間。⒋下沉樓板用現(xiàn)澆砼，并設防水層，回填層采用水泥焦渣等輕質材料填實，也可用黃砂填充。⒌地面防水、地漏設置（采用多通道地漏）、排氣豎井等應嚴格按該圖集建筑結構詳圖設計、施工。樓板下沉式同層排水在日本也有應用。日本采用了一種叫作“集水器”的裝配件，采用支架架空，纖維板鋪蓋，中空部分有的采用陶粒填充。其優(yōu)點是技術標準高，水力條件好，易清通。缺點是價格高，地面防水要求高，尚未有規(guī)范化。我們國家目前采用樓板下沉式同層排水以廣州、深圳為多。前幾年我市千禧苑小區(qū)曾作了溝槽式下沉的同層排水嘗試，是江陰規(guī)劃設計院設計。由深圳某設計院做的初步設計、江陰建筑設計院做的施工設計，05年上半年完成的江陰金色家園，也采用了同層排水，其南樓北側衛(wèi)生間的建筑結構采用了“樓板反梁結構”，其排水立管應用了一個稱“同層排水接入器”的管配件，它把存水深度的50㎜與水封深度的50㎜隱蔽在下沉樓板的100㎜厚度中，把樓板厚度作為空間充分利用了起來，使降板深度可以從30㎝縮減到20㎝，為01SJ914設定的凈高增加了10㎝。
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