房屋買賣需要簽幾份合同?

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• 156****6697

  網(wǎng)簽合同對合同打印的份數(shù)沒有限制。購房人根據(jù)自身的需要如辦理商業(yè)、公積金貸款的需求和開發(fā)商協(xié)商打印雙方簽字確認即可。手工備案的合同，**少提供2份合同用以備案。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:11:07
• 144****9096

  叁份買賣雙方各執(zhí)一份，房屋變更登記須向房管局提交一份

  查看全文↓ 2018-05-30 15:10:34
• 145****1114

  沒有那么麻煩、就看樓主是貸款還是全款，如果貸款的話需要找一個擔保公司、并向擔保公司繳納一定的過戶費和貸款代辦費（金額根據(jù)地方政策不同）就可以了。
  找中介的話中介也得再找擔保公司；如果是全款的話雙方直接去地方建委走一趟網(wǎng)簽程序就可以了。（注：個人之間直接成交的必須驗證清楚房源信息真實性）！

  查看全文↓ 2018-05-30 15:09:35
• 143****4929

  一般如果通過中介居間介紹。需要簽訂的由
  居間協(xié)議
  買賣合同，交易中心示范文本的《房地產(chǎn)買賣合同》
  如果有貸款，還需簽訂貸款合同

  查看全文↓ 2018-05-30 15:08:51

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸需要幾份房屋買賣合同
  答

  從簽約開始算有四份合同，第一份買賣合同，第二份面簽合同，第三份網(wǎng)簽合同，第四份借款合同

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• 問 辦理房貸需要幾份房屋買賣合同
  答

  共四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

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• 問 ??房屋買賣合同幾份呢？
  答

  購房合同份數(shù)在實際操作中沒有明確的規(guī)定，根據(jù)實際各方需要協(xié)商決定。　　一般為買房一本，賣房一本，銀行一本，備案機構(gòu)（房管局）一本，此外，還會多簽2-3份備用。業(yè)主手中至少應該持有一份房屋買賣合同，并且每份合同都具有同等的法律效力?！　≠彿亢贤歉鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議?！　『炗嗁彿亢贤淖⒁馐马棧骸　?、買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容?！　?、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　?、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。

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• 問 ??想問一下，二手房屋買賣合同買賣雙方需要簽幾份合同
  答

  一 和中介，買賣雙方簽署三方居間合同，這就三份了，有的中介公司要簽8份呢。二 網(wǎng)簽合同。這個合同就是辦理貸款，交稅，過戶時用的。你是組合貸，至少要簽4份，商業(yè)銀行一份，公積金一份，稅務局一份，房管局一份至于用途嘛，無非就是留個存根而已。你還能憑網(wǎng)簽合同提取你的公積金。

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• 問 如何簽房屋買賣合同
  答

  1、有關(guān)房屋面積方面的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例; 購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法通則》此條款應如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應承擔約責任?！绷硗?，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件2、關(guān)于價格、收費、付款數(shù)額的條款價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。3、關(guān)于不可抗拒力房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任?！边@樣的表述。我國《民法通則》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災、戰(zhàn)爭等?！币勒沾朔?，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設(shè)計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節(jié)影響、上級行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。4、有關(guān)房屋質(zhì)量的條款購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。5、售后物業(yè)管理的條款這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。目前我國對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責任不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責范圍;物業(yè)管理費標準的制定等。保證購房人入左水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。