我家是房改房請問可以用來貸款嗎

已有4個回答

• 138****0215

  可以的。 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
  5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年;
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。 具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:46
• 133****0984

  明確的回答是不能 ，二手房只能做抵押貸款 ，而且還大部分銀行不做 ，只有幾家銀行可以辦 ，且貸款額不高于市場評估價的百分之50 ，

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:31
• 138****4018

  能不能貸款，要看是不是有房產(chǎn)證，還要看房齡。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:08
• 145****7427

  多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:03

相關(guān)問題

• 問 房改房可以用來做抵押嗎？房齡在20年以內(nèi)。
  答

  有房產(chǎn)證（所謂的紅本）是可以的．

  全部5個回答>
• 問 西寧房改房可以用公積金貸款嗎？
  答

  房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價購買”的房產(chǎn)可以直接上市交易。

  全部2個回答>
• 問 請問,什么是房改房啊?房改房可以購買嗎?
  答

  房改房別名也叫已購公房。。就是由單位或者是房管站的產(chǎn)權(quán)賣給個人。?？梢再徺I。但是不建議你購買。2011.5.1日新下政策。房改房買完產(chǎn)權(quán)不夠5年征收全額營業(yè)稅的5.65%，很高的。。如果想買的話就去買過5年得房改房。?；旧虾苌儆?。還是二手商品房中選擇購房吧。祝你買房愉快！！

• 問 ??請問，單位房改房可以貸款嗎？
  答

  房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以從房屋產(chǎn)權(quán)單位購買的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房又稱已購公房,已購公房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項后,取得的所有權(quán)房子。已購公房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。這種房產(chǎn)在上市交易的時候,由購買方按當(dāng)年的成本價的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶購買房屋后,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變,房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房。皆時即可做抵押貸款。所購房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi)。房屋按揭貸款手續(xù)條件：1. 主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件；2. 個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；3. 房屋買賣合同原件；4. 個人收入證明原件，或者稅單；5. 個人資產(chǎn)證明；6. 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；7. 你的**款證明；8. 你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；9. 公積金賬號，沒有不提供。

  全部3個回答>
• 問 ??請問公積金貸款可以用來付**嗎？
  答

  　　公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的?！　∫驗楣e金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力?！　?、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房**款的。

  全部3個回答>