我能不能拒交物業(yè)費有什么后果

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• 151****6288

  1、對于不在業(yè)主繳納范圍內的，可以拒絕繳納；
  
  2、服務質量過差可暫時拒交；
  
  3、提供未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:43:31
• 137****8155

  不可以，不管你住與否。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:43:06
• 143****4673

  物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:42:59

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• 問 我能不能拒交物業(yè)費？有什么后果?
  答

  同意樓上的 如果實在是說不過去的話你就把暖氣片摘了 反正你也不住 叫他們看你沒用暖氣就行

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• 問 ??業(yè)主拒交物業(yè)費怎么辦?拒交物業(yè)費有什么后果?
  答

  可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準備。建議咨詢一下當地的職業(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。如果法院判決已經出來，拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結款項、拍賣財產等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應該找業(yè)主委員會積極協(xié)調，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產生滯納金的。一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業(yè)費才可以買賣的。以免得不償失。

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• 問 拒交物業(yè)費會有什么后果
  答

  根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服 務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。二、哪些情況下可以拒交物業(yè)管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據;3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準;4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。三、不交物業(yè)費的幾個誤區(qū)1、未居住使用可拒交物業(yè)費，錯!根據《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。(物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費的除外)2、未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費，錯!根據《物權法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務，就應按照實際發(fā)生的服務向物業(yè)公司繳費。3、原業(yè)主欠費可拒交物業(yè)費，錯!根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。若房屋產權發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費須及時補交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

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• 問 ??拒交物業(yè)費如何處理呢？拒交物業(yè)費會有什么后果？
  答

  拒交物業(yè)費的后果是什么？你不僅可能面臨被告上法庭，還或將被法院列入誠信黑名單。近日，一小區(qū)業(yè)主前往機票代售點購票，當其把身份證遞給工作人員，對方查驗身份證后，很委婉地告訴他無法購買機票。原來，法院將該業(yè)主列入誠信黑名單，他無資格購買機票。至此，他才想起是與一樁拖欠物業(yè)費的官司未了結導致。此后，該業(yè)主把拖欠的物業(yè)費補交后，小區(qū)物業(yè)公司遂向法院申請將其從誠信黑名單中剔除。業(yè)主稍有不慎就會被加黑名單嗎？對于將業(yè)主申請誠信黑名單，物業(yè)公司表示，如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費，并超越法律底線，就會通過正當的法律途經維權。拒交物業(yè)費也納入征信系統(tǒng)，引發(fā)了外界擔憂，有市民擔心“個人信用”是否會被隨意加入黑名單。專業(yè)人士表示，拒交物業(yè)費，且經過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，并不存在個人商業(yè)信用或被濫用的問題。法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。因此，作為業(yè)主，我們要及時的交納物業(yè)費，以免**后引發(fā)誠信危機。但是，對于一些不合理的物業(yè)費，我們應當如何拒交呢？業(yè)主拒交物業(yè)費應合情合理專業(yè)人士表示，業(yè)主拒交物業(yè)費時應當合情合理，使用法律的武器合法拒交物業(yè)費。比如主動要求物業(yè)公司曬帳單，把管理成本公開，對于不肯公開帳單的物業(yè)公司投訴到管理部門甚至訴上法庭；對于物業(yè)公司收費明細認真核查，排除不合理項目或者重復收費項目；要求第三方評估公司對物業(yè)服務情況進行整體評估；當然，解決根本性矛盾，還是需要業(yè)主委員會代表全體業(yè)主去面對物業(yè)公司。注重調解不鼓勵打官司其實，每一場房屋官司其實都涉及到至少一個家庭，在社區(qū)權益發(fā)生糾紛時，即使法院強行判決后還可能出現很多延伸的問題。所以在雙方都能夠理智溝通時，能調解就調解，不要凡事打官司。

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• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費? 不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交
  答

  現在買房子的人越來越關注關注物業(yè)管理，買了房子畢竟要在那里住很多年甚至一輩子，物業(yè)的好壞直接關系到自己住房環(huán)境好壞。業(yè)主交了物業(yè)費就是希望能夠得到好的服務，有的人為維護自己的利益，就問在什么情況下可以不繳物業(yè)費呢？交了物業(yè)費，卻得不到相應的物業(yè)服務，業(yè)主要怎么辦？什么情況下可以不繳物業(yè)費，下如果您的小區(qū)物業(yè)出現了這9種情況，您可以拒繳物業(yè)費。①、將房屋出租給別人，租住合同里標明物業(yè)費由租戶繳納的。②、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的。③、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 、擴大收費范圍。例如原本8毛錢錢一平方，服務設施和物業(yè)服務不變，物業(yè)費卻漲錢了。④、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可以不交物業(yè)費；⑤、對于物業(yè)公司要求交納動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的，可以拒繳物業(yè)費。⑥、因為房屋的質量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費，物業(yè)費由開發(fā)商繳納。⑦、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目，小區(qū)物業(yè)服務不好。⑧、物業(yè)公司未履行合同里的責任，服務質量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據，并找尋實質解決辦法。

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