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??什么是小高層住宅 11層小高層幾樓**舒適

153****3581 | 2018-05-31 13:17:45

已有3個(gè)回答

  • 148****6597

    你好,
    對(duì)于一個(gè)11層高的樓,
    1、10、11層因?yàn)槭琼攲?,可能?huì)有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險(xiǎn)。
    2、從價(jià)格角度來(lái)說(shuō),9層肯定是整棟樓中價(jià)格**高的樓層。
    3、9層是除去10、11層后,視野**開闊的樓層。
    而高層的**大的賣點(diǎn)就是視野開闊。
    4、樓層高點(diǎn)適合年輕人居住。

    因此,建議您選9層。
    其次8層數(shù)字比較吉祥,也還是不錯(cuò)的。

    希望能夠幫助您。

    查看全文↓ 2018-05-31 13:21:24
  • 142****0837

    11層的樓房,選擇5-6層為宜。主要從以下幾個(gè)方面考慮:
    1、光線 :
    從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
    2、噪聲:
    城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。而5-6層輔之以樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。
    3、視野:
    對(duì)于11層的樓房,5-6層視野相對(duì)開闊,可擺脫高樓層和低樓層的弊端。

    查看全文↓ 2018-05-31 13:19:48
  • 144****3203

    什么是小高層住宅呢?小高層是多少層呢?從建筑角度分析:小高層指7-11層的建筑。從高度角度分析:有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱“小高層”。其中不少消費(fèi)者朋友趨向購(gòu)買小高層,小高層較高層來(lái)說(shuō)有一定的優(yōu)點(diǎn),在選擇小高層時(shí)候,應(yīng)該注意家中的情況來(lái)選擇購(gòu)買樓層。當(dāng)然大家在購(gòu)買小高層時(shí),也應(yīng)該綜合考慮多方面的因素,多多了解市場(chǎng)。如果你還在為什么是小高層住宅而感到困擾的話,不妨隨我一起來(lái)了解下吧!
    什么是小高層
    小高層是商定俗成說(shuō)法,普通狀況下,依據(jù)樓盤用處,可分民用和商用,依據(jù)樓房高度,分低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、4-6層為多層、7-1層為小高層、12層及以上為高層、總高度為1000米以上為超高層。
    小高層,是目前較時(shí)髦的住宅類型,隨著人們對(duì)高質(zhì)量住宅的認(rèn)識(shí),將是未來(lái)開展趨向之一。不斷以低層、多層為主的靈丘縣城,小高層的到來(lái)無(wú)疑帶來(lái)了一股時(shí)髦之風(fēng)。小高層生活的便利性、溫馨性,將博得更多購(gòu)房者的喜歡。
    小高層的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)
    小高層的優(yōu)點(diǎn):
    1.小高層能發(fā)揮規(guī)劃優(yōu)點(diǎn),如:南北朝向,且采光、通風(fēng)方面要好很多,空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量?jī)?yōu)于多層。
    2.小高層成本增加的比擬有限,沒增加過多的購(gòu)置擔(dān)負(fù)。
    3.小高層采取一梯兩戶,防止有局部朝向不好的問題。
    4.小高層建筑質(zhì)量有進(jìn)步,施工質(zhì)量和運(yùn)用壽命更高些。
    小高層,在防火標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí),設(shè)置了電梯,溫馨性好,統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多
    小高層的缺點(diǎn):
    1.視野不夠開闊。
    2.噪音相對(duì)要大。
    3.小區(qū)電梯只要一部。
    4.建筑質(zhì)量差于高層。
    小高層幾樓好
    根據(jù)家中的情況而定。1-6層合適中老年、有孩童家庭,但無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)景;面對(duì)吵鬧及空氣污染。7-11層合適各種家庭組合,有較好的采光條件,結(jié)壯的寓居感受。報(bào)價(jià)比低樓層貴。無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)景;9-11層不像是揚(yáng)灰層,不少年輕人選擇9-11層,視野更為寬闊。
    小高層得房率怎么算
    得房率是買房的重要指標(biāo),得房率低,不實(shí)惠,住著又不方便。對(duì)小高層建筑來(lái)說(shuō)很重要,小高層得房率在88%左右是理想的。
    影響得房率的主要因素有:戶型、樓盤類型、公共區(qū)域大小等。對(duì)得房率影響**大的是房型結(jié)構(gòu),戶型越少,得房率就越低。
    小高層得房率80——85%之間,有辦公樓的得房率高很多。即使得房率高,但還是很劃算,同時(shí)也方便。小高層建筑住戶不多,居住環(huán)境也不錯(cuò)的。
    編輯總結(jié):以上就是什么是小高層住宅 11層小高層幾樓**舒適的相關(guān)知識(shí)介紹,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站,后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購(gòu)買你心儀的產(chǎn)品哦!

    查看全文↓ 2018-05-31 13:19:22

相關(guān)問題

  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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  • 1、如果都是年輕人的話,看是不是一棟兩臺(tái)電梯,建議不要過高2、樓層的時(shí)候**好避免選擇過高或過矮的樓層居住**為保險(xiǎn),筆者建議可在5層到10層中選擇比較妥當(dāng)。3、可選擇4—6層的樓層,自然景色優(yōu)美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。4、一般來(lái)說(shuō),層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時(shí)間較短的青年人居住;

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  • 小高層住宅是多少層?1、一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、以及高層和超高層。2、通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。小高層住宅幾樓好?1、小高層幾樓較好要特別注意的樓層是1-3層:視野差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。2、1—3樓一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶:要說(shuō)心理上舒服,這里是較好的;同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一樓到三樓離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為,三樓是理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。還有人吐槽,住在一樓的人傷不起,會(huì)有高空拋垃圾,于是生活在垃圾附近,會(huì)有各種蟲蟲,還有白蟻蛀地板,晚上小區(qū)停車,各種尾氣,各種噪音,根本無(wú)法安靜,如果有其它樓層的鄰居沒帶單元門進(jìn)出的鑰匙,還會(huì)被當(dāng)成門房,所以,不要住一樓,實(shí)在沒好處。3、8-11樓處于“揚(yáng)灰層”,而且噪音也不小8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”,空氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有停留的過程,在此過程中,居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響,在街道車流的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間,許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,誰(shuí)能想到,真正在一樓傾聽車輛噪聲,還不如在8—14層聽得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以短的路線傳播,有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來(lái),有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。衡量小高層住宅幾樓較好,可以從空氣質(zhì)量、采光、噪音等因素綜合考慮。住宅三層以下要考慮日照是否充足,特別是冬天的時(shí)候。另外,要避開8-11層環(huán)境揚(yáng)灰層。另外、住宅一、二層相對(duì)嘈雜,如果是臨街,更是會(huì)有汽車噪音等,因此在選房的時(shí)候要慎重。

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  • 南邊有樓,北邊呢?如果是空曠的話就高點(diǎn)的樓層,還可以考慮樓層差價(jià),找個(gè)性價(jià)比高的簡(jiǎn)單看你的情況,這小區(qū)還不錯(cuò),樓間距足夠采光要求,5-8層都不會(huì)遮擋,層高不錯(cuò),不會(huì)有陰暗感覺景觀方面,如果南面較近地方有樹(喬木能長(zhǎng)高的那種)建議選擇高點(diǎn)的樓層私密性方面當(dāng)然越高越好其實(shí)看你選的這小區(qū)5-8層都沒問題,好房子建議6層或者8層,圖個(gè)吉利

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