??高層樓盤哪層比較好?

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• 147****5202

  [摘要] 選購樓房是一件很重要的事，因為動輒幾十萬、幾百萬就拋出去了，對于大部分小資家庭，在選購樓房時，總是小心翼翼的，唯恐選錯樓房。今天，我們來看看選購樓房到底選擇哪層好。
  選購樓房是一件很重要的事，因為動輒幾十萬、幾百萬就拋出去了，對于大部分小資家庭，在選購樓房時，總是小心翼翼的，唯恐選錯樓房。今天，我們來看看選購樓房到底選擇哪層好。
  8——16層被譽為“居家型家庭首選”，通風、采光、視野都很好，居住成本較低，但是如果有廢棄物管道，所受的影響是大的。
  7層樓“黃金樓層”。居住成本也較低，但是如果沒有廢棄物管道，所受的影響是大的。7層為“黃金樓層”，3層則是“老式住宅的黃金樓層”。
  若購買1層，則需注意防盜、防塵、防潮等，不過，若發(fā)生意外，則可以快的速度逃脫。
  不建議購買頂樓，如果頂樓隔熱做的不怎么樣的話，那夏天和冬天可有的受的了。
  相信看了上面的文字和選購樓房的配圖，對于樓房選擇哪層，大致有了一定的了解，希望選購樓房時，能夠選到自己喜歡的樓房。
  

  查看全文↓ 2018-05-31 17:13:10
• 142****9353

  面對越來越多甚至越來越高的各種樓盤，選擇哪個樓層也成了許多購房者的一大疑惑。有人說高的空氣好、日照多、風景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說公有理婆說婆有理。到底是高層好還是低層佳?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據(jù)房型、價格作出挑選，不要過分追求絕對的好壞，合適自己的就是**好的。
  
  8層以下樓層
  　1.居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
  
  　　3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。
  
  8至20層樓層
  　　1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
  
  　　2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
  
  21層以上樓層
  　　1.通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  
  　　2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性強。
  
  　　3.視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2018-05-31 17:12:31
• 152****0294

  電梯樓的話,**好是6樓以上的,如果有25層的話,那么15-23是**好的了,那樣的話陽臺望景,視野寬闊,空氣流通,采光又好```有誰會不喜歡呢!
  !!而且向這樣的房一般漲價都比較快的````我是做地產(chǎn)的,只是發(fā)表一下自己的看法```只要不太接近頂樓就好了,因為接近頂樓可是很熱的哦```````28樓挺好的,距離頂樓還有4層,相對頂樓來說要涼快呢!

  查看全文↓ 2018-05-31 17:12:13

相關問題

• 問 高層樓盤哪層比較好？
  答

  電梯樓的話,**好是6樓以上的,如果有25層的話,那么15-23是**好的了,那樣的話陽臺望景,視野寬闊,空氣流通,采光又好```有誰會不喜歡呢!!!而且向這樣的房一般漲價都比較快的````我是做地產(chǎn)的,只是發(fā)表一下自己的看法```只要不太接近頂樓就好了,因為接近頂樓可是很熱的哦```````28樓挺好的,距離頂樓還有4層,相對頂樓來說要涼快呢!

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• 問 高層樓盤哪層比較好？有什么優(yōu)缺點？
  答

  高層**好樓層是幾層？1、如果是33層的大樓，那么**佳的樓層是14層到22層，因為這里的空氣和采光都會不錯，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。若買的是觀景樓，要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的**佳樓層是4層到6層，因為這幾層高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。2、如果樓層的總高在33層以上，那么31層是**好的。它的優(yōu)點是視野開闊，整棟樓中31層的價格也是**高。不會出現(xiàn)頂層（包括倒數(shù)第二層）的透寒、漏水、夏天熱等問題。高層住宅各樓層優(yōu)缺點分析：若按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應該買高；而北方的話就無需考慮這點。從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。樓層過高對兒童的成長也不利，因為待在高層不方便外出，久不接觸外界，會使他們性格封閉。為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好地降噪和除塵。

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• 問 ??高層樓房哪層**好？哪一層比較好？
  答

  頂層優(yōu)點：視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價格便宜頂層缺點：太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點：若發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點：通風采光好、光線不易遮擋10-16層缺點：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點：價格相對較高4-6層優(yōu)點：安全性**好；較方便家人出行；無電梯廳停止運作的擔憂4-6層缺點：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點：方便老人小孩出行2層缺點：有噪音影響；相對一樓被偷盜幾率略??；采光很差，視野不好

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• 問 40層樓?住哪層比較好？
  答

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• 問 30層樓層選擇哪層比較好？
  答

  一般選擇5至15層是比較好的選擇。當然，很多人出于對于樓層的需要做出自己的選擇，年輕人希望住得越高，看的越遠，有時候，視野開闊，也是對心境的一種釋放。如果家有老人和小孩，就選擇低一點的樓層。因為，小區(qū)停水停電時有發(fā)生，到時候爬樓梯也是很苦辛的一件事。作為高層建筑的安全性來講，緊急狀態(tài)高層（五層以上）傷亡率遠遠高于低層。所以，高低各有利弊，按自己所需取自己所愛。

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