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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
全部4個回答>??22層的樓房住幾層**好?請詳細(xì)說明理由.
148****1130 | 2018-06-01 14:28:24
已有5個回答
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144****3129
選房十大注意事項：
查看全文↓ 2018-06-01 14:30:11
1、鎖定購房目標(biāo)，買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小。
2、掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。
3、容積率比得房率更有意義，現(xiàn)在購房都非常計較得房率，其實目前設(shè)計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。
4、不選擇炒作過度的樓盤。
5、購買十萬平方米左右的樓盤，小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。
6、樓盤與大型綠地作伴，由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價。
7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓房，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。
8、購買1999年2月以后造的樓盤，許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強調(diào)要打樁，樓板也不強制要求現(xiàn)澆。
9、層高不宜超過3米房，過去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。
10、購買小戶型作投資須謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段小戶型火爆一時，大家都認(rèn)為小戶型總價低適合出租，其實，小戶型總價低，但由于面積很小，單價卻高的驚人;而且，假如購買小戶型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場就供大于求，租金走低就成必然。 -
152****4634
4到8層**好。
查看全文↓ 2018-06-01 14:29:31
22樓的高層住宅,當(dāng)然是越高越值(頂樓次之)錢,因為光線比較好,不過要注意,一般9-11層之間(大約27-33米左右)是浮塵帶,這里的灰塵比較多,流動不開,不宜選擇此樓層,如果樓間距比較大,光線無問題,所以我個人認(rèn)為選擇4-8樓**好,因為現(xiàn)在的電梯質(zhì)量不好,如果停電或電梯問題,可以步行回家,而且這樣的樓層價格比較便宜些。
你買的時候主要注意光線。
22樓的高層住宅,當(dāng)然是越高越值(頂樓次之)錢,因為光線比較好,不過要注意,一般9-11層之間(大約27-33米左右)是浮塵帶,這里的灰塵比較多,流動不開,不宜選擇此樓層,如果樓間距比較大,光線無問題,所以我個人認(rèn)為選擇4-8樓**好,因為現(xiàn)在的電梯質(zhì)量不好,如果停電或電梯問題,可以步行回家,而且這樣的樓層價格比較便宜些。 -
154****0453
一般的話，可以住8.910樓，這三層，因為如果是太低的話，地面的濕氣很重，容易讓人得病，第二8.910層這幾層光線方面不會太過強烈，太高的話，夏天會很熱，熱浪滔天。冬天會很冷，寒風(fēng)吹襲，那種感覺不好受。在加上這幾層的意頭很不錯，8代表發(fā)財，9代表長久，10是圓滿的意思，還望答案對您有用！
查看全文↓ 2018-06-01 14:28:53 -
156****1937
22層樓房住8或者13層比較好,采光好,視野開闊,心曠神怡，是適合居住和生活的好層次。
查看全文↓ 2018-06-01 14:28:39
注意事項:
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
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4到8層**好。22樓的高層住宅,當(dāng)然是越高越值(頂樓次之)錢,因為光線比較好,不過要注意,一般9-11層之間(大約27-33米左右)是浮塵帶,這里的灰塵比較多,流動不開,不宜選擇此樓層,如果樓間距比較大,光線無問題,所以我個人認(rèn)為選擇4-8樓**好,因為現(xiàn)在的電梯質(zhì)量不好,如果停電或電梯問題,可以步行回家,而且這樣的樓層價格比較便宜些。你買的時候主要注意光線。22樓的高層住宅,當(dāng)然是越高越值(頂樓次之)錢,因為光線比較好,不過要注意,一般9-11層之間(大約27-33米左右)是浮塵帶,這里的灰塵比較多,流動不開,不宜選擇此樓層,如果樓間距比較大,光線無問題,所以我個人認(rèn)為選擇4-8樓**好,因為現(xiàn)在的電梯質(zhì)量不好,如果停電或電梯問題,可以步行回家,而且這樣的樓層價格比較便宜些。
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電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
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16層**好，15層次之。選擇的原因：1、按高度計算，處于黃金分割點位置，安全系數(shù)**高。再向上，有風(fēng)動現(xiàn)象。2、經(jīng)濟實惠。高層建筑越向上越貴。3、無蚊蠅蛾等外來飛蟲，高度已經(jīng)在飛蟲能力以上，當(dāng)然坐電梯上來的除外。4、電梯方便。高層建筑如果分用電梯，有高層梯和低層梯的話，15、16層通常兩種電梯都到。比較方便。不選其他層的原因：1、11層以下，空氣中可吸收顆粒物污染較重。2、頂層存在著漏雨的可能?；蛘呱厦嬗性O(shè)備層或水箱等，有噪聲。另外，會有人家在樓頂裝太陽能熱水器，也有聲音。不選。3、12層在24層建筑中是正中層，有可能是設(shè)備層，管道較多，特別是供熱管道，易跑水。且占用空間多，室內(nèi)有管子，不易裝修。4、13、14層數(shù)字不吉利。13層也有可能是管道層。另外，如果有的房子會將16層作為管道層，這樣就選15層。
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看空氣污染指數(shù) 說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
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