賣了房再買怎么交契稅?

已有3個(gè)回答

• 151****3398

  如果你名下無(wú)房的話是算首套的，貸款就看地方銀行政策。首先看當(dāng)?shù)卣?，全?guó)的政策是不一樣的。至于契稅的話，首套90以下1%，90以上1.5%
  2套90以下1.5%，90以上2%，3套3%，還得看當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2018-06-01 15:10:59
• 131****3473

  房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:10:34
• 134****6944

  據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:10:14

相關(guān)問題

• 問 房子賣了再買契稅怎么算?
  答

  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣了再買算二套房嗎
  答

  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買房婚后賣了再買
  答

  婚前買房婚后賣了再買就不再屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果自己將因自己條件比較好，又不想要導(dǎo)致離婚之后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割，其實(shí)是可以在婚前自己購(gòu)買一套小房子的，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，婚前買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便是共同生活了很長(zhǎng)時(shí)間，這套房子將來(lái)在離婚的時(shí)候也不會(huì)分割，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。那如果是在婚后買房，無(wú)論是寫誰(shuí)的名字，這套房子都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槌鲑Y人是夫妻雙方這種關(guān)系下是很難判斷成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。所以無(wú)論是婚前買房還是婚后買房，在不影響夫妻感情的前提條件之下，盡可能的保障自己的個(gè)人權(quán)益，或者是提前做好財(cái)產(chǎn)公證，這樣的話相對(duì)來(lái)說會(huì)比較公平一些。

• 問 ??賣了房再買房屬第一套房嗎？是按首套房交契稅嗎？
  答

  認(rèn)房,你能提供完稅證明就是第一套,但是認(rèn)貸方面你就是第二套了,貸款方面只要你有貸過款,哪怕還清了也是算二次,三次。利率的話基準(zhǔn)上浮10%,契稅,126平布享受優(yōu)惠,但是你名下沒房子,應(yīng)該是可以按1.5%計(jì)算。公積金的話你還是可以做到3成**,利率基準(zhǔn)甚至8.5折,因?yàn)槟阒笆怯蒙虡I(yè)不是公積金,具體還是看各地方政策吧,

  全部3個(gè)回答>
• 問 無(wú)貸款房子賣了，再買房契稅多少
  答

  房子契稅跟買第幾套房子沒有關(guān)系，現(xiàn)在執(zhí)行的是144平米以下的房子按總房款的1.5%收取，144平米以上按總房款的3%收取，你購(gòu)買的120平米的方子就按1.5%收取契稅，祝你好運(yùn)。

  全部3個(gè)回答>