房子賣了再買契稅怎么算?

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• 156****3252

  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:39:14
• 147****2133

  如果你名下無房的話是算首套的，貸款就看地方銀行政策。首先看當(dāng)?shù)卣?，全國的政策是不一樣的。至于契稅的話，首?0以下1%，90以上1.5% 2套90以下1.5%，90以上2%，3套3%，還得看當(dāng)?shù)卣?，我們這邊**高是3個點，你買20套也是3個點。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:38:54
• 142****6782

  名下沒有住房在購買就可以按照首套申請。享受首套契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:38:33

相關(guān)問題

• 問 賣了房再買怎么交契稅?
  答

  如果你名下無房的話是算首套的，貸款就看地方銀行政策。首先看當(dāng)?shù)卣?，全國的政策是不一樣的。至于契稅的話，首?0以下1%，90以上1.5%2套90以下1.5%，90以上2%，3套3%，還得看當(dāng)?shù)卣?/p> 全部3個回答>

• 問 把房子賣了再買算首套嗎
  答

  把現(xiàn)在的房子賣掉，如果名下沒有房產(chǎn)，再次購買來說是按照首套房進(jìn)行計算的，但如果說房屋已經(jīng)賣掉，還沒有完成過戶申請房屋抵押貸款，再買房就屬于二套房。盡可能的在買房之前先去咨詢房屋交易管理中心，看是否屬于首套房的范疇，因為首套房和二套房之間的**比例以及房貸利率相差較大，所涉及到的金額也會比較巨大，為了不讓自己的經(jīng)濟利益受損，建議購房者還是要謹(jǐn)慎處理。就目前的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來說，絕大部分地區(qū)是實行認(rèn)房又認(rèn)貸的原則也就是以家庭為標(biāo)準(zhǔn)，名下有登記的房產(chǎn)并且存在有貸款記錄，只要符合其中的一條，再次購房就屬于二套房。二套房的**比例會增加到50%以上，有一些大城市的**比例達(dá)到70%以上，而且貸款的利率也會隨之上浮10%。

• 問 ??問問房子賣了再買算二套嗎？
  答

  　　異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算?！　〔凰?。賣掉就不算了　　但是注意下面第5條　　算是第一套房吧　　第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　細(xì)則詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。　　第二類：未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　細(xì)則詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套?！　〉谌悾簜€人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　細(xì)則詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。　　第四類：個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房

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• 問 貸款房子還清賣了再買算第幾套
  答

  貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套

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• 問 貸款房子還清賣了再買算弟幾套
  答

  貸款按揭買的第一套房子，如還清后再貸款按揭買房，依然可以享受首套房的待遇的。2，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

  全部5個回答>