二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?

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• 135****3948

  買房需要繳納的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅:成交額的5.6%(國(guó)家規(guī)定賣方繳納)個(gè)稅:成交額的1%(國(guó)家規(guī)定賣方繳納)契稅:成交額的1.5%(國(guó)家規(guī)定買方繳納)交易手續(xù)費(fèi):6元每平方(國(guó)家規(guī)定雙方各一半)工本費(fèi);80元一本(買方繳納)

  查看全文↓ 2018-06-04 11:12:37
• 156****1601

  辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-06-04 11:12:18
• 153****4108

  根據(jù)你所購買的房屋條件才可以算出來的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價(jià)格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費(fèi)報(bào)稅價(jià)乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測(cè)量費(fèi)200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個(gè)人所得稅保稅價(jià)減去一手發(fā)票價(jià)的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費(fèi)都一樣的，房產(chǎn)證沒夠5年的，差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，交易手續(xù)費(fèi)，宗地圖，測(cè)量費(fèi)，希望能幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-06-04 11:11:57

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
  答

  這個(gè)很正常的,買任何房子都要交稅的,這是國(guó)家收的啊又不是別人

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• 問 二手房房產(chǎn)稅怎么算，哪里有房產(chǎn)稅計(jì)算器？
  答

  首先，20%的和房產(chǎn)稅沒關(guān)系，應(yīng)該是個(gè)人所得稅，就是一次性獲得一筆很大的收入，納稅人應(yīng)該交的稅。你的問題中，應(yīng)該是第二種情況第二，這個(gè)稅早已有之，各地一直在征收，不過大多是按總房款的1%征收。第三，各地二手房20%所得稅的細(xì)則尚未出臺(tái)，主要問題是對(duì)哪些住房實(shí)行此稅（年限、面積、價(jià)格等），扣減額度應(yīng)該如何計(jì)算尚無定論。

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• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來計(jì)算的。③需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。

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• 問 二手房房產(chǎn)稅稅率是多少，房產(chǎn)稅計(jì)算器哪里有，怎么算？
  答

  (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納

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