二手房房產(chǎn)稅

已有1個(gè)回答

• 148****3055

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：
  ①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。
  ②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來(lái)計(jì)算的。
  ③需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已經(jīng)滿(mǎn)了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。
  ④需要講那二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅是多少
  答

  二手房產(chǎn)稅費(fèi)，賣(mài)家：個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)；買(mǎi)家：契稅、交易手續(xù)費(fèi)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
  答

  買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅:成交額的5.6%(國(guó)家規(guī)定賣(mài)方繳納)個(gè)稅:成交額的1%(國(guó)家規(guī)定賣(mài)方繳納)契稅:成交額的1.5%(國(guó)家規(guī)定買(mǎi)方繳納)交易手續(xù)費(fèi):6元每平方(國(guó)家規(guī)定雙方各一半)工本費(fèi);80元一本(買(mǎi)方繳納)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房有房產(chǎn)稅嗎
  答

  北京目前還沒(méi)說(shuō)要征收房產(chǎn)稅的!即便是未來(lái)征收了,也是一套房子征一次,也不可能是年年都要收,那樣不是重復(fù)交稅嘛!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)稅是哪些？
  答

  如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，很多年輕人都沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)一手房源，就會(huì)奔向二手房源。二手房也是需要繳納稅費(fèi)的，1、契稅：不同的建筑面積所交納的費(fèi)用也不同，并且90㎡以下的需要交納總金額的1%;90-144㎡之間的需要交納總金額的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交納總金額的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)多大平米的都需要交納總金額的3%。2、營(yíng)業(yè)稅：如果購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅房，居住不夠5年的需要交納總金額的5.6%;如果居住已經(jīng)滿(mǎn)5年,并且建筑面積沒(méi)有超過(guò)144㎡，那么是不需要交納的。3、合同、產(chǎn)權(quán)證印花稅：合同印花稅是總金額的0.05%。產(chǎn)權(quán)證印花稅一本5元。4、二手中介費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定，需要交納總金額的3%，一般情況下是買(mǎi)賣(mài)雙方一人支付一半?！?、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：按照規(guī)定，買(mǎi)方只需要支付一半的二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，按照建筑面積收費(fèi)，1平方米6元。

  全部2個(gè)回答>