買房貸款利率怎么算

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• 141****3265

  買房利息計算：
  如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
  如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
  買房**計算方式是：
  **款=總房款-客戶貸款額。
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。
  總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:00:43
• 131****7951

  購房銀行貸款利息計算方式主要有等額本息和等額本金兩種。
  1.等額本息還款法
  (1).特點：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。
  (2).算法:
  
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
  每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
  每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
  總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
  2.等額本金還款法
  (1).特點：整個還款期內，每個月的還款本金保持不變，利息每個月逐漸減少。
  (2).算法:
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  每月應還本金=貸款本金÷還款月數
  每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
  總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
  3.備注：公式中“(1+月利率)^還款月數”表示“(1+月利率)”的“還款月數”次方，后同。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:00:26
• 154****5675

  貸款方式:商業(yè)貸款
  還款方式:等額本息
  貸款金額:420000元
  貸款年限:30年(360月)
  年 利 率:7.05%
  每月月供:2808.3882元
  總 利 息:591019.7556元
  貸款方式:商業(yè)貸款
  還款方式:等額本金
  貸款金額:420000元
  貸款年限:30年(360月)
  年 利 率:7.05%
  首月月供:3634.17元
  逐月遞減:6.85元
  末月月供:1173.52元
  總 利 息:445383.75元

  查看全文↓ 2018-06-04 15:59:46
• 147****6709

  以20萬20年房貸為例
  銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
  20萬20年(240個月)月還款額:
  200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
  利息:1642.51*240-200000=194202.4
  說明:^240為240次

  查看全文↓ 2018-06-04 15:59:24

相關問題

• 問 貸款買房利率怎么算? 買房貸款利率怎么計算
  答

  貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總 利 息:445383.75元

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• 問 買房貸款利率怎么算？
  答

  恩恩 就是的 回答的非常正確啊   不錯 一看就是專業(yè)人士啊  又學到一招啊

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• 問 ??買房貸款按揭怎么算利率？
  答

  銀行貸款利率計算公式有哪些?1、月利率：即以月為計息周期計算的利息，其計算方式為：月利率=年利率÷12(月)2、日利率：日利率有稱日息率，是以日為計息周期計算的利率，其計算方式為：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)3、年利率：通常以本金的百分比形式出現，以年為計息周期計算的利息，其計算方式為：年利率=利息÷本金÷時間×100%4、年化利率：指產品的固有收益率折現到全年的利率，與年利率的計算方式有巨大區(qū)別。假設某金融產品收益期為a年，收益率為b，那么年化利率r，其計算方式為r=(1+b)^a-15、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕6、等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率

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• 問 ??住房貸款利率怎么算?貸款買房算固定利率嗎?
  答

  目前中國的個人房貸主要以浮動利率為主大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應的減少；反之，則會有相應的增加。

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• 問 ??買房貸款利率是多少?現在買房的貸款利率怎么算?
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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