買電梯房33樓到底好不好？

已有3個(gè)回答

• 154****9279

  現(xiàn)在起33層的樓的地方都是地市級(jí)了，各方面技術(shù)條件都很成熟，但是你要注意一點(diǎn)的就是管理你們樓的物業(yè)公司口啤怎么樣，還有你們樓里所使用的電梯質(zhì)量好不好！
  要是電梯質(zhì)量不好老是壞的話，那么你住31樓就等著多練身體吧！至于空氣這個(gè)不用擔(dān)心了！有灰層的樓層不在你這個(gè)區(qū)域！還有在31樓聽(tīng)一下有沒(méi)有電梯運(yùn)行時(shí)的電流聲和機(jī)械聲，如果較大的話就買下面幾層的吧！不然晚上電梯聲音會(huì)吵得你受不了！

  查看全文↓ 2018-06-04 16:41:20
• 136****4907

  買第33樓好還是3樓要結(jié)合采光，通風(fēng)，噪聲來(lái)分析：
  
  如果無(wú)遮擋的話，采光應(yīng)該是沒(méi)什么問(wèn)題；通風(fēng)方面，的確是樓層高點(diǎn)效果會(huì)更好，不過(guò)這個(gè)要看戶型和周邊建筑的關(guān)系了，如果戶型通透，周邊也無(wú)遮擋，3層通風(fēng)應(yīng)該問(wèn)題也不大；至于噪音，如果周邊有道路，樓層低點(diǎn)反而有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樵肼暿峭蟼鞯模绻昂笥行V場(chǎng)，有人放音樂(lè)鍛煉的時(shí)候可能會(huì)比較吵，具體要看樓棟在小區(qū)的位置了。另外，樓層低點(diǎn)綠化也相對(duì)好些，灰也會(huì)少些。一般來(lái)說(shuō)3，4層只要日照夠，還是挺不錯(cuò)的。
  
  延展閱讀：多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮：
  
  從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久。
  大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:41:02
• 134****1723

  一、缺點(diǎn)：
  1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷。
  2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  4、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。、
  二、優(yōu)點(diǎn)：有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰(shuí)愿意買頂樓？
  1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開(kāi)朗。
  2、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽。
  3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。
  4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。
  5、蚊蟲、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來(lái)走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:40:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房33樓到底好不好
  答

  電梯壞的話你得爬到33層，尤其有老人的情況下很不方便，還有就是暖氣和水壓力夠不夠。除去這個(gè)因素個(gè)人覺(jué)得33層好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 33層電梯房買頂樓好不好？
  答

  好處是高處風(fēng)景好，一覽眾山小，空氣較底層也好；壞處是太高，上下樓費(fèi)時(shí)間，而且停電很麻煩，水壓不夠的話也麻煩；頂樓的話隔熱不好做，夏天挺熱的，現(xiàn)在有空調(diào)也不怕，還有頂樓好像贈(zèng)送半層的吧？還是贈(zèng)送天臺(tái)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 33層電梯房買29層好不好？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，高層樓房在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、灰塵、視野、通風(fēng)采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。一般認(rèn)為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對(duì)更易受影響。當(dāng)然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 1-5樓如果是臨商鋪或主道路，噪音也會(huì)比較大。 灰塵 一般9-13是揚(yáng)灰層視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，購(gòu)房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。家庭成員 三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來(lái)。如果家中有老人，那就適合住在相對(duì)較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長(zhǎng)，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利?？倢痈? 總樓層1/2樓層位置**佳一般15-20會(huì)比較好。此外，不同的總樓高對(duì)于樓層的選擇也有所影響。對(duì)于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化?？偟膩?lái)說(shuō)，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房18樓4層到底好不好？
  答

  周邊環(huán)境的空氣如何，空氣不太好，盡量選高層一些的。樓下雜音是否大，如果是大馬路，四樓可能會(huì)有些吵，慎重選擇。相關(guān)知識(shí)：1、無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位。家庭人數(shù)及健康情況。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。2、高層房子一般都是中間**貴，或者是越高越貴，不過(guò)有老人的話4樓也還可以。老年人住太高會(huì)很壓抑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買電梯房29樓好不好？
  答

  一、利處視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響。采光面積：日照時(shí)間等方面是低層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。二、弊處出現(xiàn)不便：樓層太高，電梯保養(yǎng)停運(yùn)，會(huì)不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。熱度高：樓層過(guò)高，光照條件好，夏天也會(huì)比較熱。

  全部3個(gè)回答>