房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么記房源?

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• 134****7725

  第一步，記憶戶型
  想要記房源，前提一定是要記戶型。這樣的話，才能保證在突然提及某套房源的時候，你不需要仔細去想這個戶型是怎樣的，只需要去注意它的看房方式、價格等，而不是還要去思索這房子是幾居，因為這個你心里早已有數(shù)。效率很重要的，尤其是在見客戶的時候。
  怎樣才算記戶型合格呢？比如說，我想買套高層、三居、東南向的房子，你必須第一時間能想起哪棟樓的戶型符合這個要求，大致房號多少；同樣的，我隨便問你9#901，你要第一時間告訴我這套房子幾居、主體朝向、客廳朝向、面積、大致市場價多少、出租的話租金大致多少。
  第二步，篩選過濾
  一個門店內(nèi)在售房源會很多，所以，把全部房源都記住是個很不靠譜的事，尤其是可能有的房子只為試水，沒準過幾天就不賣了，記住這樣的只會打亂思路。
  所以，有些房子就不要去記了，這類房子的特點一般還是較多的，比如：
  1、價格明顯超出市場價
  2、業(yè)主誠意不足，看房都不方便，或者要求有客戶再說
  3、戶型不好
  4、短期內(nèi)出現(xiàn)價格反復等情況<
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  查看全文↓ 2018-06-06 14:25:59
• 133****9079

  記憶戶型：
  想要記房源，前提一定是要記戶型。這樣的話，才能保證在突然提及某套房源的時候，你不需要仔細去想這個戶型是怎樣的，只需要去注意它的看房方式、價格等，而不是還要去思索這房子是幾居，因為這個你心里早已有數(shù)。效率很重要的，尤其是在見客戶的時候。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:25:20
• 147****4818

  所以經(jīng)紀人對于戶型的記憶可以以小區(qū)為一個單位，在精耕時就去熟悉小區(qū)中所有的戶型，**好能做到一聽業(yè)主報出自己房源的樓棟和樓層時就能想起對應的戶型，這樣即使沒有實堪，自己也清楚這種戶型有什么賣點，當初建設小區(qū)時公設計了多少套這樣的戶型，放在市場上流通是不是很搶手，在你還沒接觸房源前就猜出一個大概時，你對自己的工作會有一個預判：這套房源值不值得自己推薦？近期市場上熱不熱銷？
  

  查看全文↓ 2018-06-06 14:24:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀人怎樣記房源？
  答

  萬金油的戶型，戶型不外乎幾種，分別有適合的人群，所以只要針對合適的人群拋出合適的戶型優(yōu)勢就變得很容易。很多客戶在看房之前也會直接告訴你他要看什么戶型的房子，這時候你就坡下驢順帶把優(yōu)勢說出來，客戶既能自然的接受，在看房的過程中也會更有好感。2地段，這是和戶型一樣的存在，關(guān)于交通的便利程度，它不僅影響你出行是否方便，生活是否開心，工作是否擁堵的情況，所以只要有地段的優(yōu)勢不妨大方說出來，更何況地段好的房子**空間大呢？3小區(qū)的綠化環(huán)境，隨著生活質(zhì)量的提高，人們對生活品質(zhì)的要求也變得越來越刁鉆，而一個好的環(huán)境則能為生活增色不少，如果小區(qū)的綠化好，環(huán)境舒服，很多客戶甚至能想到自己家的小孩、老人散步玩耍的畫面呢。4物業(yè)服務，很多經(jīng)紀人都容易忽視這一點，但其實物業(yè)服務的好壞對生活的影響是很大的，現(xiàn)在有很多樓盤都是出售之后物業(yè)的態(tài)度就變得愛答不理的，而一個好的物業(yè)服務系統(tǒng)不僅能保證一整個小區(qū)的安全，還能為生活提供很多便利，例如代領快遞、保管物品、大廳會客等等都是許多物業(yè)給出的福利。5房子的價錢，這個是**直觀也**無可厚非的一點，選房關(guān)鍵是要看性價比，是否物有所值、價格合理?？蛻艨粗心骋环课莺螅鷳斈托臑槠鋵ν粎^(qū)位、同等檔次樓盤的性能進行比較，有比較才有選擇。

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• 問 房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么找房源?
  答

  作為一名房產(chǎn)中介新人，起初要多向你的前輩請教，在房產(chǎn)行業(yè)做過一段時間，都有比較豐富的經(jīng)驗。找房源是**重要的工作，因為房源是房產(chǎn)中介賴以生存的經(jīng)濟資源。要想擁有大量的優(yōu)質(zhì)房源，是日積月累換來的，并且要通過各種正常的途徑來獲得。

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• 問 經(jīng)紀人房源怎么收費?
  答

  可以幫房產(chǎn)經(jīng)紀人實現(xiàn)移動辦公，高效發(fā)布房源，采集更多優(yōu)質(zhì)的房源，還可以實現(xiàn)一二手聯(lián)動新房電商平臺，更好的為客戶服務。它，值得房產(chǎn)經(jīng)紀人選擇。

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• 問 經(jīng)紀人新手怎么找房源?。?！
  答

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  房產(chǎn)經(jīng)紀人新手，如何尋找房源

  答

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