房源銷控表怎么做?

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• 135****5138

  房地產(chǎn)的利潤與銷售速度直接相關(guān)，因此，控制銷售進度就可以對利潤率產(chǎn)生很大影響。房產(chǎn)銷控的是通過對銷售速度和價格的控制達到高價全額銷售的目的，開發(fā)商的銷控就是業(yè)主的購房陷阱。 樓盤“銷控”的概括為控局勢、控價格和控速度。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:08:07
• 134****1237

  銷售控制用的記錄，包括已售房源、未售房源等信息的門牌號，樓層，單價等。
  
  有明控、暗控之分。一般給客戶看的都是明控銷控板

  查看全文↓ 2018-06-06 16:07:46
• 131****3105

  　房地產(chǎn)銷控表就是售樓處張貼的樓盤銷售進展信息表。房地產(chǎn)的利潤與銷售速度直接相關(guān)，因此，控制銷售進度就可以對利潤率產(chǎn)生很大影響。也即通過對銷售速度和價格的控制達到高價全額銷售的目的，開發(fā)商的銷控就是業(yè)主的購房陷阱。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:07:29

相關(guān)問題

• 問 什么是銷控表 售樓處銷控表的作用
  答

  售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及房價,快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用,無論售樓處現(xiàn)場有多火爆，銷控表能反應該項目的銷售情況。

• 問 房源價格表怎么做?
  答

  物價局有個定價準則目錄。按照批準的定價目錄和定價權(quán)限，制定我省的政府指導價和政府定價，公布政府指導價和政府定價；審定、調(diào)整列名管理的商品價格、服務價格及中介服務收費；會同財政部門審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費項目和收費標準；組織實施行政事業(yè)性收費、經(jīng)營性收費許可證制度和年度審驗工作。

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• 問 樓盤表怎么做
  答

  設表中從A列開始到J列結(jié)束。 則從左到右為: 原總價 =B2*C2 =C2*0.98 =D2*0.98 =C2*0.95 =D2*0.95 =C2*0.93 =D2*0.93 然后選中這一行,右下角黑十字箭頭向下拖,填充。 房地產(chǎn)的價格要分為幾點來確定:1、核算成本,土地成本、建安成本、和預計利潤——此價格為你的銷售底價2、以上核算出來以后還要考察當?shù)厥袌鲂星?評估銷售底價是否超出當?shù)厥袌銎骄鶅r格3、如果底價低于當?shù)厥袌銎骄鶅r格,那么再來定你的銷售表價——也就是對外的報價(確定好底價后,以后銷售的房屋價格一律不準低于底價,以此確保預計利潤)4、表價的制定要看當?shù)厥袌鲂星?**總要的一點是你們銷售部門在前期積累客戶的時候要摸清客戶的心理價位,說白了一句話價格是市場來定的 不是個人或者公司想當然來定的 比如市場反應價位是5千塊 如果你們不去考慮市場 自己定個6千塊 那是自掘墳墓 因為一個項目一期的價格定好了 以后賣的房子價格只會越來越高 所以第一期工程建議要人氣 少賺一點就行了 不然你們以后沒法賣的。

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• 問 ?? 樓盤表怎么做？
  答

  登錄天津市房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站，應該有商品房樓盤信息。首先需要一個底圖，可以用地圖相關(guān)信息掃描，上面要標志好路網(wǎng)名稱，區(qū)域情況和你想放上去的房產(chǎn)名稱，再用不同標記標注一下就行了。

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• 問 樓盤銷控是什么意思？
  答

  有很多開發(fā)商會控制一些好的樓盤 房子自己手里不賣 以后適當?shù)臅r候再拿出來賣

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