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首套房有哪些優(yōu)惠政策

146****9090 | 2018-06-07 11:08:37

已有4個(gè)回答

  • 133****9235

    自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買普通自住房,貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日,對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房,但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
    享受首套房?jī)?yōu)惠政策,須滿足以下三個(gè)條件:2008年11月2日后購(gòu)買的住房;房子屬于普通住房,即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類);房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。夫妻一方有商品房房產(chǎn),則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是,繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn),則不屬于商品房范疇。

    查看全文↓ 2018-06-07 11:09:02
  • 146****0795

      中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
      買足購(gòu)買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

    查看全文↓ 2018-06-07 11:08:58
  • 141****2013

    這個(gè)要看當(dāng)?shù)卣恼撸话銇?lái)說(shuō),買首套房契稅90平以下1%,90——144平契稅1.5%,144平以上3%。還有一個(gè)就是**問(wèn)題,一般首套的**在30%左右,二套在50%左右。另外一個(gè)就是銀行利率的優(yōu)惠政策,這個(gè)具體看目前當(dāng)?shù)卣恼?,不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家好像是在提息,控制貸款,沒(méi)什么利率優(yōu)惠政策了。

    查看全文↓ 2018-06-07 11:08:53
  • 131****2233

    我要鄭重說(shuō)下其實(shí)各家銀行并沒(méi)有明確采用7折優(yōu)惠,是否使用**低利率也是各銀行自由裁定的。以下數(shù)據(jù)來(lái)自各銀行官方,各銀行分支機(jī)構(gòu)可能在此基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào),請(qǐng)查詢各家銀行客服。
    1.首套房貸款可貸70%,利率享受**低基準(zhǔn)利率85%,若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型,以后換大戶型,若無(wú)貸款記錄仍可享受貸款優(yōu)惠,若買小于90平米普通住宅且認(rèn)定為首購(gòu)契稅只需交1%
    2.上海首套房利率優(yōu)惠政策目前**低已經(jīng)可以申請(qǐng)到85折這樣一個(gè)幅度的優(yōu)惠,但并不是所有人都有資格去申請(qǐng)的.
    3.**3成貸款利率可以打85折
    4.現(xiàn)在上海市購(gòu)房政策對(duì)購(gòu)房者人家庭名下無(wú)房 ,現(xiàn)在首次購(gòu)房**3層可貸款7層 利率享受**低基準(zhǔn)利率的八五折優(yōu)惠 .另外,上海首套房認(rèn)定必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:一是買房人年滿18周歲;二是買的房子是90平方米及以下的普通住房;三是購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò),與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、或者通過(guò)繼承遺產(chǎn)、拆遷安置獲得的住房除外。

    查看全文↓ 2018-06-07 11:08:48

相關(guān)問(wèn)題

  •   中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?! ≠I足購(gòu)買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

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  • 首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策和所需條件?一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的,個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購(gòu)買自住普通住房的,住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元,每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度,重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造,“拆、改、留”并舉,努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系,通過(guò)收購(gòu)等方式,增加廉租住房房源,加大實(shí)物配租力度,擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍,解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析,建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管,切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,加強(qiáng)土地供應(yīng)管理,從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購(gòu)房證明辦理的要點(diǎn)是什么? 一、 首次購(gòu)房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ,客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù),**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購(gòu)房證明查閱有辦理周期,一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的,才可申請(qǐng)首次購(gòu)房(查閱)查閱: 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人; 2 、購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房; 3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,但與父母一起購(gòu)房買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求: 1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣等其他方式購(gòu)房的,憑相關(guān)購(gòu)房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。 五、各房地產(chǎn)交易中心受理時(shí)間: 1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心:每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分,下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 2 、市房地產(chǎn)交易中心:每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分,下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 六、首次購(gòu)房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi),應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

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  • “首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:第1,買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2,買的房子是九十平方米及以下的普通住房,這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三,就是買房人私下沒(méi)有單獨(dú)和他人共同購(gòu)買過(guò)其他的住房,這其中不包括和父母一起購(gòu)買和按照房改政策購(gòu)買以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購(gòu)房信息查詢時(shí),需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠,必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng),憑購(gòu)房合同和身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)。各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:契稅:自2010年10月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米以上、144平米以下,且屬于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭少有住房的,無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款:職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購(gòu)買首套住房,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款;購(gòu)買第2套及其他符合本市購(gòu)房條件的自有住房,應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款。

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  • 首套房是什么?顧名思義,首套房一定是你第一次購(gòu)買的第一套房子,看到這么多個(gè)“第一”,你應(yīng)該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而,首套房之所以特別,不僅僅是因?yàn)樗悄愕牡谝惶追孔?,還因?yàn)樗梢韵硎艿街T多的優(yōu)惠政策,如果你對(duì)此并不是很清楚,那就趕緊跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。一、首套房的購(gòu)買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房,而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子,不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。

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  • 一、首套房的購(gòu)買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制,其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房,而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子,不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些?如果你購(gòu)買的是首套房,在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過(guò)銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款,當(dāng)你購(gòu)買九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的**款,若是購(gòu)買九十平米以上的房屋,你依舊只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,優(yōu)惠了很多。另外,購(gòu)買首套房還可以享受契稅上的減免政策,一般來(lái)說(shuō),契稅的稅率在百分之三和百分之五之間,各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購(gòu)買首套房,房屋面積又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需繳納百分之一的契稅,這樣一來(lái),你就可以省下很多稅費(fèi)。而且,你若是想出售自己購(gòu)買的首套房,只要房產(chǎn)滿兩年不足五年,營(yíng)業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房?1、 如果你之前全款購(gòu)買了一套房子,之后又計(jì)劃貸款購(gòu)買一套房子的話,那么貸款購(gòu)買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購(gòu)買過(guò)一套房子,但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了,當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí),該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過(guò)房,但是已經(jīng)出售出去了,而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄,那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話,也算作是首套房。

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