購房合同需要備案嗎

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• 153****1068

  你說的這個(gè)“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。
  這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:08:46
• 137****3209

  備案是一定的，但是當(dāng)時(shí)購房合同一般都有7份左右，自己的是一份，其他的開放商，房管局等其他部門需要備案，等合同審核完，蓋完章沒問題了，其中一份合同就得自己拿著，這些流程是必須的，但是不會很長時(shí)間，一般都在半個(gè)月到一個(gè)月之間合同就會拿到，如果沒有，到售樓處問問就可以了。
  。。希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-06-09 23:07:13
• 153****1765

  是的，都要在房管局備案。國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。
  
  延展回答：
  其中購房合同備案的具體流程如下：
  
  1、首先，商品房網(wǎng)上簽約。從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  
  2、相關(guān)部門審核后取備案號，商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。
  
  3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:06:23

相關(guān)問題

• 問 購房合同備案需要原件嗎?
  答

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時(shí)合同原件會由房產(chǎn)公司代管一段時(shí)間.辦理產(chǎn)權(quán)證是需要原件,但會退還給業(yè)主.

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同備案需要本人簽字嗎？
  答

  **好是本人，但可以委托他人代辦

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同備案之后需要繳稅嗎
  答

  買房簽合同的時(shí)候只是預(yù)繳契稅，實(shí)際上并未繳納給稅務(wù)局。1、購新房是在開發(fā)商收齊房款后，購房合同在房管局備案后再繳納契稅，現(xiàn)實(shí)操作中，大多數(shù)開發(fā)商為了統(tǒng)一批量辦理房產(chǎn)證，都會在簽購房合同時(shí)全額代收契稅，由開發(fā)商統(tǒng)一代繳。2、購二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報(bào)后繳納，有的經(jīng)紀(jì)公司也要求代收代納，在簽定購房合同時(shí)代收。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同需要備案嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房購房合同需要備案么？
  答

  現(xiàn)房購房合同需要備案的，如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：①商品房網(wǎng)上簽約從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。②相關(guān)部門審核后取備案號商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。③打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。